На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендной ставки и уменьшение количества предложений на 5.5 % (-28 объектов).
В разрезе формата жилья ставки аренды изменились незначительно, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
15.1 |
1299 |
6.4 |
481* |
1.7 |
1.7 |
1.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
14.6 |
1.9 |
14.8 |
20.3 |
10.4 |
1.3 |
1.6 |
|
2 |
32.6 |
2.4 |
15.3 |
20.4 |
10.6 |
1.5 |
1.5 |
|
3 |
36 |
3 |
14.6 |
19.5 |
9.9 |
1.6 |
1.4 |
|
4 |
13.5 |
3.9 |
16.3 |
25.4 |
10.6 |
1.5 |
1.3 |
|
5 |
3.3 |
1.8 |
16 |
21.2 |
11.2 |
0.8 |
1.7 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алатауский |
1.9 |
1.4 |
9.1 |
11.4 |
7.4 |
1 |
1.4 |
|
Алмалинский |
16.4 |
3.1 |
16.5 |
22.7 |
11.4 |
1.7 |
1.5 |
|
Ауэзовский |
18.1 |
2 |
11.8 |
16.2 |
8.6 |
1.1 |
1.2 |
|
Бостандыкский |
33.3 |
3.2 |
15.5 |
21.4 |
10.8 |
1.4 |
1.3 |
|
Жетысуский |
2.5 |
1.4 |
9.8 |
12.5 |
7.9 |
1.2 |
1.4 |
|
Медеуский |
26.2 |
2.8 |
17.5 |
24.7 |
11.3 |
1.4 |
1.6 |
|
Турксибский |
1.7 |
1.6 |
8.9 |
10.9 |
7.2 |
1 |
1.2 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Алатауский |
1 |
3 |
521 |
38.4 |
8 |
|
2 |
3 |
587 |
-19.1 |
-3.2 |
|
|
3 |
3 |
686 |
-77.4 |
-10.2 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
12 |
665 |
-9.9 |
-1.5 |
|
2 |
24 |
987 |
89.2 |
9.9 |
|
|
3 |
26 |
1265 |
27.9 |
2.3 |
|
|
4 |
17 |
2452 |
-146.9 |
-5.7 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
18 |
544 |
-3.3 |
-0.6 |
|
2 |
31 |
675 |
-1.8 |
-0.3 |
|
|
3 |
32 |
808 |
-20 |
-2.4 |
|
|
4 |
5 |
1560 |
423.5 |
37.3 |
|
|
5 |
1 |
1800 |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
24 |
556 |
-18.4 |
-3.2 |
|
2 |
58 |
992 |
96.7 |
10.8 |
|
|
3 |
54 |
1470 |
-88 |
-5.6 |
|
|
4 |
21 |
2432 |
-160.6 |
-6.2 |
|
|
5 |
3 |
4233 |
- |
- |
|
|
Жетысуский |
1 |
5 |
432 |
27.5 |
6.8 |
|
2 |
3 |
493 |
4.5 |
0.9 |
|
|
3 |
4 |
816 |
43.4 |
5.6 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
6 |
599 |
-37 |
-5.8 |
|
2 |
35 |
1252 |
1.5 |
0.1 |
|
|
3 |
51 |
1624 |
46.2 |
2.9 |
|
|
4 |
22 |
2495 |
172.9 |
7.4 |
|
|
5 |
12 |
3100 |
270 |
9.5 |
|
|
Турксибский |
1 |
2 |
349 |
- |
- |
|
2 |
3 |
476 |
-5.8 |
-1.2 |
|
|
3 |
3 |
454 |
122.4 |
36.9 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz