На рынке арендного жилья Караганды в период с 8 по 15 апреля выставлялось 300 квартир, относительно прошлой недели это количество увеличилось на 26,58%, в абсолютном выражении рост составил 63 объекта.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть города, в нем сдавалось в аренду 147 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 152 ед.
В целом по городу наблюдается рост ставок найма, процент прироста составил 6,9%. Увеличение арендных ставок отмечается на 1-комнатные квартиры в районе Город и 3-комнатные в районе Юго-Восток. В среднем прирост стоимости на аренду первых составил 8,64%, а вторых – 15,9%. Остальные изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,13 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 447 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $657 за квартиру, а «дешевого» — $306.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
300* |
14676* |
9.13 |
447 |
657 |
306 |
28.86 |
6.91 |
5.85 |
2.15 |
63 |
26.58 |
10.22 |
11.08 |
9.59 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
|
1 |
92 |
9.39 |
327.86 |
469.19 |
243.05 |
662.56 |
165.64 |
22.02 |
7.2 |
21.23 |
6.69 |
1.87 |
8 |
9.52 |
12.48 |
|
2 |
152 |
9 |
455.71 |
665.36 |
307.88 |
1192.61 |
165.64 |
13.8 |
3.12 |
26.73 |
5.96 |
1.98 |
33 |
27.73 |
12.32 |
|
3 |
56 |
9.06 |
617.24 |
987.21 |
420.72 |
1656.4 |
231.9 |
- |
- |
- |
- |
2.17 |
22 |
64.71 |
12.25 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Город |
147 |
10.09 |
484.62 |
754.22 |
328.41 |
1656.4 |
231.9 |
6.47 |
1.35 |
36.92 |
7.67 |
2.3 |
33 |
28.95 |
9.28 |
10.1 |
8.89 |
|
Майкудук |
38 |
6.37 |
267.81 |
380.97 |
188 |
530.05 |
165.64 |
5.07 |
1.93 |
30.24 |
11.41 |
2.03 |
6 |
18.75 |
9.13 |
9.44 |
8.89 |
|
Михайловка |
18 |
11.29 |
708.2 |
877.89 |
389.26 |
1590.14 |
265.02 |
- |
- |
- |
- |
2.26 |
8 |
80 |
13.10 |
10.5 |
14.43 |
|
Пришахтинск |
6 |
4.87 |
226.38 |
231.9 |
198.77 |
265.02 |
198.77 |
1.11 |
0.49 |
24.31 |
10.77 |
1.17 |
-1 |
-14.29 |
9.20 |
8.03 |
9.67 |
|
Юго-Восток |
91 |
8.58 |
422.8 |
592.24 |
309.19 |
993.84 |
231.9 |
35.97 |
9.3 |
26.06 |
6.43 |
1.92 |
17 |
22.97 |
8.58 |
9.59 |
7.80 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
43 |
10.83 |
371.65 |
662.56 |
231.9 |
29.56 |
8.64 |
30.72 |
8.64 |
1.93 |
5 |
13.16 |
|
2 |
78 |
10.03 |
504.56 |
1192.61 |
231.9 |
1.36 |
0.27 |
40.71 |
8.08 |
2.43 |
20 |
34.48 |
|
|
3 |
26 |
9.05 |
611.59 |
1656.4 |
397.54 |
- |
- |
- |
- |
2.39 |
8 |
44.44 |
|
|
Общее по Городу |
147 |
10.09 |
484.62 |
1656.4 |
231.9 |
6.47 |
1.35 |
36.92 |
7.67 |
2.3 |
33 |
28.95 |
|
|
Майкудук |
1 |
19 |
6.79 |
229.11 |
331.28 |
165.64 |
0.74 |
0.33 |
28.1 |
12.28 |
1.9 |
4 |
26.67 |
|
2 |
14 |
6.24 |
299.1 |
530.05 |
165.64 |
- |
- |
- |
- |
2.07 |
1 |
7.69 |
|
|
3 |
5 |
5.13 |
327.3 |
530.05 |
231.9 |
- |
- |
- |
- |
2.29 |
1 |
25 |
|
|
Общее по Майкудуку |
38 |
6.37 |
267.81 |
530.05 |
165.64 |
5.07 |
1.93 |
30.24 |
11.41 |
2.03 |
6 |
18.75 |
|
|
Михайловка |
1 |
3 |
7.36 |
309.19 |
331.28 |
265.02 |
- |
- |
- |
- |
1.25 |
0 |
0 |
|
2 |
8 |
10.2 |
578.91 |
861.33 |
397.54 |
- |
- |
- |
- |
2 |
3 |
60 |
|
|
3 |
7 |
14.21 |
1026.97 |
1590.14 |
496.92 |
- |
- |
- |
- |
3.2 |
5 |
250 |
|
|
Общее по Михайловке |
18 |
11.29 |
708.2 |
1590.14 |
265.02 |
- |
- |
- |
- |
2.26 |
8 |
80 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
1 |
4.32 |
198.77 |
198.77 |
198.77 |
6.62 |
3.45 |
9.37 |
4.88 |
- |
-1 |
-50 |
|
2 |
4 |
5.14 |
223.62 |
231.9 |
198.77 |
-8.28 |
-3.57 |
25.18 |
11.01 |
1.17 |
0 |
0 |
|
|
3 |
1 |
4.34 |
265.02 |
265.02 |
265.02 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
6 |
4.87 |
226.38 |
265.02 |
198.77 |
1.11 |
0.49 |
24.31 |
10.77 |
1.17 |
-1 |
-14.29 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
26 |
9.34 |
334.71 |
662.56 |
231.9 |
32.62 |
10.8 |
36.29 |
11.29 |
2.08 |
0 |
0 |
|
2 |
48 |
8.25 |
420.8 |
662.56 |
231.9 |
0.33 |
0.08 |
26.46 |
6.29 |
1.83 |
9 |
23.08 |
|
|
3 |
17 |
8.38 |
563.18 |
993.84 |
397.54 |
77.3 |
15.91 |
73.49 |
14.08 |
1.95 |
8 |
88.89 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
91 |
8.58 |
422.8 |
993.84 |
231.9 |
35.97 |
9.3 |
26.06 |
6.43 |
1.92 |
17 |
22.97 |
|
|
Общее по Караганде |
300 |
9.13 |
446.65 |
1656.4 |
165.64 |
28.86 |
6.91 |
25.24 |
5.85 |
2.15 |
63 |
26.58 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 8 по 15 апреля наблюдается рост ставок найма, в разрезе комнатности увеличение цен замечено на однокомнатные квартиры.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 26,58% (+63 объекта) до уровня 300 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,13 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 447 у.е./мес.
Аналитическая служба портала kn.kz