Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 10 по 17 июня 2013г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 10 по 17 июня 2013г.)

На рынке вторичного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3753 объекта.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по прежнему взял на себя район Алматы – 2003 объекта, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1379 ед.

Рост цен отмечается на 2-комнатные квартиры в районе Алматы, а снижение на 3-комнатные в том же районе, остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры в 4-комнатных квартирах расположенных на левом берегу, их цена равна 2931 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2013$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2492$, а «дешевого» - 1602$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

3753*

2013

2492

1602

-9.5

-0.47

0.7

1.55

63

1.71

561888478

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

1

874

1974.26

2363.76

1630.48

3333.33

960

-8.01

-0.4

21.67

1.09

1.45

22

2.58

2

1379

1972.01

2411.8

1609.54

3800

937.5

1.12

0.06

20.35

1.02

1.5

22

1.62

3

1098

2034.66

2528.9

1592.97

4000

1034.48

-10.9

-0.53

27.5

1.32

1.59

20

1.86

4

341

2157.51

2866.12

1576.13

6000

1000

-25

-1.15

76.21

3.36

1.82

5

1.49

5

61

2308.75

3355.75

1353.67

5245.9

944.88

-107.68

-4.46

233.23

9.52

2.48

-6

-8.96

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

кирпичный

1795

1981.65

2452.48

1570.89

6000

937.5

-12.9

-0.65

20.08

0.98

1.56

2

0.11

монолитный

1228

2200.43

2765.19

1714.48

5245.9

944.88

-16.49

-0.74

28.26

1.25

1.61

75

6.5

панельный

730

1775.77

2118.85

1488.68

3846.15

1024.39

-13.73

-0.77

20.32

1.15

1.42

-14

-1.88

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Алматы

2003

1953.56

2387.3

1596.7

5245.9

944.88

-17.4

-0.88

15.43

0.77

1.5

28

1.42

Есиль

573

2556.81

3280.1

1899.87

6000

1066.67

-4.29

-0.17

46.88

1.79

1.73

9

1.6

Сарыарка

1177

1850.03

2284.66

1466.62

3692.31

937.5

2.39

0.13

20.41

1.07

1.56

26

2.26

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

520

1971.7

2852.94

1338.98

-17.95

-0.9

24.41

1.23

1.44

35

7.22

2

717

1967.38

3188.41

1125

20.52

1.05

20.75

1.06

1.45

-14

-1.92

3

574

1917.35

3333.33

1133.33

-39.92

-2.04

27.9

1.42

1.53

15

2.68

4

165

1926.01

3846.15

1000

-70.73

-3.54

72.79

3.65

1.62

-5

-2.94

5

27

2174.92

5245.9

944.88

-

-

-

-

2.94

-3

-10

Общее по Алматы

2003

1953.56

5245.9

944.88

-17.4

-0.88

15.43

0.77

1.5

28

1.42

Есиль

1

84

2384.28

3333.33

1581.4

-74.29

-3.02

82.9

3.42

1.58

3

3.7

2

181

2474.44

3800

1333.33

7.1

0.29

69.44

2.81

1.66

-5

-2.69

3

226

2569.37

4000

1525.42

-5.45

-0.21

62.18

2.42

1.65

14

6.6

4

68

2931.42

6000

1066.67

75.72

2.65

234.97

8.05

2.27

-1

-1.45

5

14

2634.5

3800

1400

-83.18

-3.06

398.88

14.65

2.15

-2

-12.5

Общее по Есиль

573

2556.81

6000

1066.67

-4.29

-0.17

46.88

1.79

1.73

9

1.6

Сарыарка

1

270

1851.62

2600

960

16.76

0.91

31.11

1.68

1.42

-16

-5.59

2

481

1789.84

3081.4

937.5

-11.1

-0.62

26.83

1.48

1.5

41

9.32

3

298

1855.11

3040.54

1034.48

14.25

0.77

43.53

2.32

1.65

-9

-2.93

4

108

2023.9

3684.21

1000

-5.28

-0.26

100.25

4.82

1.77

11

11.34

5

20

2261.4

3692.31

1000

0.69

0.03

287.19

12.54

2.26

-1

-4.76

Общее по Сарыарка

1177

1850.03

3692.31

937.5

2.39

0.13

20.41

1.07

1.56

26

2.26

Общее по Астана

3753

2013.19

6000

937.5

-9.5

-0.47

14.64

0.7

1.55

63

1.71

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня наблюдается стабильность средних цен предложения, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается рост средних цен, а также 3-комнатные квартиры в том же районе, где наблюдается снижение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2013$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков