Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 22 по 29 апреля 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 22 по 29 апреля 2013 г.)

На рынке арендного жилья Караганды в период с 22 по 29 апреля выставлялось 320 квартир, относительно прошлой недели это количество осталось на прежнем уровне.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 161 квартира, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата — 131 ед.

В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,39 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 447 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $678 за квартиру, а «дешевого» — $294 также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

320

15326

9.39

447

678

294

3.42

0.77

5.24

2.31

0

0

1.26

1.38

1.14

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

1

116

9.67

327.59

458.91

229.8

661.51

132.3

-5.66

-1.7

19.98

6.05

1.92

10

9.43

1.58

2

131

9.52

469.16

732.95

296.09

1190.71

112.46

25.77

5.81

29.18

6.38

2.31

-14

-9.66

1.6

3

73

8.7

595.69

940.62

394.54

1653.77

198.45

-16.44

-2.69

66.14

10.95

2.09

4

5.8

1.47

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Город

161

10.52

484.87

729.11

311.94

1653.77

198.45

21.54

4.65

29.76

6.27

2.34

-6

-3.59

1.14

1.17

1.07

Майкудук

36

5.9

235.7

340.87

171.99

600

112.46

-0.04

-0.02

26.84

11.39

1.98

3

9.09

1.04

1.09

1.06

Михайловка

18

11.43

665.18

1201.74

374.85

1587.62

132.3

-

-

-

-

3.21

1

5.88

1.45

1.6

1.42

Пришахтинск

5

5.33

218.3

-

-

297.68

165.38

-

-

-

-

-

3

150

1.13

-

-

Юго-Восток

100

8.65

433.32

636.23

295.03

992.26

198.45

5.25

1.23

29.32

6.81

2.16

-1

-0.99

1.09

1.28

0.92

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения, %

Город

1

61

10.9

369.68

661.51

231.53

8.31

2.3

23.5

6.43

1.96

-1

-1.61

2

70

10.81

527.98

1190.71

198.45

37.18

7.57

41.45

8.11

2.68

-2

-2.78

3

30

9.06

618.51

1653.77

363.83

23.55

3.96

89.39

14.74

2.21

-3

-9.09

Общее по Городу

161

10.52

484.87

1653.77

198.45

21.54

4.65

29.76

6.27

2.34

-6

-3.59

Майкудук

1

19

6.47

205.42

297.68

165.38

-11.56

-5.33

21.77

10.27

1.6

4

26.67

2

12

5.14

239.24

396.9

112.46

-

-

-

-

2.62

-1

-7.69

3

5

5.54

342.27

600

264.6

-

-

-

-

2.27

0

0

Общее по Майкудуку

36

5.9

235.7

600

112.46

-0.04

-0.02

26.84

11.39

1.98

3

9.09

Михайловка

1

6

10.3

341.78

562.28

132.3

-

-

-

-

4.25

5

500

2

2

11.14

529.21

595.36

463.05

-

-

-

-

-

-1

-33.33

3

10

12.16

886.42

1587.62

496.13

-

-

-

-

3.07

-3

-23.08

Общее по Михайловке

18

11.43

665.18

1587.62

132.3

-

-

-

-

3.21

1

5.88

Пришахтинск

1

2

5.87

181.92

198.45

165.38

-

-

-

-

-

-

-

2

2

5.82

264.6

297.68

231.53

-

-

-

-

-

0

0

3

1

3.31

198.45

198.45

198.45

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

5

5.33

218.3

297.68

165.38

-

-

-

-

-

3

150

Юго-Восток

1

28

9.3

326.17

661.51

198.45

-7.19

-2.16

39.34

11.93

2.05

0

0

2

45

8.77

445.41

793.81

231.53

13.03

3.01

35.42

8.05

2.14

-10

-18.18

3

27

7.8

524.3

992.26

330.75

-37.98

-6.75

70.74

12.98

2.27

9

50

Общее по Юго-Востоку

100

8.65

433.32

992.26

198.45

5.25

1.23

29.32

6.81

2.16

-1

-0.99

Общее по Караганде

320

9.39

446.71

1653.77

112.46

3.42

0.77

23.3

5.24

2.31

0

0

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды в период с 22 по 29 апреля наблюдается стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Объем предложения остался на прежнем уровне – 320 ед.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,39 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 447 у.е./мес.

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков