Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 11 по 18 марта 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 11 по 18 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют небольшой рост цен и увеличение количества предложений на 6.7% (+193 объекта).

На рынке вторичного жилья в разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается стабильность цен,  исключение составили 1- и 4-комнатные квартиры, где прослеживается рост цен и 5-комнатные, где замечено незначительное снижение.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1954

0.8

3072*

230092*

1.6

6.7

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

22.7

1.5

1907

2

34.9

1.5

1913

кирпичный

46.2

новый

67.2

3

29.7

1.6

1967

монолитный

33.2

старый

2.6

4

10.6

1.8

2120

панельный

20.6

улучшенный

22.5

5

2.1

2.2

2110

деревянный

-

хрущевка

7.8

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

54.1

1661

1889

0.9

1.5

25.7

1.4

Есиль

16.8

517

2428

1.8

1.7

-1.2

-0.1

Сарыарка

29.1

894

1800

1.3

1.6

4.3

0.2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

402

13.1

1882

35.8

1.9

25.7

1.4

2

598

19.5

1882

12.5

0.7

24.7

1.3

3

486

15.8

1875

9.4

0.5

30.9

1.6

4

147

4.8

1973

108

5.8

79.9

4.1

5

28

0.9

1926

-9.4

-0.5

240.7

12.5

Есиль

1

80

2.6

2257

-35.7

-1.5

90.6

4

2

147

4.8

2434

35.8

1.5

70.8

2.9

3

191

6.2

2444

8.8

0.4

66.1

2.7

4

82

2.7

2574

45.8

1.8

145.5

5.7

5

17

0.6

2286

-387

-14.5

343.5

14.1

Сарыарка

1

214

7

1823

3.16

0.2

36.6

2

2

328

10.7

1734

-6.3

-0.4

31.5

1.8

3

235

7.7

1771

-4

-0.2

51.2

2.8

4

97

3.2

1959

22.9

1.2

107.9

5.4

5

20

0.7

2217

146.7

7.1

365.5

16.3


* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков