Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 5 по 12 августа 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 5 по 12 августа 2013 г.)

На рынке арендного жилья Караганды в период с 5 по 12 августа анализируемая база составила 322 объекта. Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 173 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 144 ед.

В целом по городу наблюдается рост ставок найма. В частности увеличение средних арендных ставок отмечается в Городе, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,45 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 463 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 651$ за квартиру, а «дешевого» – 317$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь, кв.м

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки,%

Погрешность расчетов, %

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

322*

15942*

9.45

463

26.99

6.19

5.12

651

317

2.06

1.37

1.44

1.25

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходностьквартир

1

100

9.63

330.41

11.24

3.52

19.67

6.06

588.74

163.54

466.51

234.12

1.97

1.59

2

144

9.62

489.56

20.29

4.32

30.39

6.36

981.23

163.54

675.18

328.24

1.96

1.67

3

78

8.92

584.46

25.93

4.64

60.1

10.58

1177.47

228.95

841.24

399.03

2.03

1.44

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Город

173

10.85

507.97

47.13

10.23

31.31

6.52

1177.5

228.95

714.76

342.85

2.08

1.28

1.28

1.18

Майкудук

27

5.5

247.12

-31.98

-11.46

31.43

11.93

451.36

163.54

345.39

176.62

1.96

1.06

1.09

1.06

Михайловка

14

10.38

615.24

-

-

-

-

1112.1

294.37

948.52

425.2

2.23

1.62

1.7

1.92

Пришахтинск

3

5.43

218.05

0

0

26.7

12.24

228.95

196.25

-

-

-

1.09

-

-

Юго-Восток

105

8.16

431.49

5.87

1.38

26.79

6.25

784.98

228.95

593.41

296.86

2

1.06

1.17

0.91

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Индекс расслоения

Город

1

56

10.83

358.5

15.33

4.47

23.24

6.62

523.32

228.95

2

2

82

11

548.85

34.11

6.63

41.17

7.81

981.23

294.37

2.03

3

35

10.54

651.35

-

-

-

-

1177.47

392.49

2.26

Общее по Городу

173

10.85

507.97

47.13

10.23

31.31

6.52

1177.47

228.95

2.08

Майкудук

1

12

6.27

212.06

-

-

-

-

327.08

163.54

1.8

2

10

5.09

256.43

-

-

-

-

359.78

163.54

2.1

3

5

4.48

312.68

-

-

-

-

451.36

228.95

1.97

Общее по Майкудуку

27

5.5

247.12

-31.98

-11.46

31.43

11.93

451.36

163.54

1.96

Михайловка

1

2

10.19

310.73

0

0

46.26

14.89

327.08

294.37

-

2

6

10.48

590.61

-

-

-

-

784.98

392.49

2

3

6

10.34

741.37

-

-

-

-

1112.06

457.91

2.43

Общее по Михайловке

14

10.38

615.24

-

-

-

-

1112.06

294.37

2.23

Пришахтинск

1

1

7.15

228.95

16.35

7.69

23.12

10.88

228.95

228.95

-

2

2

4.57

212.6

-16.35

-7.14

23.12

10.88

228.95

196.25

-

3

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

3

5.43

218.05

0

0

26.7

12.24

228.95

196.25

-

Юго-Восток

1

29

8.73

330.01

4.57

1.4

40.14

12.26

588.74

228.95

2.02

2

44

8.2

430.85

1.43

0.33

36.13

8.4

784.98

261.66

2.11

3

32

7.57

524.34

28.88

5.83

42.4

8.32

784.98

327.08

1.86

Общее по Юго-Востоку

105

8.16

431.49

5.87

1.38

26.79

6.25

784.98

228.95

2

Общее по Караганде

322

9.45

463.12

26.99

6.19

22.93

5.12

1177.47

163.54

2.06

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды в период с 5 по 12 августа наблюдается рост ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составил район Города, где наблюдается увеличение арендных ставок.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,45 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 463 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков