Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 1 по 8 июля 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 1 по 8 июля 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 1 по 8 июля анализируемая база составила 3717 объектов. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по-прежнему взял на себя район Алматы – 1953 объекта, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1366 ед.

Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, что говорит о стабильности средних цен предложения. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры в 5-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, их цена равна 2853 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2020$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2488$, а «дешевого» – 1616$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

3717*

2020

3.05

0.15

0.69

2488

1616

1.54

558214413

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

834

1973.37

1.73

0.09

21.9

1.11

3522.73

1270.27

2368.15

1626.02

1.46

2

1366

1983.76

14.98

0.76

20.97

1.05

3800

853.66

2406.65

1614.78

1.49

3

1101

2026.23

-21.15

-1.03

26.54

1.28

3750

877.19

2508.33

1609.08

1.56

4

348

2192.7

11.44

0.52

68.38

3.02

5480.77

1200

2870.12

1643.31

1.75

5

68

2311.48

106.75

4.84

229.17

9.94

5454.55

969.5

3374.43

1463.39

2.31

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

кирпичный

1767

1982.37

3.74

0.19

19.07

0.94

5480.77

853.66

2437.33

1579.1

1.54

монолитный

1227

2211.39

-0.6

-0.03

27.58

1.22

5454.55

969.5

2763.71

1739.91

1.59

панельный

723

1784.92

22.48

1.28

20.64

1.17

3846.15

951.22

2142.1

1492.34

1.44

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Алматы

1953

1959.24

8.5

0.44

15.39

0.78

5454.55

969.5

2413.66

1591.64

1.52

Есиль

617

2528.91

-7.92

-0.31

38.23

1.48

5480.77

1022.73

3134.04

1973.23

1.59

Сарыарка

1147

1848.3

0.69

0.04

22.05

1.16

4365.08

853.66

2271.76

1466.01

1.55

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Алматы

1

458

1965.76

9.76

0.5

24.7

1.26

2741.94

1339.29

2371.36

1642.99

1.44

2

708

1950.44

16.2

0.84

20.84

1.07

3250

1125

2352.52

1619.55

1.45

3

589

1951.19

-4.51

-0.23

28.58

1.45

3384.62

1049.93

2431.82

1553.71

1.57

4

168

1951.61

6.93

0.36

64.29

3.26

3846.15

1315.79

2486.07

1506.6

1.65

5

30

2268.05

-

-

-

-

5454.55

969.5

3741.66

1371.34

2.73

Общее по Алматы

1953

1959.24

8.5

0.44

15.39

0.78

5454.55

969.5

2413.66

1591.64

1.52

Есиль

1

97

2335.11

-38.8

-1.63

81.56

3.46

3522.73

1567.57

2874.81

1788.61

1.61

2

207

2527.2

16.25

0.65

60.97

2.42

3800

1309.52

3135.93

2016.38

1.56

3

220

2487.38

-35.28

-1.4

53.8

2.15

3750

1022.73

3051.09

1975.4

1.54

4

82

2830.36

27.58

0.98

149.83

5.31

5480.77

1742.42

3679

2049.11

1.8

5

11

2853.12

161.44

6

291.51

10.58

3200

2272.73

3152.49

2279.76

1.38

Общее по Есиль

617

2528.91

-7.92

-0.31

38.23

1.48

5480.77

1022.73

3134.04

1973.23

1.59

Сарыарка

1

279

1860.1

21.48

1.17

30.83

1.66

2547.62

1270.27

2185.2

1541.58

1.42

2

451

1786.62

0.88

0.05

27.28

1.51

2590.36

853.66

2160.56

1424.58

1.52

3

292

1830.17

-42.8

-2.29

47.78

2.52

3050

877.19

2256.6

1446.54

1.56

4

98

2072.43

54.83

2.72

116.79

5.54

4014.6

1200

2875.9

1549.17

1.86

5

27

2139.07

27.88

1.32

289.83

13.7

4365.08

1000

3022.52

1247.3

2.42

Общее по Сарыарка

1147

1848.3

0.69

0.04

22.05

1.16

4365.08

853.66

2271.76

1466.01

1.55

Общее по Астане

3717

2019.57

3.05

0.15

14.38

0.69

5480.77

853.66

2488.49

1615.65

1.54

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 1 по 8 июля наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2020$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков