Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 25 марта по 1 апреля 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 25 марта по 1 апреля 2013 г.)

На рынке арендного жилья Астаны отмечается прирост предложения на 16,93% относительно прошлой недели. Увеличение арендных ставок отмечается на трехкомнатные квартиры в районе Есиль, остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В общем по городу наблюдается стабильность цен аренды жилья.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Общая площадь

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

449

34757

14.38

1145.9

1806

689.49

41.93

3.8

8.03

2.62

65

16.93

1.28

1.3

1.29

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Доходность

квартир

1

129

14.46

585.18

735.27

460.75

994.43

364.62

-22.28

-3.67

23.21

3.88

1.6

28

27.72

1.28

2

170

13.49

923.54

1342.19

649.82

2500

430.92

10.97

1.2

51.54

5.61

2.07

13

8.28

1.31

3

116

14.63

1488.29

2445.91

849.74

4309.2

596.66

175.86

13.4

116.59

8.31

2.88

22

23.4

1.44

4

34

17.59

3217.39

6000

1210.94

7000

795.54

-

-

-

-

4.95

2

6.25

2.04

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

199

13.22

915.59

1405.3

622.43

5000

364.62

4.89

0.54

80.17

8.78

2.26

11

5.85

1.14

1.11

1.29

Есиль

145

15.91

1641.2

2632.72

878.25

7000

464.07

81.57

5.23

223.82

14.02

3

34

30.63

1.17

1.27

1.01

Сарыарка

105

14.44

898.49

1444.95

562.61

5500

397.77

-

-

-

-

2.57

20

23.53

1.22

1.21

1.37

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

56

14.72

573.13

861.84

364.62

-12.4

-2.12

30.39

5.24

1.68

3

5.66

2

93

12.46

852.54

1900

430.92

-2.68

-0.31

54.56

6.39

1.99

5

5.68

3

42

12.48

1216.94

2200

600

67.85

5.9

125.12

10.58

2.42

5

13.51

4

8

15.52

2463.65

5000

994.43

-

-

-

-

4.31

-2

-20

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Алматы

199

13.22

915.59

5000

364.62

4.89

0.54

80.17

8.78

2.26

11

5.85

Есиль

1

25

14.36

677.69

994.43

464.07

-70.5

-9.42

68.02

9.46

1.67

7

38.89

2

48

15.46

1152.24

2500

662.95

33.44

2.99

129.48

11.41

2.37

7

17.07

3

51

16.17

1746.42

3500

762.4

180.93

11.56

185.34

11.22

2.79

14

37.84

4

21

18.14

3650.51

7000

1060.73

-

-

-

-

4.94

6

40

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Есиль

145

15.91

1641.23

7000

464.07

81.57

5.23

223.82

14.02

3

34

30.63

Сарыарка

1

48

14.21

551.05

729.25

397.77

-10.69

-1.9

24.34

4.37

1.46

18

60

2

29

13.53

772.68

1060.73

530.36

-18.13

-2.29

58.55

7.48

1.63

1

3.57

3

23

15.17

1411.4

4309.2

596.66

-

-

-

-

3.96

3

15

4

5

18.6

2604.29

5500

795.54

-

-

-

-

6.91

-2

-28.57

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Сарыарка

105

14.44

898.49

5500

397.77

-38.01

-4.06

152.23

16.59

2.57

20

23.53

Общее по Астане

449

14.38

1145.9

7000

364.62

41.93

3.8

90.28

8.03

2.62

65

16.93

Аналитическая служба портала kn.kz

2 комментария:

Обновить
Базан НВ (03.04.2013 08:57)

Желаю преобрести арендное жилье с последующим выкупам 2х комнатную квартиру можно и в черновом варианте.

Любовь (03.04.2013 09:46)

Обратитесь в Казахстанскую ипотечную компанию, где Вас подробно проконсультируют http://kmc.kz/about/

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков