Обзор цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 18 по 25 марта 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 18 по 25 марта 2013 г.)

На рынке арендного жилья Алматы в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендной ставки и снижение количества предложений.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

14.8

1224

6.98

381*

1.57

1.58

1.53

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м/у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

17.59

2

15

19.55

10.84

1.26

1.43

2

32.28

2.24

14.55

19.86

10.45

1.47

1.51

3

34.38

3.19

14.76

20.97

9.36

1.57

1.3

4

13.12

3.45

15.18

23.89

10.5

1.53

1.41

5

2.62

1.63

14.79

20.84

11.13

0.9

2.24

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м/у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алатауский

3.41

1.4

9.26

11.46

8.12

0.8

1.18

Алмалинский

21.26

2.7

15.53

21.69

10.78

1.35

1.32

Ауэзовский

21

1.93

11.84

15.54

8.95

0.95

1.07

Бостандыкский

24.67

3.43

16.16

22.61

10.42

1.67

1.55

Жетысуский

1.84

1.78

10.11

14.08

8.07

1.33

1.29

Медеуский

27.03

2.59

16.42

24.12

10.9

1.12

1.43

Турксибский

0.79

-

9.7

-

-

-

-

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды, у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алатауский

1

8

464.67

-55.48

-10.67

2

4

565.11

-21.51

-3.67

3

1

662.78

-22.09

-3.23

4

-

-

-

-

Алмалинский

1

21

663.41

-1.57

-0.24

2

25

885.09

-102.02

-10.34

3

24

1164.58

-100.58

-7.95

4

11

2217.76

-234.15

-9.55

5

-

-

-

-

Ауэзовский

1

19

477.87

-66.05

-12.14

2

31

635.29

-39.27

-5.82

3

25

790.27

-17.44

-2.16

4

4

1250

-310

-19.87

5

1

1800

-

-

Бостандыкский

1

8

581.25

25.07

4.51

2

25

1021.17

29.71

3

3

39

1628.59

158.35

10.77

4

19

2376.32

-55.59

-2.29

5

3

4233.33

-

-

Жетысуский

1

3

487.2

55.82

12.94

2

1

530.22

37.79

7.67

3

3

700

-115.7

-14.18

4

-

-

-

-

Медеуский

1

8

581.21

-17.93

-2.99

2

35

1142.48

-109.7

-8.76

3

39

1548.45

-75.95

-4.68

4

15

2403.33

-92.12

-3.69

5

6

2916.67

-183.33

-5.91

Турксибский

1

-

-

-

-

2

2

463.94

-12.22

-2.57

3

-

-

-

-

4

1

1000

-

-

Общие выводы по городу:

  • В разрезе формата жилья ставки аренды изменились незначительно, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов.
  • Зафиксировано сокращение объема предложений на 20.8% (-100 объектов).
  • В общем по городу наблюдается ценовое затишье.

* — по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков