Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 20 по 27 мая 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 20 по 27 мая 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 20 по 27 мая относительно прошлой недели на 0,57% увеличилось количество предложений, плюс 27 объектов, всего их насчиталось 4755 ед.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район города – 1554 объекта, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1912 ед.

В целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1446 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $1062.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна $1287, а «дешевого» — $872.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

4755

1062

1287

872

-2.45

-0.23

0.76

1.48

27

0.57

293775555

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

1

738

1080.06

1258.95

926.66

1770.83

450

-10.21

-0.94

18.46

1.7

1.36

-14

-1.86

2

1912

1030.7

1239.21

848.6

2000

333.33

-11.46

-1.1

12.33

1.18

1.46

13

0.68

3

1479

1072.37

1318.21

870.7

2479.34

431.03

8.35

0.78

15.36

1.41

1.51

16

1.09

4

538

1104.21

1378.4

879.22

3000

440.48

13.77

1.26

28.7

2.52

1.57

9

1.7

5

88

1166.71

1483.34

883.56

2237.76

265.49

-21.44

-1.8

74.93

6

1.68

3

3.53

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

блочный

4

952.88

-

-

1285.71

450.62

62.2

6.98

337.66

39.57

-

-1

-20

кирпичный

2095

1120.31

1384.92

895.83

3000

333.33

-7.13

-0.63

13.99

1.2

1.55

46

2.24

монолитный

125

1196.34

1447.68

954.71

2037.04

769.23

23.59

2.01

42.47

3.52

1.52

-1

-0.79

панельный

2531

1007.57

1197.64

847.52

1875

265.49

-1.5

-0.15

9.68

0.96

1.41

-17

-0.67

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

Город

1554

1254.55

1545.93

1009.38

3000

687.49

2.77

0.22

11.63

0.91

1.53

15

0.97

Майкудук

1212

766.12

954.23

602.93

1578.95

265.49

-1.7

-0.22

9.18

1.19

1.58

49

4.21

Михайловка

286

1212.25

1505.46

980.66

2237.76

333.33

-3.56

-0.29

31.61

2.52

1.54

-3

-1.04

Пришахтинск

311

677.69

798.51

566.33

1061.22

450

-1.88

-0.28

11.86

1.76

1.41

11

3.67

Юго-Восток

1392

1160.19

1351.09

996.24

1770.83

759.49

5.87

0.51

7.45

0.65

1.36

-45

-3.13

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения, %

Город

1

273

1248.98

1666.67

750

-1.07

-0.09

17.58

1.41

1.33

-15

-5.21

2

634

1228.61

2000

796.37

-4.72

-0.38

15.05

1.22

1.49

-10

-1.55

3

500

1244.7

2479.34

687.49

9.62

0.78

23.91

1.91

1.64

36

7.76

4

105

1445.9

3000

853.66

28.95

2.04

64.77

4.53

1.74

3

2.94

5

42

1321.06

2050

750

-10.41

-0.78

97.6

7.2

1.75

1

2.44

Общее по Городу

1554

1254.55

3000

687.49

2.77

0.22

11.63

0.91

1.53

15

0.97

Майкудук

1

184

809.66

1414.63

555.56

-1.37

-0.17

19.59

2.41

1.45

16

9.52

2

552

757.98

1333.33

434.78

-7.91

-1.03

13.45

1.76

1.6

24

4.55

3

346

762.15

1343.28

431.03

5.5

0.73

17.86

2.34

1.61

3

0.87

4

113

746.92

1578.95

440.48

2.77

0.37

32.93

4.38

1.64

2

1.8

5

17

767.63

1062.5

265.49

-17.43

-2.22

81.29

10.47

1.88

4

30.77

Общее по Майкудуку

1212

766.12

1578.95

265.49

-1.7

-0.22

9.18

1.19

1.58

49

4.21

Михайловка

1

40

1186.72

1500

551.72

3.69

0.31

64.12

5.41

1.41

3

8.11

2

75

1142.33

1718.75

333.33

10.77

0.95

66.17

5.78

1.78

7

10.29

3

119

1221.77

2205.88

533.33

-4.92

-0.4

46.01

3.69

1.46

-15

-11.19

4

45

1309.87

2226.89

1000

3.17

0.24

74.93

5.65

1.48

1

2.27

5

7

1317.8

2237.76

691.49

-

-

-

-

1.74

1

16.67

Общее по Михайловке

286

1212.25

2237.76

333.33

-3.56

-0.29

31.61

2.52

1.54

-3

-1.04

Пришахтинск

1

56

689.47

983.33

450

4.74

0.69

34.37

5.01

1.54

-2

-3.45

2

149

709.67

1061.22

500

-8.66

-1.21

15.2

2.13

1.39

12

8.76

3

79

625.95

970.15

451.61

-1.34

-0.21

18.03

2.88

1.39

1

1.28

4

27

628.21

758.06

461.52

5.34

0.86

33.77

5.43

1.31

0

0

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

311

677.69

1061.22

450

-1.88

-0.28

11.86

1.76

1.41

11

3.67

Юго-Восток

1

185

1194.9

1770.83

955.56

0.23

0.02

18.87

1.58

1.31

-16

-7.96

2

502

1159.23

1615.38

769.23

0.13

0.01

10.23

0.88

1.3

-20

-3.83

3

435

1161.26

1733.33

883.56

10.9

0.95

13.12

1.13

1.36

-9

-2.03

4

248

1136.85

1730.77

759.49

12.76

1.13

23.01

2.03

1.5

3

1.22

5

22

1132.33

1566.27

811.11

35.69

3.25

78.1

6.98

1.49

-3

-12

Общее по Юго-Востоку

1392

1160.19

1770.83

759.49

5.87

0.51

7.45

0.65

1.36

-45

-3.13

Общее по Караганде

4755

1062.16

3000

265.49

-2.45

-0.23

8.28

0.76

1.48

27

0.57

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья Караганды в период с 20 по 27 мая наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Наблюдается увеличение объема предложения на 0,57% (+27 объектов) до уровня 4755 ед.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $1062.

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков