На рынке вторичного жилья Астаны в период с 13 по 20 мая относительно прошлой недели на 0,06% увеличилось количество предложений, плюс 2 объекта, их насчиталось 3447 ед.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по-прежнему взял на себя район Алматы – 1857 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1240 ед.
Рост цен отмечается на 3-комнатные квартиры в районе Алматы. Остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья по-прежнему остаются квадратные метры в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, их цена равна 2771 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2016.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна $2515, а «дешевого» — $1591.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3447 |
2016 |
2515 |
1591 |
12.63 |
0.63 |
0.72 |
1.58 |
2 |
0.06 |
517652629 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
779 |
1971.93 |
2385.85 |
1613.32 |
3522.73 |
1000 |
6.13 |
0.31 |
23.42 |
1.19 |
1.48 |
54 |
7.45 |
|
2 |
1240 |
1974.98 |
2407 |
1595.4 |
3571.43 |
666.67 |
-1.21 |
-0.06 |
21.02 |
1.05 |
1.51 |
22 |
1.81 |
|
3 |
1044 |
2027.72 |
2548.82 |
1577.14 |
4910.71 |
480.77 |
44.42 |
2.24 |
27.63 |
1.35 |
1.62 |
-21 |
-1.97 |
|
4 |
322 |
2182.65 |
2974.04 |
1577.9 |
5107.53 |
1000 |
29.85 |
1.39 |
69.1 |
3.09 |
1.88 |
-43 |
-11.78 |
|
5 |
62 |
2303.74 |
3370.11 |
1520.79 |
5245.9 |
1077.44 |
-56.73 |
-2.4 |
219.25 |
8.99 |
2.22 |
-10 |
-13.89 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
кирпичный |
1657 |
2004.16 |
2508.67 |
1569.13 |
5107.53 |
480.77 |
20.77 |
1.05 |
20.62 |
1 |
1.6 |
25 |
1.53 |
|
монолитный |
1132 |
2170.12 |
2736.51 |
1681.06 |
5245.9 |
1248.51 |
-7.54 |
-0.35 |
28.71 |
1.29 |
1.63 |
13 |
1.16 |
|
панельный |
658 |
1778.45 |
2142.9 |
1489.98 |
3846.15 |
916.67 |
11.24 |
0.64 |
20.74 |
1.18 |
1.44 |
-36 |
-5.19 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алматы |
1857 |
1952.58 |
2425.76 |
1571.21 |
5245.9 |
480.77 |
14.18 |
0.73 |
16.07 |
0.81 |
1.54 |
-3 |
-0.16 |
|
Есиль |
551 |
2521.29 |
3211.15 |
1914.17 |
5107.53 |
666.67 |
5.1 |
0.2 |
42.75 |
1.66 |
1.68 |
7 |
1.29 |
|
Сарыарка |
1039 |
1859.98 |
2311.01 |
1457.86 |
4012.35 |
725.81 |
9.92 |
0.54 |
22.7 |
1.19 |
1.59 |
-2 |
-0.19 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алматы |
1 |
465 |
1956.21 |
2840.91 |
1270.83 |
-14.48 |
-0.73 |
26.7 |
1.36 |
1.49 |
54 |
13.14 |
|
2 |
666 |
1948.11 |
3188.41 |
1025.64 |
11.88 |
0.61 |
21.63 |
1.11 |
1.46 |
1 |
0.15 |
|
|
3 |
549 |
1938.42 |
3373.02 |
480.77 |
43.75 |
2.31 |
28.89 |
1.49 |
1.59 |
-25 |
-4.36 |
|
|
4 |
149 |
1960.83 |
3846.15 |
1136.36 |
8.27 |
0.42 |
74.45 |
3.76 |
1.79 |
-29 |
-16.29 |
|
|
5 |
28 |
2232.6 |
5245.9 |
1077.44 |
-41.79 |
-1.84 |
377.62 |
15.68 |
2.35 |
-4 |
-12.5 |
|
|
Общее по Алматы |
1857 |
1952.58 |
5245.9 |
480.77 |
14.18 |
0.73 |
16.07 |
0.81 |
1.54 |
-3 |
-0.16 |
|
|
Есиль |
1 |
82 |
2381.06 |
3522.73 |
1562.5 |
-13.33 |
-0.56 |
93.16 |
3.89 |
1.55 |
18 |
28.12 |
|
2 |
175 |
2426.77 |
3571.43 |
666.67 |
-38.78 |
-1.57 |
60.59 |
2.47 |
1.6 |
-7 |
-3.85 |
|
|
3 |
200 |
2544.55 |
4910.71 |
1557.38 |
36.72 |
1.46 |
66.85 |
2.64 |
1.67 |
7 |
3.63 |
|
|
4 |
80 |
2770.7 |
5107.53 |
1704.55 |
59.8 |
2.21 |
155.56 |
5.67 |
1.98 |
-6 |
-6.98 |
|
|
5 |
14 |
2766.84 |
3800 |
1422.22 |
151.45 |
5.79 |
375.97 |
13.67 |
1.93 |
-5 |
-26.32 |
|
|
Общее по Есиль |
551 |
2521.29 |
5107.53 |
666.67 |
5.1 |
0.2 |
42.75 |
1.66 |
1.68 |
7 |
1.29 |
|
|
Сарыарка |
1 |
232 |
1858.85 |
2620.69 |
1000 |
10.8 |
0.58 |
34.35 |
1.85 |
1.43 |
-18 |
-7.2 |
|
2 |
399 |
1821.68 |
3081.4 |
950 |
13.92 |
0.77 |
31.24 |
1.7 |
1.54 |
28 |
7.55 |
|
|
3 |
295 |
1843.51 |
3040 |
725.81 |
29.22 |
1.61 |
43.34 |
2.32 |
1.62 |
-3 |
-1.01 |
|
|
4 |
93 |
2032.2 |
3779.53 |
1000 |
1.72 |
0.08 |
112.16 |
5.38 |
1.94 |
-8 |
-7.92 |
|
|
5 |
20 |
2079.17 |
4012.35 |
1090.91 |
-181.84 |
-8.04 |
340.99 |
15.38 |
2.29 |
-1 |
-4.76 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1039 |
1859.98 |
4012.35 |
725.81 |
9.92 |
0.54 |
22.7 |
1.19 |
1.59 |
-2 |
-0.19 |
|
|
Общее по Астане |
3447 |
2015.58 |
5245.9 |
480.77 |
12.63 |
0.63 |
14.94 |
0.72 |
1.58 |
2 |
0.06 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья Астаны в период с 13 по 20 мая наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается рост средних цен.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 0,06% (+2 объекта) до уровня 3347 ед.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2016.
Аналитическая служба портала kn.kz