Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 18 по 25 марта 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 18 по 25 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию цен и снижение количества предложений.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1955

0.8

2758*

206445*

1.6

-10.2

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м/у.е

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

22.3

1.5

1931

2

34.7

1.5

1914

кирпичный

46.6

новый

67

3

29.8

1.6

1950

монолитный

33.6

старый

2.8

4

11.1

1.8

2111

панельный

19.9

улучшенный

22.2

5

2.1

2.2

2125

деревянный

-

«хрущевка»

8.1

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м/у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

52.8

1457

1885

0.9

1.5

-3.5

-0.2

Есиль

17.6

485

2417

1.8

1.7

-11.1

-0.5

Сарыарка

29.6

816

1804

1.4

1.6

4

0.2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

341

12.36

1895

12.86

0.68

27.03

1.43

2

518

18.78

1885.13

2.87

0.15

24.5

1.29

3

441

15.99

1869.88

-5

-0.27

31.59

1.67

4

135

4.89

1914.9

-57.94

-2.94

84.1

4.24

5

22

0.8

1865.18

-60.5

-3.14

238.37

12.71

Есиль

1

80

2.9

2333.99

77.28

3.42

86.69

3.77

2

141

5.11

2399.32

-34.48

-1.42

66.94

2.76

3

166

6.02

2406.59

-37.89

-1.55

70.44

2.9

4

85

3.08

2540.05

-33.72

-1.31

144.41

5.63

5

13

0.47

2430.9

-

-

-

-

Сарыарка

1

195

7.07

1827.07

4.04

0.22

37.53

2.05

2

297

10.77

1735.01

0.92

0.05

31.94

1.82

3

215

7.8

1760.93

-9.9

-0.56

48.22

2.67

4

87

3.15

1995.64

36.24

1.85

116.18

5.7

5

22

0.8

2202.98

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается стабильность цен.
  • Наблюдается снижение объема предложений на 10.2% (-314 объектов).
  • В общем по городу прослеживается стабильность цен.

* — по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков