Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 3 по 10 июня 2013г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 3 по 10 июня 2013г.)

На рынке вторичного жилья города Астана в период с 3 по 10 июня относительно прошлой недели на 1.15% увеличилось количество предложений, плюс 42 объекта, их насчиталось 3690 ед.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по прежнему взял на себя район Алматы – 1975 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1357 ед.

Рост цен отмечается на 2-комнатные квартиры в районе Алматы и 1-комнатные квартиры в районе Есиль, остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры в 4-комнатных квартирах расположенных на левом берегу, их цена равна 2856 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2023$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2512$, а «дешевого» - 1604$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

3690*

2023

2512

1604

24.72

1.24

0.72

1.57

42

1.15

556685965

 Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

1

852

1982.27

2377.68

1635.08

3333.33

960

10.17

0.52

22.84

1.15

1.45

38

4.67

2

1357

1970.89

2395.52

1606.94

3800

700

29.93

1.54

20.56

1.04

1.49

11

0.82

3

1078

2045.57

2551.48

1594.84

4000

725.81

32.62

1.62

27.63

1.33

1.6

-28

-2.53

4

336

2182.5

2997.33

1563.72

6000

1000

10.56

0.49

77.95

3.44

1.92

17

5.33

5

67

2416.44

3613.11

1505.14

5245.9

944.88

9.66

0.4

239.01

9.48

2.4

4

6.35


Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

кирпичный

1793

1994.56

2461.92

1580.58

6000

700

11.49

0.58

20.44

0.99

1.56

-6

-0.33

монолитный

1153

2216.91

2812.04

1712.77

5245.9

944.88

34.84

1.6

29.41

1.3

1.64

36

3.22

панельный

744

1789.5

2157.26

1489.84

3846.15

700

35.83

2.04

21.09

1.2

1.45

12

1.64

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения

Алматы

1975

1970.96

2431.96

1598.09

5245.9

700

27.31

1.4

16.5

0.83

1.52

53

2.76

Есиль

564

2561.09

3299.7

1917

6000

1066.67

25.46

1

46.43

1.77

1.72

4

0.71

Сарыарка

1151

1847.64

2266.73

1462.58

3692.31

725.81

18.34

1

20.34

1.08

1.55

-15

-1.29

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Индекс расслоения

 Абсолютное изменение объема предложения, USD

 Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

485

1989.65

2954.55

1270.83

16.42

0.83

26.75

1.35

1.45

44

9.98

2

731

1946.86

3188.41

700

29.21

1.52

21.52

1.11

1.45

20

2.81

3

559

1957.27

3421.05

1133.33

25.36

1.31

29.34

1.49

1.56

-24

-4.12

4

170

1996.75

4673.91

1183.1

67.65

3.51

78.08

3.91

1.76

13

8.28

5

30

2364.79

5245.9

944.88

-

-

-

-

2.89

0

0

Общее по Алматы

1975

1970.96

5245.9

700

27.31

1.4

16.5

0.83

1.52

53

2.76

Есиль

1

81

2458.56

3333.33

1625

114.28

4.88

84.7

3.53

1.51

-15

-15.62

2

186

2467.34

3800

1333.33

4.18

0.17

69.12

2.8

1.67

14

8.14

3

212

2574.82

4000

1611.11

32.46

1.28

62.17

2.43

1.64

4

1.92

4

69

2855.71

6000

1066.67

-55.28

-1.9

225.19

7.73

2.31

-1

-1.43

5

16

2717.68

3800

1400

-44.04

-1.59

369.28

13.19

2.2

2

14.29

Общее по Есиль

564

2561.09

6000

1066.67

25.46

1

46.43

1.77

1.72

4

0.71

Сарыарка

1

286

1834.85

2620.69

960

-6.44

-0.35

30.62

1.66

1.45

9

3.25

2

440

1800.94

2712.33

937.5

18.19

1.02

27.22

1.5

1.47

-23

-4.97

3

307

1840.86

3000

725.81

27.51

1.52

43.1

2.32

1.65

-8

-2.54

4

97

2029.18

3684.21

1000

5.11

0.25

104.33

5.02

1.83

5

5.43

5

21

2260.71

3692.31

1131.82

151.01

7.16

300.82

13.74

1.92

2

10.53

Общее по Сарыарка

1151

1847.64

3692.31

725.81

18.34

1

20.34

1.08

1.55

-15

-1.29

Общее по Астана

3690

2022.69

6000

700

24.72

1.24

14.96

0.72

1.57

42

1.15

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астана в период с 3 по 10 июня наблюдается рост средних цен предложения, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в районе Алматы и 1-комнатные квартиры в районе Есиль, где наблюдается рост средних цен предложения.
  • Наблюдается увеличение объема предложения на 1.15% (+42 объекта) до уровня 3690 ед.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2023$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков