Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 11 по 18 марта 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 11 по 18 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделаналитики констатируют стабильность ценовых показателей и уменьшение объема предложений 3.1% (-157 объектов). На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1968

0.8

4933*

329387*

1.6

-3.1

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

22.3

1102

1.5

1909

деревянный

0.1

3

2

32.1

1585

1.6

1923

каркасно-камышитовые

1.5

74

3

34.7

1713

1.7

1954

кирпичный

33.2

1639

4

9.5

467

1.8

2268

монолитный

29.9

1474

5

1.3

66

2

2281

панельный

35.3

1743

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.5

173

1518

3.2

1.5

11.5

0.8

Алмалинский

19.4

957

2120

1.5

1.7

-12.9

-0.6

Ауэзовский

24

1184

1743

1.1

1.6

4

0.2

Бостандыкский

22.7

1122

2247

1.3

1.6

23.2

1

Жетысуский

10.2

501

1464

1.6

1.5

-17

-1.1

Медеуский

12.1

599

2595

2.1

1.8

24.1

0.9

Турксибский

8.1

397

1371

1.7

1.5

2.8

0.2

                 

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

45

0.9

1635

17.1

1.1

77

4.8

2

77

1.6

1465

-15.6

-1.1

57

3.9

3

41

0.8

1488

-4.5

-0.3

118.4

8

4

9

0.2

1509

-

-

-

-

5

1

0.02

1723

-

-

-

-

Алмалинский

1

232

4.7

2080

-48.9

-2.3

50.1

2.4

2

292

5.9

2108

-8.9

-0.4

53.2

2.6

3

340

6.9

2092

8.5

0.4

56.5

2.7

4

80

1.6

2346

-1.2

-0.1

159.9

6.7

5

13

0.3

2415

-

-

-

-

Ауэзовский

1

261

5.3

1767

10.1

0.6

34.7

2

2

341

6.9

1706

13.7

0.8

35.8

2.1

3

446

9

1719

-5.5

-0.3

29.5

1.7

4

125

2.5

1845

15.6

0.9

56.6

3.1

5

11

0.2

2169

-

-

-

-

Бостандыкский

1

202

4.1

2191

39.1

1.8

52.2

2.4

2

388

7.9

2210

42.2

2

46.6

2.1

3

391

7.9

2237

-0.6

-0.03

47.5

2.1

4

120

2.4

2525

27.4

1.1

129.5

5

5

21

0.4

2056

-1.1

-0.1

227.8

11.1

Жетысуский

1

174

3.5

1517

-7.6

-0.5

37.5

2.5

2

170

3.5

1413

-24.5

-1.7

41.1

2.9

3

138

2.8

1463

-10.8

-0.7

48.3

3.3

4

17

0.3

1471

-31.4

-2.1

106.2

7.2

5

2

0.04

1354

-

-

-

-

Медеуский

1

109

2.2

2436

66.7

2.8

110.8

4.6

2

169

3.4

2600

11.7

0.5

101.8

3.9

3

213

4.3

2531

-28.8

-1.1

91.4

3.5

4

91

1.8

2905

111

4

161.3

5.6

5

17

0.3

2715

-

-

-

-

Турксибский

1

79

1.6

1449

-33.2

-2.2

54.2

3.7

2

148

3

1357

2.8

0.2

33.9

2.5

3

144

2.9

1336

7.2

0.5

35.6

2.7

4

25

0.5

1394

20.2

1.5

139.4

10

5

1

0.02

1524

-

-

-

-

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков