Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 19 по 25 августа 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 19 по 25 августа 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения.

Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2908  у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2032.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2498, а «дешевого» — $1627.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3439*

2032

5.59

0.28

0.69

2498

1627

1.54

506300215

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1-комн.

834

2016.88

-3.48

-0.17

21.9

1.08

3214.29

920

2395.76

1680.51

1.43

2-комн.

1241

1995.59

16.56

0.84

20.24

1.01

3723.4

937.5

2404.93

1639.03

1.47

3-комн.

1011

2025.23

3.91

0.19

27.03

1.31

3809.52

555.56

2520.02

1578.04

1.6

4-комн.

291

2216.79

1.85

0.08

79.59

3.46

5925.93

928.14

2976.89

1605.87

1.85

5-комн.

62

2205.74

-93.75

-4.08

207.58

8.93

4662.58

1000

3208.83

1563.5

2.05

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

кирпичный

1687

2016.79

16.61

0.83

18.96

0.92

5925.93

920

2464.38

1619.39

1.52

монолитный

1101

2190.66

1.37

0.06

28.4

1.27

4673.91

928.14

2755.02

1711.17

1.61

панельный

651

1802.95

-7.25

-0.4

22.51

1.26

3846.15

555.56

2145.58

1502.74

1.43

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1864

1986.88

4.49

0.23

15.48

0.77

4673.91

928.14

2443.25

1613.15

1.51

Есиль

497

2554.49

1.03

0.04

44.26

1.69

5925.93

1153.85

3193.65

1982.65

1.61

Сарыарка

1078

1869.04

14.39

0.78

20.41

1.07

4117.65

555.56

2285.3

1493.56

1.53

 

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1

474

2013.04

-13.98

-0.69

25.78

1.28

2916.67

1060.61

2408.14

1695.34

1.42

2

671

1978.21

9.15

0.46

21.19

1.07

3166.67

1111.11

2377.16

1645.24

1.44

3

546

1946.39

6.15

0.32

26.5

1.35

3021.98

985.08

2401.31

1546.8

1.55

4

148

2084.42

18.53

0.9

100.54

4.74

4673.91

928.14

2890.61

1461.93

1.98

5

25

2030.47

-66.19

-3.16

324.03

15.09

4137.93

1342.34

3131.8

1522.14

2.06

Общее по Алматы

1864

1986.88

4.49

0.23

15.48

0.77

4673.91

928.14

2443.25

1613.15

1.51

Есиль

1

87

2415.57

-31.78

-1.3

75.51

3.1

3214.29

1470.59

2869.73

1955.43

1.47

2

162

2489.85

26.06

1.06

66.56

2.68

3723.4

1153.85

3081.95

1981.9

1.56

3

173

2541.22

-3.37

-0.13

68.36

2.68

3809.52

1369.23

3138.52

1949.49

1.61

4

64

2908.07

66.59

2.34

170.86

5.91

5925.93

1927.71

3974.42

2122.48

1.87

5

11

2756.78

-

-

-

-

4662.58

1804.51

3930.84

1950.64

2.02

Общее по Есиль

497

2554.49

1.03

0.04

44.26

1.69

5925.93

1153.85

3193.65

1982.65

1.61

Сарыарка

1

273

1896.51

12.97

0.69

30.09

1.59

2900

920

2227.64

1569.65

1.42

2

408

1827.91

15.63

0.86

27.42

1.49

2857.14

937.5

2191.5

1497.45

1.46

3

292

1866.95

11.27

0.61

46.88

2.47

3705.88

555.56

2382.89

1421.69

1.68

4

79

1904.73

6.84

0.36

95.94

4.93

4117.65

1136.36

2425.02

1495.23

1.62

5

26

2141.13

-0.92

-0.04

286.66

13.01

3692.31

1000

2944.11

1421.62

2.07

Общее по Сарыарка

1078

1869.04

14.39

0.78

20.41

1.07

4117.65

555.56

2285.3

1493.56

1.53

Общее по Астане

3439

2031.97

5.59

0.28

14.39

0.69

5925.93

555.56

2498.45

1627.18

1.54

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2032.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков