Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 10 по 17 июня 2013г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 10 по 17 июня 2013г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3310 объектов.

Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район города – 1065 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1349 ед.

В целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения, снижение средних цен предложения зафиксировано на 1-комнатные квартиры в центральной части города, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1443 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1068$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1298$, а «дешевого» - 875$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

 Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

3310*

1068

1298

875

2.69

0.25

0.93

1.48

177

5.65

198458165

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

1

536

1085.89

1289.2

922.21

2058.82

551.72

-9.92

-0.9

21.58

1.97

1.4

12

2.29

2

1349

1048.95

1265.24

860.05

2444.44

416.67

9.4

0.9

15.31

1.45

1.47

101

8.09

3

1061

1066.81

1319.12

863.92

2333.33

314.29

-2.43

-0.23

18.91

1.74

1.53

50

4.95

4

322

1122.77

1382.51

906.39

2142.86

450.62

27.34

2.5

36.29

3.17

1.53

16

5.23

5

42

1030.04

1278.22

804.29

2500

602.41

-74.17

-6.72

111.69

9.91

1.59

-2

-4.55

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

блочный

7

955.58

-

-

1285.71

450.62

-

-

-

-

-

3

75

кирпичный

1501

1118.73

1388.62

892.21

2500

314.29

-12.54

-1.11

16.75

1.45

1.56

123

8.93

монолитный

83

1238.18

1575.22

1032.15

2037.04

822.22

65.84

5.62

55.21

4.5

1.53

15

22.06

панельный

1719

1015.18

1206.49

853.06

1875

454.55

8.42

0.84

12.05

1.19

1.41

36

2.14

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Город

1065

1254.9

1548.66

1013.01

2500

444.44

-18.99

-1.49

14.51

1.13

1.53

85

8.67

Майкудук

836

775.63

965.41

613.59

1318.18

314.29

2.55

0.33

11.22

1.45

1.57

30

3.72

Михайловка

212

1184.25

1502.46

920.86

2205.88

416.67

-2.91

-0.25

41.23

3.4

1.63

22

11.58

Пришахтинск

208

705.43

826.46

594.19

1050

461.54

6.63

0.95

15

2.17

1.39

-18

-7.96

Юго-Восток

989

1163.86

1367.95

998.52

2000

824.74

2.37

0.2

9.42

0.81

1.37

58

6.23

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения, %

Город

1

201

1234.38

1642.86

864.86

-25.06

-1.99

21.22

1.7

1.37

3

1.52

2

449

1240.57

2444.44

701.75

-16.16

-1.29

19.83

1.58

1.51

52

13.1

3

337

1249.39

2333.33

444.44

-27.17

-2.13

30.39

2.37

1.63

19

5.97

4

66

1443.42

2142.86

894.74

9.61

0.67

76.36

5.31

1.63

13

24.53

5

12

1252.87

2500

947.37

-

-

-

-

1.78

-2

-14.29

Общее по Город

1065

1254.9

2500

444.44

-18.99

-1.49

14.51

1.13

1.53

85

8.67

Майкудук

1

126

822.03

1166.63

555.56

3.58

0.44

23.58

2.86

1.48

9

7.69

2

380

771.56

1318.18

418.6

5.7

0.74

16.72

2.16

1.62

16

4.4

3

264

763.46

1261.54

314.29

-1.37

-0.18

20.8

2.71

1.61

16

6.45

4

52

763.61

1208.33

450.62

-2.21

-0.29

48.6

6.28

1.4

-9

-14.75

5

14

743.02

989.58

602.41

-18.13

-2.38

78.93

10.44

1.42

-2

-12.5

Общее по Майкудук

836

775.63

1318.18

314.29

2.55

0.33

11.22

1.45

1.57

30

3.72

Михайловка

1

26

1158.01

2058.82

551.72

-17.27

-1.47

118.23

10.09

1.63

0

0

2

64

1113.76

1646.34

416.67

3.75

0.34

73.98

6.62

1.85

4

6.67

3

95

1215.27

2205.88

491.94

0.52

0.04

63.34

5.1

1.57

16

20.25

4

25

1275.12

1768.29

570

7.86

0.62

79.05

6.34

1.4

6

31.58

5

2

1171.94

1500

843.88

-

-

-

-

-

-4

-66.67

Общее по Михайловка

212

1184.25

2205.88

416.67

-2.91

-0.25

41.23

3.4

1.63

22

11.58

Пришахтинск

1

43

781.42

1050

593.75

30.06

4

34.32

4.49

1.46

-6

-12.24

2

89

717.63

960

500

-5.07

-0.7

19.53

2.71

1.34

-9

-9.18

3

53

660.39

970.15

500

13.74

2.12

26.05

3.99

1.44

-9

-14.52

4

22

617.76

758.06

461.54

18.14

3.03

38.71

6.4

1.37

5

29.41

5

1

666.67

666.67

666.67

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинск

208

705.43

1050

461.54

6.63

0.95

15

2.17

1.39

-18

-7.96

Юго-Восток

1

140

1190.31

1914.89

847.22

-16.42

-1.36

24.75

2.06

1.35

6

4.48

2

367

1170.79

1694.92

877.55

8.94

0.77

12.37

1.06

1.3

38

11.55

3

312

1150.11

2000

855.26

1.03

0.09

16.39

1.42

1.38

8

2.63

4

157

1153.43

1923.08

824.74

10.99

0.96

31.11

2.7

1.53

1

0.64

5

13

1139.56

1546.39

857.14

-93.13

-7.55

141.76

11.81

1.56

5

62.5

Общее по Юго-Восток

989

1163.86

2000

824.74

2.37

0.2

9.42

0.81

1.37

58

6.23

Общее по Караганда

3310

1067.6

2500

314.29

2.69

0.25

10.14

0.93

1.48

177

5.65

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается снижение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1068$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков