Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 10 по 17 июня 2013г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 10 по 17 июня 2013г.)

На рынке арендного жилья города Караганда в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 312 объектов.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть города, в нем сдавалось в аренду 163 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 142 ед.

В целом по городу наблюдается рост ставок найма. Изменениям подверглись такие районы как Майкудук и Юго-Восток, где наблюдается рост арендных ставок. Остальные изменения которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8.7 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 417 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 600$ за квартиру, а «дешевого» - 277$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

312*

15018*

8.7

417

600

277

50.06

13.64

5.63

2.16

-38

-10.86

1.21

1.3

1.08

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

1

106

9.17

308.29

406.84

224.51

600

165.08

60.56

24.45

18.7

6.89

1.78

-48

-31.17

106

2

142

8.38

413.91

576.84

271.68

792.39

99.05

0.27

0.07

24.68

5.96

2.16

5

3.65

142

3

64

8.62

603.88

961.48

374.35

1320.66

231.11

34.22

6.01

69.85

11.92

2.14

5

8.47

64

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Город

163

9.52

455.21

670.28

287.34

1320.66

99.05

19.38

4.45

32.1

7.22

2.33

-5

-2.98

1.13

1.19

0.97

Майкудук

37

5.97

261.81

330.16

195.27

462.23

165.08

50.11

23.6

23.31

9.93

1.69

-13

-26

1.13

1.04

1.18

Михайловка

20

10.16

567.88

907.95

346.67

1320.66

198.1

-

-

-

-

2.62

5

33.33

1.37

1.53

1.46

Пришахтинск

5

6.08

204.7

264.13

165.08

264.13

165.08

-

-

-

-

1.6

-4

-44.44

1.04

1.13

1.01

Юго-Восток

87

8.14

388.91

521.66

281.61

990.49

231.11

74.77

23.8

27.95

8.09

1.85

-21

-19.44

0.98

1.05

0.88

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения, %

Город

1

50

10.42

350.35

600

165.08

51.07

17.06

30.08

9.47

1.93

-13

-20.63

2

83

9.01

438.68

792.39

99.05

-35.66

-7.52

33.76

7.36

2.28

5

6.41

3

30

9.41

675.71

1320.66

330.16

-

-

-

-

2.88

3

11.11

Общее по Город

163

9.52

455.21

1320.66

99.05

19.38

4.45

32.1

7.22

2.33

-5

-2.98

Майкудук

1

15

6.48

216.59

297.15

165.08

52.97

32.38

24.77

13.32

1.73

-12

-44.44

2

16

5.66

267.02

330.16

198.1

-7.02

-2.56

27.75

10.23

1.55

0

0

3

6

5.5

360.98

462.23

231.11

106.28

41.73

46.05

13.52

2

-1

-14.29

Общее по Майкудук

37

5.97

261.81

462.23

165.08

50.11

23.67

23.31

9.93

1.69

-13

-26

Михайловка

1

6

9.51

291.64

396.2

198.1

-

-

-

-

2

0

0

2

6

10.05

561.28

792.39

330.16

-

-

-

-

2.4

-

-

3

8

10.74

780.01

1320.66

396.2

-

-

-

-

2.85

-1

-11.11

Общее по Михайловка

20

10.16

567.88

1320.66

198.1

-

-

-

-

2.62

5

33.33

Пришахтинск

1

4

6.44

198.1

264.13

165.08

-

-

-

-

1.6

1

33.33

2

1

4.62

231.11

231.11

231.11

-

-

-

-

-

-4

-80

3

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинск

5

6.08

204.7

264.13

165.08

-

-

-

-

1.6

-4

-44.44

Юго-Восток

1

31

8.73

302.26

396.2

231.11

83.99

38.48

22.91

9.27

1.63

-24

-43.64

2

36

7.96

402.62

561.28

231.11

28.14

7.51

30.3

7.81

1.9

-2

-5.26

3

20

7.52

498.55

990.49

330.16

-

-

-

-

2

5

33.33

Общее по Юго-Восток

87

8.14

388.91

990.49

231.11

74.77

23.8

27.95

8.09

1.85

-21

-19.44

Общее по Караганда

312

8.7

417

1320.66

99.05

50.06

13.64

21.97

5.63

2.16

-38

-10.86

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня наблюдается рост ставок найма. Увеличение арендных ставок наблюдается в районах Майкудук и Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8.7 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 417 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков