Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 25 марта по 1 апреля 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 25 марта по 1 апреля 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны отмечается прирост предложения на 11,13% относительно прошлой недели. Увеличение цены отмечается в районе Есиль, в разрезе формата квартир рост цен зафиксирован на двух- и трехкомнатные квартиры, остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Рост средней цены на квартиры составил 1,42%.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), долл.

3065*

1983

2451

1577

27.8

1.4

0.78

1.55

307

11.13

474626565

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

1

625

1949.68

2337.89

1613.88

3207.55

960

19.18

0.99

25.62

1.32

1.45

9

1.46

2

1084

1945.13

2366.66

1583.74

3733.33

921.05

30.8

1.61

23.48

1.2

1.49

128

13.39

3

957

1980.1

2448.44

1561.24

3851.35

849.06

30.33

1.56

29.56

1.47

1.57

135

16.42

4

332

2123.96

2805

1566.07

4642.86

1000

13.09

0.62

67.25

3.08

1.79

25

8.14

5

67

2230.03

3148.35

1423.58

5172.41

1092.04

105.44

4.96

194.11

8.81

2.21

10

17.54

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

кирпичный

1422

1964.27

2418.38

1565.21

2418.38

1565.21

27.22

1.41

21.69

1.08

1.55

138

10.75

монолитный

1061

2148.41

2716.43

1675.41

2716.43

1675.41

29.32

1.38

29.69

1.38

1.62

135

14.58

панельный

582

1724.97

2049.2

1430.21

2049.2

1430.21

6.56

0.38

23.97

1.4

1.43

34

6.2

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

Алматы

1648

1903.69

2350.64

1531.36

5172.41

849.06

18.41

0.98

16.74

0.88

1.53

191

13.11

Есиль

568

2468.87

3113.76

1908.36

4642.86

1066.67

52.32

2.17

41.72

1.69

1.63

83

17.11

Сарыарка

849

1810.36

2214.75

1452.02

4153.85

921.05

6.12

0.34

24.97

1.33

1.53

33

4.04

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

351

1929.36

2812.5

1270.83

34.36

1.81

28.81

1.51

1.45

10

2.93

2

600

1903.07

2857.14

1125

17.94

0.95

24.18

1.27

1.49

82

15.83

3

511

1873.38

3333.33

849.06

3.49

0.19

30.42

1.61

1.52

70

15.87

4

160

1941.28

3846.15

1000

26.38

1.38

78.78

4.02

1.85

25

18.52

5

26

1935.95

5172.41

1092.04

-

-

-

-

2.25

4

18.18

Общее по Алматы

1648

1903.69

5172.41

849.06

18.41

0.98

16.74

0.88

1.54

191

13.11

Есиль

1

77

2357.49

3207.55

1233.33

23.5

1.01

83.51

3.55

1.46

-3

-3.75

2

175

2434.69

3733.33

1403.51

35.37

1.47

64.59

2.67

1.54

34

24.11

3

210

2478.64

3851.35

1500

72.05

2.99

68.25

2.79

1.67

44

26.51

4

87

2603.34

4642.86

1066.67

63.29

2.49

139.92

5.42

1.83

2

2.35

5

19

2511.25

3500

1295.18

80.35

3.31

340.89

13.73

2.02

6

46.15

Общее по Есиль

568

2468.87

4642.86

1066.67

52.32

2.17

41.72

1.69

1.63

83

17.11

Сарыарка

1

197

1826.5

2435.9

960

-0.57

-0.03

36.85

2.01

1.44

2

1.03

2

309

1749.55

2685.19

921.05

14.54

0.84

32.9

1.87

1.47

12

4.04

3

236

1767.56

3000

988.37

6.63

0.38

46.38

2.58

1.56

21

9.77

4

85

1977.16

3779.53

1294.12

-18.48

-0.93

113.02

5.52

1.66

-2

-2.3

5

22

2334.69

4153.85

1131.82

131.7

5.98

337.94

14.42

2.32

0

0

Общее по Сарыарка

849

1810.36

4153.85

921.05

6.12

0.34

24.97

1.33

1.53

33

4.04

Общее по Астане

3065

1982.58

5172.41

849.06

27.85

1.42

15.93

0.78

1.55

307

11.13

Аналитическая служба портала kn.kz

2 комментария:

Обновить
Жаслан (09.04.2013 14:27)

Мне очень нравится ваш аналитический раздел на вашем сайте. Он меня во многом выручает. Я вижу объективную картину на рынке недвижимости.
Хотелось бы что бы вы еще добавили в аналитических инструментах динамику стоимости коммерческой недвижимости, т.к. тоже не мало важный фактор на рынке недвижимости.
Если все же он у вас есть, не могли бы его скинуть мне на почту zhaslan.market@ddn.kz
С/у ваш читатель, Жаслан!

Любовь (10.04.2013 16:44)

Здравствуйте Жаслан. Обзор коммерческой недвижимости в Астане (в том числе динамика) за март 2013 года выйдет в №15 газета "Недвижимость" 15 апреля. На сайте он будет опубликован 22 апреля.

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков