Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 19 по 25 августа 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Астаны (с 19 по 25 августа 2013 г.)

На рынке арендного жилья Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок. Изменения, которые произошли за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 16,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка за квартиру равна 1515 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $2503 за квартиру, а «дешевого» – $875 также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь, кв.м

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

Погрешность расчетов, %

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность
квартир

Доходность
"дорогого"
арендного жилья

Доходность
"дешевого"
арендного жилья

239*

20828*

16.96

1515

69.1

4.78

8.68

2503

875

2.86

1.79

1.94

1.71

Cтруктура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат квартиры

Объем предложения, ед.

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность
квартир

1-комн.

42

15.83

661.93

15.47

2.39

75.21

11.49

1705.48

295.18

999.24

442.77

2.26

1.43

2-комн.

90

16.38

1117.69

27.32

2.51

95.73

8.66

3000

459.17

1757.45

737.95

2.38

1.57

3-комн.

83

17.72

1901.37

38.83

2.08

177.15

9.41

5000

655.95

3205.88

1004.17

3.19

1.83

4-комн.

24

18.5

3158.19

-

-

-

-

6500

983.93

5200

1620.07

3.21

2.02

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Арендная ставка за 1 кв.м, USD

Арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность
квартир

Доходность
"дорогого"
арендного жилья

Доходность
"дешевого"
арендного
жилья

Алматы

110

16.07

1307.69

94.98

7.83

176.07

13.93

6500

393.57

2132.3

844.85

2.52

1.66

1.79

1.72

Есиль

77

19.09

1838.93

48.77

2.72

203.5

11.21

5000

295.18

2733.7

988.3

2.77

1.37

1.37

1.23

Сарыарка

52

15.72

1472.32

-

-

-

-

5000

459.17

3007.98

774.02

3.89

2.06

2.64

1.89

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1

21

15.21

610.66

29.57

5.09

56.49

9.49

852.74

393.57

787.14

450.97

1.75

2

53

14.53

952.94

-18.8

-1.93

74.42

7.74

1639.88

623.16

1426.75

715.58

1.99

3

28

17.79

1794.58

-

-

-

-

4000

918.33

3116.67

964.74

3.23

4

8

22.49

3783.48

-

-

-

-

6500

1967.86

5750

1983.93

2.9

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Алматы

110

16.07

1307.69

94.98

7.83

176.07

13.93

6500

393.57

2132.3

844.85

2.52

Есиль

1

9

19.78

855.11

-

-

-

-

1705.48

295.18

1602.74

377.18

4.25

2

25

21.18

1553.5

168.12

12.14

216.98

14.73

3000

787.14

2460

885.54

2.78

3

36

17.78

1986.03

32.97

1.69

200.46

10.17

3200

787.14

2928.57

1096.38

2.67

4

7

17.43

3366.7

-

-

-

-

5000

1967.86

5000

1967.86

2.54

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Есиль

77

19.09

1838.93

48.77

2.72

203.5

11.21

5000

295.18

2733.7

988.3

2.77

Сарыарка

1

12

13.95

606.76

-26.49

-4.18

76.74

12.39

983.93

459.17

819.94

491.96

1.67

2

12

14.59

937.41

-

-

-

-

2000

459.17

1819.94

491.96

3.7

3

19

17.53

1898.35

-

-

-

-

5000

655.95

3825

901.94

4.24

4

9

15.79

2440.2

-

-

-

-

5000

983.93

4750

1082.32

4.39

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Сарыарка

52

15.72

1472.32

-

-

-

-

5000

459.17

3007.98

774.02

3.89

Общее по Астане

239

16.96

1514.66

69.1

4.78

128.63

8.68

6500

295.18

2502.67

874.92

2.86

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Астаны в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 16,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1515 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков