Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 11 по 18 марта 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 11 по 18 марта 2013 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендной ставки и уменьшение количества предложений на 5.5 % (-28 объектов).

В разрезе формата жилья ставки аренды изменились незначительно, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

15.1

1299

6.4

481*

1.7

1.7

1.6

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

14.6

1.9

14.8

20.3

10.4

1.3

1.6

2

32.6

2.4

15.3

20.4

10.6

1.5

1.5

3

36

3

14.6

19.5

9.9

1.6

1.4

4

13.5

3.9

16.3

25.4

10.6

1.5

1.3

5

3.3

1.8

16

21.2

11.2

0.8

1.7

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алатауский

1.9

1.4

9.1

11.4

7.4

1

1.4

Алмалинский

16.4

3.1

16.5

22.7

11.4

1.7

1.5

Ауэзовский

18.1

2

11.8

16.2

8.6

1.1

1.2

Бостандыкский

33.3

3.2

15.5

21.4

10.8

1.4

1.3

Жетысуский

2.5

1.4

9.8

12.5

7.9

1.2

1.4

Медеуский

26.2

2.8

17.5

24.7

11.3

1.4

1.6

Турксибский

1.7

1.6

8.9

10.9

7.2

1

1.2

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алатауский

1

3

521

38.4

8

2

3

587

-19.1

-3.2

3

3

686

-77.4

-10.2

4

-

-

-

-

5

-

-

-

-

Алмалинский

1

12

665

-9.9

-1.5

2

24

987

89.2

9.9

3

26

1265

27.9

2.3

4

17

2452

-146.9

-5.7

5

-

-

-

-

Ауэзовский

1

18

544

-3.3

-0.6

2

31

675

-1.8

-0.3

3

32

808

-20

-2.4

4

5

1560

423.5

37.3

5

1

1800

-

-

Бостандыкский

1

24

556

-18.4

-3.2

2

58

992

96.7

10.8

3

54

1470

-88

-5.6

4

21

2432

-160.6

-6.2

5

3

4233

-

-

Жетысуский

1

5

432

27.5

6.8

2

3

493

4.5

0.9

3

4

816

43.4

5.6

4

-

-

-

-

5

-

-

-

-

Медеуский

1

6

599

-37

-5.8

2

35

1252

1.5

0.1

3

51

1624

46.2

2.9

4

22

2495

172.9

7.4

5

12

3100

270

9.5

Турксибский

1

2

349

-

-

2

3

476

-5.8

-1.2

3

3

454

122.4

36.9

4

-

-

-

-

5

-

-

-

-

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков