Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 17 по 24 июня 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 17 по 24 июня 2013 г.)

На рынке арендного жилья Астаны в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 398 объектов.

Наибольшее количество предложений в разрезе районов взял на себя район Алматы – 174 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 166 ед.

В целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок. Изменения, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 15,07 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1236 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 2006$  за квартиру, а «дешевого» – 746$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Общая площадь

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

Погрешность расчетов, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

398*

31928*

15.07

1236

2006

746

45.73

3.84

7.48

2.69

-10

-2.45

1.45

1.51

1.46

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

1

90

15.04

596.75

766.6

464.77

989.84

395.94

-1.55

-0.26

24.36

4.08

1.65

-21

-18.92

1.33

2

166

13.88

946.49

1337.83

666.89

2000

461.92

43.52

4.82

46

4.98

2.01

4

2.47

1.35

3

110

16.6

1809.4

3206.82

923.64

5500

593.9

-23.78

-1.3

186.78

10.25

3.47

2

1.85

1.73

4

32

16.05

2569.11

4571.43

1279.54

5500

989.84

-

-

-

-

3.57

5

18.52

1.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

174

14.01

964.92

1527.24

641.98

4000

428.93

20.73

2.2

87.63

9.18

2.38

-5

-2.79

1.23

1.28

1.33

Есиль

135

16.11

1613.7

2455.54

964.53

5000

500

10.87

0.68

162.54

10.11

2.55

7

5.47

1.16

1.16

1.17

Сарыарка

89

15.57

1194.6

2263.59

618.81

5500

395.94

-

-

-

-

3.66

-12

-11.88

1.67

1.92

1.54

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения, %

Алматы

1

52

14.94

602.78

989.84

428.93

4.6

0.77

30.34

5.05

1.75

-8

-13.33

2

80

13.04

858.71

1649.73

527.91

1.73

0.2

50.54

5.89

1.98

1

1.27

3

33

14.59

1527.54

3500

593.9

-

-

-

-

3.24

1

3.12

4

9

15.08

1938.35

4000

989.84

-

-

-

-

3.18

1

12.5

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Алматы

174

14.01

964.92

4000

428.93

20.73

2.2

87.63

9.18

2.38

-5

-2.79

Есиль

1

9

15.56

689.78

857.86

500

6.6

0.97

88.37

12.88

1.56

-8

-47.06

2

56

15.83

1161.61

2000

725.88

-2.87

-0.25

93.55

8.04

2.11

15

36.59

3

56

16.49

1872.84

4000

857.86

42.3

2.31

186.91

10.1

2.73

0

0

4

14

16.04

2979.66

5000

1500

-

-

-

-

3.13

0

0

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Есиль

135

16.11

1613.72

5000

500

10.87

0.68

162.54

10.11

2.55

7

5.47

Сарыарка

1

29

15.04

557.06

791.87

395.94

1

0.18

34.99

6.29

1.52

-5

-14.71

2

30

12.49

778.98

1319.78

461.92

44.81

6.1

62.24

8.22

1.82

-12

-28.57

3

21

20.06

2083.12

5500

600

-

-

-

-

6.8

1

5

4

9

17.04

2561.25

5500

989.84

-

-

-

-

4.97

4

80

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Сарыарка

89

15.57

1194.62

5500

395.94

-

-

-

-

3.66

-12

-11.88

Общее по Астане

398

15.07

1236.35

5500

395.94

45.73

3.84

90.79

7.48

2.69

-10

-2.45

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Астаны в период с 17 по 24 июня в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 15,07 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1236 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков