Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 13 по 20 мая 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 13 по 20 мая 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 13 по 20 мая относительно прошлой недели на 0,06% увеличилось количество предложений, плюс 2 объекта, их насчиталось 3447 ед.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по-прежнему взял на себя район Алматы – 1857 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1240 ед.

Рост цен отмечается на 3-комнатные квартиры в районе Алматы. Остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья по-прежнему остаются квадратные метры в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, их цена равна 2771 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2016.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна $2515, а «дешевого» — $1591.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

3447

2016

2515

1591

12.63

0.63

0.72

1.58

2

0.06

517652629

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

1

779

1971.93

2385.85

1613.32

3522.73

1000

6.13

0.31

23.42

1.19

1.48

54

7.45

2

1240

1974.98

2407

1595.4

3571.43

666.67

-1.21

-0.06

21.02

1.05

1.51

22

1.81

3

1044

2027.72

2548.82

1577.14

4910.71

480.77

44.42

2.24

27.63

1.35

1.62

-21

-1.97

4

322

2182.65

2974.04

1577.9

5107.53

1000

29.85

1.39

69.1

3.09

1.88

-43

-11.78

5

62

2303.74

3370.11

1520.79

5245.9

1077.44

-56.73

-2.4

219.25

8.99

2.22

-10

-13.89

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

кирпичный

1657

2004.16

2508.67

1569.13

5107.53

480.77

20.77

1.05

20.62

1

1.6

25

1.53

монолитный

1132

2170.12

2736.51

1681.06

5245.9

1248.51

-7.54

-0.35

28.71

1.29

1.63

13

1.16

панельный

658

1778.45

2142.9

1489.98

3846.15

916.67

11.24

0.64

20.74

1.18

1.44

-36

-5.19

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения

Алматы

1857

1952.58

2425.76

1571.21

5245.9

480.77

14.18

0.73

16.07

0.81

1.54

-3

-0.16

Есиль

551

2521.29

3211.15

1914.17

5107.53

666.67

5.1

0.2

42.75

1.66

1.68

7

1.29

Сарыарка

1039

1859.98

2311.01

1457.86

4012.35

725.81

9.92

0.54

22.7

1.19

1.59

-2

-0.19

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, USD

Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

465

1956.21

2840.91

1270.83

-14.48

-0.73

26.7

1.36

1.49

54

13.14

2

666

1948.11

3188.41

1025.64

11.88

0.61

21.63

1.11

1.46

1

0.15

3

549

1938.42

3373.02

480.77

43.75

2.31

28.89

1.49

1.59

-25

-4.36

4

149

1960.83

3846.15

1136.36

8.27

0.42

74.45

3.76

1.79

-29

-16.29

5

28

2232.6

5245.9

1077.44

-41.79

-1.84

377.62

15.68

2.35

-4

-12.5

Общее по Алматы

1857

1952.58

5245.9

480.77

14.18

0.73

16.07

0.81

1.54

-3

-0.16

Есиль

1

82

2381.06

3522.73

1562.5

-13.33

-0.56

93.16

3.89

1.55

18

28.12

2

175

2426.77

3571.43

666.67

-38.78

-1.57

60.59

2.47

1.6

-7

-3.85

3

200

2544.55

4910.71

1557.38

36.72

1.46

66.85

2.64

1.67

7

3.63

4

80

2770.7

5107.53

1704.55

59.8

2.21

155.56

5.67

1.98

-6

-6.98

5

14

2766.84

3800

1422.22

151.45

5.79

375.97

13.67

1.93

-5

-26.32

Общее по Есиль

551

2521.29

5107.53

666.67

5.1

0.2

42.75

1.66

1.68

7

1.29

Сарыарка

1

232

1858.85

2620.69

1000

10.8

0.58

34.35

1.85

1.43

-18

-7.2

2

399

1821.68

3081.4

950

13.92

0.77

31.24

1.7

1.54

28

7.55

3

295

1843.51

3040

725.81

29.22

1.61

43.34

2.32

1.62

-3

-1.01

4

93

2032.2

3779.53

1000

1.72

0.08

112.16

5.38

1.94

-8

-7.92

5

20

2079.17

4012.35

1090.91

-181.84

-8.04

340.99

15.38

2.29

-1

-4.76

Общее по Сарыарка

1039

1859.98

4012.35

725.81

9.92

0.54

22.7

1.19

1.59

-2

-0.19

Общее по Астане

3447

2015.58

5245.9

480.77

12.63

0.63

14.94

0.72

1.58

2

0.06

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья Астаны в период с 13 по 20 мая наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается рост средних цен.
  • Наблюдается увеличение объема предложения на 0,06% (+2 объекта) до уровня 3347 ед.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2016.

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков