Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 18 по 25 марта 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 18 по 25 марта 2013 г.)

На рынке арендного жилья Астаны в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендных ставок и увеличение объёма предложений.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м

Доходностьквартирпо городу

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

14.5

1104

8.8

28835*

1.27

1.26

1.29

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м/ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

26.3

1.6

15.4

20.9

11.9

1.3

1.7

2

40.9

2.2

13.8

20.3

9.6

1.4

1.4

3

24.5

2.5

13.6

19

9.2

1.3

1.4

4

8.3

5

17.3

31

9.4

2.2

1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м/у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

49

2.2

13.8

19.5

10.2

1.17

1.32

Есиль

28.9

3.1

15.9

24.1

10

1.2

0.96

Сарыарка

22.1

2.3

14.2

20.1

9.9

1.14

1.46

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объём предложения, ед.

Средняя ставка аренды, у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е %

Алматы

1

53

585

0.3

0.1

2

88

855

20.8

2.5

3

37

1149

-49.4

-4.1

4

10

2240

-220

-8.9

Есиль

1

18

748

96.6

14.8

2

41

1119

44.7

4.2

3

37

1565

-139.9

-8.2

4

15

3724

-185.1

-4.7

Сарыарка

1

30

562

33.1

6.3

2

28

791

31.3

4.1

3

20

1146

-287.1

-20

4

7

2525

-212.7

-7.8

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменения арендных ставок незначительны, то есть находятся на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составляют 1-комнатные квартиры в районах Есиль и Сарыарка, где наблюдается небольшой рост средних ставок найма жилья.
  • Наблюдается увеличение объёма предложений на 5.8% (+21 объект).
  • В общем по городу прослеживается ценовое затишье.

* — по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков