Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 12 по 18 августа 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 12 по 18 августа в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения.

Увеличение средних цен предложения зафиксировано на квартиры 2 и 3-комнатного формата. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1545 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1083$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1308$, а «дешевого» – 885$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3327*

1083

15.06

1.41

0.92

1308

885

1.48

203911183

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

575

1082.28

6.35

0.59

20.3

1.88

1914.89

527.78

1282.87

913.25

1.4

2

1316

1050.38

-0.78

-0.07

15.28

1.44

2000

151.79

1258.08

872.48

1.44

3

1068

1101.86

24.53

2.28

18.42

1.67

2348.48

379.31

1349.59

888.48

1.52

4

327

1144.67

55.8

5.12

40.49

3.49

2666.67

476.91

1401.43

875.95

1.6

5

41

1152.18

35.29

3.16

124.92

10.76

2409.64

406.98

1479.81

916.25

1.62

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

12

1028.12

5.28

0.52

236.67

21.92

1376.34

151.79

-

-

-

кирпичный

1450

1135.71

17.75

1.59

16.77

1.45

2348.48

379.31

1397.08

902.42

1.55

монолитный

76

1197.8

-9.3

-0.77

65.12

5.3

2666.67

617.65

1479.37

960.64

1.54

панельный

1789

1035.66

13.61

1.33

12.06

1.17

2409.64

406.25

1229.08

868.88

1.41

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

1083

1281.69

1.58

0.12

14.57

1.12

2666.67

379.31

1577.15

1025.1

1.54

Майкудук

804

787.76

5.56

0.71

10.51

1.34

1470.59

447.06

970.67

619.3

1.57

Михайловка

163

1169.79

35.57

3.14

47.65

4.03

2125.93

151.79

1462.49

901.25

1.62

Пришахтинск

264

729.44

3.24

0.45

13

1.81

1032.26

456.52

865.37

610.5

1.42

Юго-Восток

1013

1182.88

-3.15

-0.27

9.53

0.8

2409.64

812.5

1379.49

1017.84

1.36

 

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

214

1231.49

3.75

0.31

23.2

1.89

1774.19

684.21

1.43

2

434

1270.33

-11.76

-0.92

19.01

1.48

2000

725.66

1.48

3

354

1280.67

-0.26

-0.02

29.82

2.3

2348.48

379.31

1.65

4

64

1545.46

56.98

3.83

92.53

6.09

2666.67

882.35

1.75

5

17

1232.08

-128.99

-9.48

162.97

12.29

1850

406.98

1.42

Общее по Городу

1083

1281.69

1.58

0.12

14.57

1.12

2666.67

379.31

1.54

Майкудук

1

139

827.88

8.93

1.09

22.98

2.78

1470.59

527.78

1.54

2

374

786.27

1.09

0.14

15.65

1.98

1276.6

468.09

1.59

3

218

766.31

6.29

0.83

20.24

2.64

1215.38

447.06

1.56

4

65

779.79

2.71

0.35

38.59

4.92

1153.85

492.06

1.55

5

8

809.53

53.59

7.09

92.41

11.55

1000

595.24

1.35

Общее по Майкудуку

804

787.76

5.56

0.71

10.51

1.34

1470.59

447.06

1.57

Михайловка

1

17

1144.92

-33.13

-2.81

122.54

10.54

1437.5

531.25

1.35

2

43

1014.94

21.04

2.12

101.17

9.96

1531.25

151.79

1.72

3

78

1221.96

6.97

0.57

58.67

4.74

2125.93

576.92

1.63

4

19

1319.34

67.13

5.36

118.7

9.21

1636.36

817.46

1.55

5

6

1198.27

297.16

32.98

256.73

23.53

1636.36

800

2.05

Общее по Михайловке

163

1169.79

35.57

3.14

47.65

4.03

2125.93

151.79

1.62

Пришахтинск

1

55

789.04

4.41

0.56

28.63

3.64

1032.26

555.56

1.49

2

122

745.43

0.52

0.07

16.21

2.17

976.74

555.56

1.38

3

65

684.51

12

1.78

25.5

3.75

1000

456.52

1.46

4

22

624.6

-17.77

-2.77

32.51

5.14

822.58

476.91

1.32

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

264

729.44

3.24

0.45

13

1.81

1032.26

456.52

1.42

Юго-Восток

1

150

1205.57

2.08

0.17

21.07

1.75

1914.89

951.22

1.28

2

343

1172.97

-10.81

-0.91

12.18

1.03

1538.46

914.89

1.28

3

353

1180.08

-4.17

-0.35

15.02

1.27

1666.67

847.82

1.36

4

157

1184.1

13.9

1.19

36.04

3.04

2056.45

812.5

1.57

5

10

1262.81

-32.29

-2.49

271.17

21.54

2409.64

950

1.97

Общее по Юго-Востоку

1013

1182.88

-3.15

-0.27

9.53

0.8

2409.64

812.5

1.36

Общее по Караганде

3327

1082.94

15.06

1.41

10.07

0.92

2666.67

151.79

1.48

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 12 по 18 августа в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1083$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков