Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 18 по 25 марта 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 18 по 25 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1063

0.8

4088*

230356*

1.5

-1.3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м/у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

15.48

1.41

1067.45

шлакоблок

0.12

новый

5.36

2

41.22

1.45

1037.19

кирпичный

44.01

старый

8.05

3

30.85

1.52

1061.49

монолитный

2.96

улучшенный

38.36

4

10.69

1.58

1139.43

панельный

52.91

«хрущевка»

48.24

5

1.76

1.65

1165.67

деревянный

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов 

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв.м/у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1398

34.2

1238.87

0.99

1.53

4.39

0.36

Майкудук

901

22.04

756.59

1.38

1.58

11.78

1.58

Михайловка

191

4.67

1210.49

4.19

1.64

54.43

4.71

Пришахтинск

269

6.58

674.3

1.89

1.42

6.29

0.94

Юго-Восток

1329

32.51

1141.86

0.71

1.38

0.88

0.08

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город 

1

234

5.72

1222.09

-0.46

-0.04

23.12

1.89

2

612

14.97

1221.06

4.9

0.4

15.08

1.23

3

417

10.2

1211.19

8.15

0.68

24.52

2.01

4

102

2.5

1444.99

-10.35

-0.71

69.24

4.77

5

33

0.81

1400.88

3.87

0.28

120.54

8.4

Майкудук

1

132

3.23

813.08

3.11

0.38

21.64

2.64

2

422

10.32

743.81

8.83

1.2

14.62

1.97

3

267

6.53

752.21

18.97

2.59

20.92

2.8

4

66

1.61

748.67

5.8

0.78

38.05

5.07

5

14

0.34

730.25

-

-

-

-

Михайловка 

1

23

0.56

1070.21

-8.94

-0.83

111.26

10.26

2

44

1.08

1092.8

7.83

0.72

122.99

10.85

3

84

2.05

1254.7

38.85

3.2

66.22

5.18

4

37

0.91

1325.58

149.89

12.75

144.85

11.01

5

3

0.07

1354.9

-

-

-

-

Пришахтинск

1

51

1.25

731.76

7.71

1.06

28.94

3.98

2

115

2.81

697.34

-0.24

-0.03

17.85

2.56

3

81

1.98

618.06

13.44

2.22

18.16

2.97

4

22

0.54

627.73

7.36

1.19

38.03

6.12

Юго-Восток 

1

193

4.72

1142.32

-8.35

-0.73

21.34

1.86

2

492

12.04

1134.57

3.23

0.29

10.88

0.96

3

412

10.08

1158.2

-2.33

-0.2

14.94

1.29

4

210

5.14

1134.63

13.54

1.21

26.15

2.3

5

22

0.54

1064.13

-5.07

-0.47

60.67

5.68

Общие выводы по городу

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Михайловке, где наблюдается рост средних цен.
  • Наблюдается снижение объема предложений на 1.3% (-54 объекта).
  • В общем по городу прослеживается стабильность цен.

*- по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков