Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 17 по 24 июня 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 17 по 24 июня 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3849 объектов. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район – 1305 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1591 ед.

В целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения зафиксировано на 2-комнатные квартиры в центральной части города, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1415 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1084$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1325$, а «дешевого» – 882$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

 Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения,  ед.

Относительное изменение объема предложения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

3849*

1084

1325

882

16.63

1.56

0.88

1.5

539

16.28

239496602

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

1

575

1093

1296.01

924.85

2058.82

410.26

7.11

0.65

21.03

1.92

1.4

39

7.28

2

1591

1071.63

1303.06

878.73

2444.44

409.84

22.68

2.16

14.36

1.35

1.48

242

17.94

3

1231

1080.17

1339.17

871.07

2479.34

444.44

13.36

1.25

17.84

1.64

1.54

170

16.02

4

380

1131.28

1416.27

872.52

2346.94

250

8.52

0.76

35.87

3.08

1.62

58

18.01

5

72

1113.54

1316.9

877.43

1990

595.24

83.5

8.11

92.05

8.27

1.5

30

71.43

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

блочный

4

872.56

-

-

1113.64

410.26

-

-

-

-

-

-3

-42.86

кирпичный

1780

1137.37

1420.99

902.75

2479.34

250

18.65

1.67

15.64

1.35

1.57

279

18.59

монолитный

108

1220.19

1492.23

1001.58

2037.04

697.37

-18

-1.45

54.16

4.34

1.49

25

30.12

панельный

1957

1028.82

1229.58

858.01

1875

454.55

13.64

1.34

11.59

1.13

1.43

238

13.85

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

1/2 суммы абсолютной погрешности

1/2 суммы относительной погрешности

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения

Город

1305

1272.02

1573.51

1016.38

2479.34

444.44

17.11

1.36

13.49

1.05

1.55

240

22.54

Майкудук

929

778.8

978.61

608.49

1447.37

409.84

3.17

0.41

10.82

1.39

1.61

93

11.12

Михайловка

240

1180.32

1504.9

935.04

2226.89

250

-3.93

-0.33

39.75

3.28

1.61

28

13.21

Пришахтинск

235

702.91

817.42

591.62

1000

461.54

-2.52

-0.36

13.98

2.02

1.38

27

12.98

Юго-Восток

1140

1176.53

1388.55

1000.89

1984.13

681.82

12.67

1.09

9.32

0.8

1.39

151

15.27

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Индекс расслоения

Абсолютное изменение объема предложения, ед.

Относительное изменение объема предложения, %

Город

1

211

1251.97

1666.67

736.84

17.59

1.43

21.58

1.74

1.38

10

4.98

2

566

1262.58

2444.44

701.75

22.01

1.77

17.85

1.42

1.51

117

26.06

3

409

1262.66

2479.34

444.44

13.27

1.06

28.23

2.22

1.66

72

21.36

4

88

1415.18

2346.94

697.37

-28.24

-1.96

67.39

4.72

1.73

22

33.33

5

31

1297.76

1990

947.37

44.9

3.58

176.19

13.82

1.47

19

158.33

Общее по Городу

1305

1272.02

2479.34

444.44

17.11

1.36

13.49

1.05

1.55

240

22.54

Майкудук

1

143

834.77

1212.12

555.56

12.75

1.55

23.37

2.81

1.52

17

13.49

2

416

772.95

1296.3

409.84

1.4

0.18

16.52

2.13

1.67

36

9.47

3

285

765.42

1261.54

460

1.96

0.26

19.04

2.48

1.58

21

7.95

4

68

756.89

1447.37

440.48

-6.72

-0.88

48.53

6.31

1.59

16

30.77

5

17

763.04

1233.77

595.24

20.02

2.69

66.27

8.8

1.36

3

21.43

Общее по Майкудуку

929

778.8

1447.37

409.84

3.17

0.41

10.82

1.39

1.61

93

11.12

Михайловка

1

28

1152.46

2058.82

410.26

-5.55

-0.48

114.87

9.93

1.59

2

7.69

2

75

1125.01

1646.34

416.67

11.25

1.01

69.3

6.16

1.7

11

17.19

3

102

1211.22

2205.88

491.94

-4.06

-0.33

60.2

4.85

1.52

7

7.37

4

29

1254.5

2226.89

250

-20.61

-1.62

113.69

8.89

1.67

4

16

5

6

1117.9

1636.36

800

-

-

-

-

2.05

4

200

Общее по Михайловке

240

1180.32

2226.89

250

-3.93

-0.33

39.75

3.28

1.61

28

13.21

Пришахтинск

1

47

761.58

1000

612.87

-19.85

-2.54

30.42

3.94

1.34

4

9.3

2

99

725.8

976.74

500

8.17

1.14

17.86

2.47

1.38

10

11.24

3

66

658.07

970.15

469.7

-2.32

-0.35

25.34

3.84

1.44

13

24.53

4

22

610.75

758.06

461.54

-7.01

-1.13

36.16

5.92

1.35

0

0

5

1

666.67

666.67

666.67

-

-

-

-

-

0

0

Общее по Пришахтинску

235

702.91

1000

461.54

-2.52

-0.36

13.98

2.02

1.38

27

12.98

Юго-Восток

1

146

1211.46

1914.89

972.97

21.15

1.78

25.73

2.13

1.34

6

4.29

2

435

1178.32

1634.62

681.82

7.53

0.64

12.31

1.05

1.33

68

18.53

3

369

1160.28

1733.33

855.26

10.17

0.88

16.24

1.4

1.4

57

18.27

4

173

1179.57

1984.13

763.16

26.14

2.27

31.76

2.71

1.58

16

10.19

5

17

1152.87

1546.39

892.86

13.3

1.17

100.73

8.76

1.5

4

30.77

Общее по Юго-Востоку

1140

1176.53

1984.13

681.82

12.67

1.09

9.32

0.8

1.39

151

15.27

Общее по Караганде

3849

1084.23

2479.34

250

16.63

1.56

9.62

0.88

1.5

539

16.28

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 17 по 24 июня наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1084$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков