Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 1 по 8 июля 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 1 по 8 июля 2013 г.)

На рынке арендного жилья Караганды в период с 1 по 8 июля анализируемая база составила 271 объект. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 143 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 131 ед.

В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,13 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 443 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 666$ за квартиру, а «дешевого» – 294$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

 Абсолютное изменение арендной ставки, USD

 Относительное изменение арендной ставки

Погрешность расчетов, %

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Доходность

квартир

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

271*

13156*

9.13

443

0.75

0.17

5.9

666

294

2.26

1.32

1.48

1.18

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения

 Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

 Абсолютное изменение арендной ставки, USD

 Относительное изменение  арендной ставки

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

 Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

 Доходность

квартир

1

89

9.29

317.24

9.67

3.14

18.37

5.87

657.68

164.42

422.74

235.67

1.71

1.51

2

131

9.18

464.49

-1.62

-0.35

33.52

7.2

1315.36

164.42

725.88

303.26

2.13

1.59

3

51

8.73

606.34

-18.79

-3.01

82.88

13.47

1973.04

230.19

940.48

375.2

2.09

1.51

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения

 Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

 Абсолютное изменение арендной ставки, USD

 Относительное изменение арендной ставки

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

 Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Доходность

квартир

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Город

143

10.33

489.9

4.57

0.94

34.23

7.02

1315.4

230.19

767.67

319.2

2.4

1.24

1.37

1.12

Майкудук

30

5.65

240.71

6.54

2.79

22.15

9.32

394.6

164.42

320.07

186.34

1.72

1.05

1.03

1.13

Михайловка

14

10.88

669.42

-

-

-

-

1973

230.19

1008.44

350.76

2.88

1.8

1.82

1.58

Пришахтинск

4

5.64

189.08

-

-

-

-

230.19

164.42

197.3

164.42

1.2

0.98

0.85

1.04

Юго-Восток

80

8.15

407.51

-4.3

-1.04

29.79

7.27

986.52

197.3

575.47

286.91

2.01

1.04

1.19

0.91

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

 Абсолютное изменение арендной ставки, USD

 Относительное изменение арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Индекс расслоения

Город

1

44

10.87

364.26

20.2

5.87

22.8

6.41

657.68

230.19

1.9

2

78

10.31

520.07

-6.28

-1.19

46.89

8.96

1315.36

230.19

2.5

3

21

9.3

641.06

-

-

-

-

1315.36

299.24

2.84

Общее по Городу

143

10.33

489.9

4.57

0.94

34.23

7.02

1315.36

230.19

2.4

Майкудук

1

12

6.2

196.75

-11.24

-5.4

19.85

9.77

243.34

164.42

1.44

2

14

5.39

262.6

16.44

6.68

34.39

13.51

394.61

164.42

1.94

3

4

4.89

295.96

-

-

-

-

361.72

230.19

1.57

Общее по Майкудуку

30

5.65

240.71

6.54

2.79

22.15

9.32

394.61

164.42

1.72

Михайловка

1

4

9.7

337.06

-

-

-

-

394.61

230.19

1.71

2

3

10.81

526.14

-

-

-

-

657.68

361.72

1.82

3

7

11.59

920.75

-

-

-

-

1973.04

460.37

4.29

Общее по Михайловке

14

10.88

669.42

-

-

-

-

1973.04

230.19

2.88

Пришахтинск

1

3

5.85

175.38

-5.48

-3.03

24.38

13.71

197.3

164.42

1.2

2

1

5

230.19

16.44

7.69

23.26

10.88

230.19

230.19

-

3

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

4

5.64

189.08

-2.74

-1.43

29.25

15.38

230.19

164.42

1.2

Юго-Восток

1

26

8.37

306.58

-1.82

-0.59

27.89

9.07

526.14

230.19

1.77

2

35

8.15

422.79

3.17

0.75

40.9

9.71

789.21

197.3

2.32

3

19

7.86

517.49

4.23

0.82

61.98

12.02

986.52

361.72

1.81

Общее по Юго-Востоку

80

8.15

407.51

-4.3

-1.04

29.79

7.27

986.52

197.3

2.01

Общее по Караганде

271

9.13

442.83

0.75

0.17

26.1

5.9

1973.04

164.42

2.26

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды в период с 1 по 8 июля наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,13 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 443 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков