На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендных ставок и снижение объема предложений на 3.2% (-12 объектов).
На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок незначительны, то есть находятся на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
14.2 |
1091 |
8.8 |
27040* |
1.26 |
1.26 |
1.3 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
29.2 |
1.7 |
14.6 |
19 |
11.1 |
1.2 |
1.5 |
|
2 |
42.2 |
2.2 |
13.3 |
19.4 |
9.4 |
1.3 |
1.3 |
|
3 |
20.7 |
2.5 |
13.7 |
20.4 |
9 |
1.4 |
1.5 |
|
4 |
8 |
5.3 |
18.6 |
34.4 |
9.6 |
2.3 |
1.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алматы |
51.5 |
2.3 |
13.4 |
18.4 |
10 |
1.2 |
1.4 |
|
Есиль |
26.2 |
3.3 |
15.9 |
24.9 |
9.7 |
1.3 |
1 |
|
Сарыарка |
22.3 |
2.4 |
13.8 |
21.4 |
9.3 |
1.1 |
1.3 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Алматы |
1 |
58 |
586 |
7.1 |
1.2 |
|
2 |
84 |
835 |
27.9 |
3.5 |
|
|
3 |
35 |
1199 |
-52 |
-4.2 |
|
|
4 |
10 |
2461 |
241.3 |
10.9 |
|
|
Есиль |
1 |
17 |
652 |
-24.7 |
-3.7 |
|
2 |
34 |
1075 |
15.5 |
1.5 |
|
|
3 |
29 |
1706 |
105.9 |
6.6 |
|
|
4 |
15 |
3910 |
297.6 |
8.2 |
|
|
Сарыарка |
1 |
31 |
529 |
-11.9 |
-2.2 |
|
2 |
35 |
760 |
-8.1 |
-1.1 |
|
|
3 |
11 |
1434 |
86.9 |
6.5 |
|
|
4 |
4 |
2739 |
435 |
18.9 |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz