На рынке арендного жилья Караганды в период с 29 апреля по 6 мая выставлялось 290 квартир, относительно прошлой недели это количество сократилось на 9,09%, минус 29 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть города, где сдавалось в аренду 154 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 141 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,25 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 460 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $666 за квартиру, а «дешевого» — $310 так же за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
290 |
14402 |
9.25 |
460 |
666 |
310 |
12.69 |
2.83 |
5.43 |
2.15 |
-29 |
-9.09 |
1.31 |
1.39 |
1.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходность квартир |
|
1 |
82 |
9.2 |
313.01 |
424.63 |
231.68 |
661.94 |
165.49 |
-14.79 |
-4.51 |
20.85 |
6.52 |
1.84 |
-34 |
-29.31 |
1.51 |
|
2 |
141 |
9.31 |
459.89 |
659.66 |
309.29 |
1191.5 |
198.58 |
-11.67 |
-2.48 |
30.55 |
6.55 |
1.96 |
11 |
8.46 |
1.57 |
|
3 |
67 |
9.19 |
642.18 |
998.01 |
412.44 |
1654.86 |
198.58 |
46.1 |
7.73 |
65.06 |
10.51 |
2.11 |
-6 |
-8.22 |
1.59 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Город |
154 |
10.26 |
494.82 |
732.41 |
330.97 |
1654.86 |
231.68 |
7.84 |
1.61 |
32.19 |
6.56 |
2.21 |
-6 |
-3.75 |
1.17 |
1.2 |
1.13 |
|
Майкудук |
27 |
5.94 |
238.79 |
286.84 |
184.24 |
463.36 |
165.49 |
2.95 |
1.25 |
27.87 |
11.75 |
1.56 |
-9 |
-25 |
1.04 |
0.91 |
1.13 |
|
Михайловка |
20 |
11.47 |
704.64 |
1100.48 |
405.44 |
1588.67 |
297.88 |
- |
- |
- |
- |
2.71 |
2 |
11.11 |
1.52 |
1.41 |
1.57 |
|
Пришахтинск |
6 |
5.36 |
222.86 |
297.88 |
231.68 |
297.88 |
165.49 |
- |
- |
- |
- |
1.29 |
1 |
20 |
1.17 |
1.32 |
1.45 |
|
Юго-Восток |
83 |
8.2 |
427.2 |
599.85 |
297.1 |
992.92 |
198.58 |
-6.41 |
-1.48 |
31.2 |
7.25 |
2.02 |
-17 |
-17 |
1.07 |
1.22 |
0.93 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
44 |
10.24 |
352.04 |
661.94 |
231.68 |
-17.9 |
-4.84 |
25.39 |
7.05 |
1.94 |
-17 |
-27.87 |
|
2 |
81 |
10.43 |
502.34 |
1191.5 |
231.68 |
-30.76 |
-5.77 |
41.74 |
8.04 |
2.22 |
12 |
17.39 |
|
|
3 |
29 |
9.82 |
690.48 |
1654.86 |
364.07 |
71.56 |
11.56 |
93.66 |
14.3 |
2.42 |
-1 |
-3.33 |
|
|
Общее по Городу |
154 |
10.26 |
494.82 |
1654.86 |
231.68 |
7.84 |
1.61 |
32.19 |
6.56 |
2.21 |
-6 |
-3.75 |
|
|
Майкудук |
1 |
13 |
6.3 |
199.6 |
264.78 |
165.49 |
-5.95 |
-2.89 |
18.42 |
9.1 |
1.47 |
-6 |
-31.58 |
|
2 |
13 |
5.49 |
260.71 |
397.17 |
198.58 |
- |
- |
- |
- |
1.63 |
1 |
8.33 |
|
|
3 |
1 |
7.13 |
463.36 |
463.36 |
463.36 |
- |
- |
- |
- |
- |
-4 |
-80 |
|
|
Общее по Майкудуку |
27 |
5.94 |
238.79 |
463.36 |
165.49 |
2.95 |
1.25 |
27.87 |
11.75 |
1.56 |
-9 |
-25 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
11.82 |
372.34 |
496.46 |
297.88 |
- |
- |
- |
- |
1.67 |
-2 |
-33.33 |
|
2 |
4 |
11.24 |
660.29 |
860.53 |
463.36 |
- |
- |
- |
- |
1.86 |
2 |
100 |
|
|
3 |
12 |
11.44 |
830.19 |
1588.67 |
430.26 |
- |
- |
- |
- |
3.54 |
2 |
20 |
|
|
Общее по Михайловке |
20 |
11.47 |
704.64 |
1588.67 |
297.88 |
- |
- |
- |
- |
2.71 |
2 |
11.11 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
5.74 |
172.11 |
178.73 |
165.49 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
2 |
3 |
5.8 |
264.78 |
297.88 |
231.68 |
- |
- |
- |
- |
1.29 |
1 |
50 |
|
|
3 |
1 |
3.31 |
198.58 |
198.58 |
198.58 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
Общее по Пришахтинску |
6 |
5.36 |
222.86 |
297.88 |
165.49 |
- |
- |
- |
- |
1.29 |
1 |
20 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
19 |
8.58 |
302.59 |
500 |
198.58 |
-23.78 |
-7.29 |
36.7 |
11.66 |
1.82 |
-9 |
-32.14 |
|
2 |
40 |
8.35 |
433.24 |
860.53 |
231.68 |
-12.47 |
-2.8 |
42.09 |
9.58 |
2.2 |
-5 |
-11.11 |
|
|
3 |
24 |
7.64 |
515.76 |
992.92 |
330.97 |
-8.89 |
-1.69 |
58.89 |
11.32 |
1.89 |
-3 |
-11.11 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
83 |
8.2 |
427.2 |
992.92 |
198.58 |
-6.41 |
-1.48 |
31.2 |
7.25 |
2.02 |
-17 |
-17 |
|
|
Общее по Караганде |
290 |
9.25 |
460.47 |
1654.86 |
165.49 |
12.69 |
2.83 |
24.65 |
5.43 |
2.15 |
-29 |
-9.09 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 29 апреля по 6 мая наблюдалась стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Наблюдается сокращение объема предложения на 9,09% (-29 объектов) до уровня 290 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,25 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 460 у.е./мес.
Аналитическая служба портала kn.kz