Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 10 по 17 июня 2013г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 10 по 17 июня 2013г.)

На рынке арендного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 408 объектов.

...составил 6 объектов. Наибольшее количество предложений в разрезе районов взял на себя район Алматы – 179 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 162 ед.

В целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок, изменения которые произошли за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1191 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 1913$  за квартиру, а «дешевого» - 719$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Общая площадь

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

408*

31631*

15

1191

1913

719

46.13

4.03

7.48

2.66

6

1.49

1.38

1.42

1.4

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

1

111

15.23

598.69

750.37

452.62

1056.52

330.16

9.38

1.59

26.17

4.41

1.66

4

3.74

1.33

2

162

13.52

903.45

1283.14

659.5

2000

396.2

16.7

1.88

45.96

5.14

1.95

12

8

1.3

3

108

16.66

1833.48

3304.76

898.23

5500

660.33

130.84

7.68

181.84

10.28

3.68

-10

-8.47

1.77

4

27

16.33

2781.79

4666.67

1379.8

6000

1056.52

-

-

-

-

3.38

0

0

1.73

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

179

14.05

945

1442.95

639.34

4000

429.21

-8.2

-0.86

84.89

8.95

2.26

-14

-7.25

1.21

1.21

1.33

Есиль

128

15.89

1603

2576.22

954.5

6000

330.16

-13.33

-0.82

173.19

10.76

2.7

24

23.08

1.13

1.15

1.14

Сарыарка

101

15.55

1105

1930.85

566.23

5500

330.16

-

-

-

-

3.41

-4

-3.81

1.52

1.63

1.37

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

60

15.41

598.57

924.46

429.21

22.72

3.94

25.36

4.32

1.52

0

0

2

79

12.73

857.52

1650.82

528.26

32.38

3.92

44.46

5.27

1.85

-1

-1.25

3

32

14.53

1555.28

4000

660.33

-

-

-

-

3.65

-11

-25.58

4

8

14.95

1958.22

4000

1056.52

-

-

-

-

3.01

-2

-20

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Алматы

179

14.05

944.65

4000

429.21

-8.2

-0.86

84.89

8.95

2.26

-14

-7.25

Есиль

1

17

15.56

683.63

1056.52

330.16

-

-

-

-

2.26

3

21.43

2

41

15.91

1164.89

2000

726.36

-44.15

-3.65

116.99

9.84

2.05

9

28.12

3

56

15.83

1830.75

4000

858.43

1.12

0.06

204.37

11.17

2.87

9

19.15

4

14

16.5

3092.96

6000

1500

-

-

-

-

3.33

3

27.27

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Есиль

128

15.89

1603.17

6000

330.16

-13.33

-0.82

173.19

10.76

2.7

24

23.08

Сарыарка

1

34

14.75

556.42

792.39

330.16

17.16

3.18

38.06

6.95

1.67

1

3.03

2

42

12.66

734.63

1320.66

396.2

-10.43

-1.4

54.94

7.43

2

4

10.53

3

20

22.36

2286.24

5500

660.33

-

-

-

-

6.73

-8

-28.57

4

5

18.06

3228.26

5500

1320.66

-

-

-

-

4.16

-1

-16.67

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Сарыарка

101

15.55

1105.34

5500

330.16

-

-

-

-

3.41

-4

-3.81

Общее по Астана

408

15

1191.02

6000

330.16

46.13

4.03

87.35

7.48

2.66

6

1.49

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1191 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков