Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 по 25 августа 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 по 25 августа 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен. Изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне...

...среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в Медеуском районе, цена квадратного метра здесь равна 2542 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1936$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2449$, а «дешевого» – 1518$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), доллары

4064*

1936

-11.48

-0.59

0.9

2449

1518

1.61

554136263

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

846

1843.44

4.16

0.23

28.65

1.57

3437.5

720

2193.3

1545.78

1.42

2

1326

1880.71

-19.85

-1.04

30.24

1.59

4505.49

725

2382.84

1482.91

1.61

3

1480

1955.3

-6.68

-0.34

30.33

1.51

5500

666.67

2520.32

1494.31

1.69

4

351

2175.21

-52.29

-2.35

81.5

3.49

7004.83

769.23

2834.85

1662.68

1.7

5

61

2550.21

-6.97

-0.27

281.63

10.75

6000

935.25

3864.83

1714.66

2.25

Материал стен

Объем предложения

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

деревянный

11

1442.27

-

-

-

-

2289.16

1104.17

1300

1104.17

1.18

каркасно-камышитовый

51

1275.73

5.97

0.47

66.63

5.24

2000

911.76

1503.85

1120.39

1.34

кирпичный

1241

2080.28

-17.05

-0.81

35.32

1.63

6120

720

2615.45

1646.59

1.59

монолитный

1133

1930.54

-8.62

-0.44

44.33

2.12

7004.83

666.67

2697.52

1309.29

2.06

панельный

1628

1852.84

-2.81

-0.15

16.94

0.91

4642.86

769.23

2175.54

1579.16

1.38

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения

 1/2 суммы абсолютной погрешности

 1/2 суммы относительной погрешности

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Алатауский

84

1473.35

-8.37

-0.56

81.91

5.6

2551.83

906.25

1816.56

1184.71

1.53

Алмалинский

804

2127.42

-1.5

-0.07

35.47

1.62

5423.25

805.01

2698.63

1664.63

1.62

Ауэзовский

1130

1711.15

0.89

0.05

18.86

1.11

3000

829.06

2115.38

1360.07

1.56

Бостандыкский

939

2196.32

7.3

0.33

32.69

1.43

5500

842.11

2795.08

1728.66

1.62

Жетысуский

389

1451.82

2.1

0.14

25.52

1.78

2338.46

666.67

1744.65

1214.24

1.44

Медеуский

412

2541.71

-13.72

-0.54

78.35

2.91

7004.83

725

3439.08

1791.46

1.92

Турксибский

306

1386.23

-0.21

-0.02

32.49

2.34

2800

720

1669.3

1162.25

1.44

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алатауский

1

14

1540.58

70.59

4.8

177.36

12

2254.34

1200

1714.09

1313.65

1.3

2

36

1489.23

-3.19

-0.21

121.64

8.22

2289.16

1027.4

1736.92

1219.42

1.42

3

32

1446.73

-62.53

-4.14

152.96

10.3

2551.83

925.93

1973.99

1073.95

1.84

4

2

1142.78

-

-

-

-

1379.31

906.25

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Алатаускому

84

1473.35

-8.37

-0.56

81.91

5.6

2551.83

906.25

1816.56

1184.71

1.53

Алмалинский

1

145

2087.95

-10.95

-0.52

53.8

2.57

2957.75

1184.21

2450.55

1776.43

1.38

2

247

2134.72

-10.28

-0.48

67.04

3.13

4500

911.11

2810.49

1672.29

1.68

3

327

2089.81

4.73

0.23

54.11

2.58

4273.5

805.01

2678.21

1611.55

1.66

4

68

2177.04

33.42

1.56

125.66

5.66

3750

981.6

2677.46

1695.78

1.58

5

17

2882.85

-

-

-

-

5423.25

1260.13

3772.05

1520.83

2.48

Общее по Алмалинскому

804

2127.42

-1.5

-0.07

35.47

1.62

5423.25

805.01

2698.63

1664.63

1.62

Ауэзовский

1

274

1697.87

-6.74

-0.4

35.3

2.11

2785.71

871.4

2034.34

1387.02

1.47

2

336

1693.84

9.6

0.57

34.82

2.08

2600

831.79

2133.62

1335.43

1.6

3

410

1703.44

-7.85

-0.46

31.33

1.84

3000

829.06

2110.73

1346.24

1.57

4

105

1840.7

18.55

1.02

68.44

3.72

2977.53

1100

2306.6

1442.24

1.6

5

5

1514.8

-

-

-

-

2125

967.74

1851.85

967.74

1.91

Общее по Ауэзовскому

1130

1711.15

0.89

0.05

18.86

1.11

3000

829.06

2114.69

1360.07

1.55

Бостандыкский

1

164

2123.45

14.99

0.71

54.95

2.6

3437.5

842.11

2587.92

1792.84

1.44

2

308

2152.7

14.01

0.66

49.81

2.29

3863.64

896

2688.92

1745.01

1.54

3

361

2210.36

24.13

1.1

55.82

2.46

5500

1267.61

2870.33

1679.07

1.71

4

89

2341.51

-59.57

-2.48

119.77

4.95

4238.71

1265.82

3031.8

1750.68

1.73

5

17

2631.22

-

-

-

-

5004.96

1541.1

4106.01

1777.78

2.31

Общее по Бостандыкскому

939

2196.32

7.3

0.33

32.69

1.43

5500

842.11

2795.08

1728.66

1.62

Жетысуский

1

127

1474.56

-4.02

-0.27

35.94

2.44

2338.46

960

1699.21

1259.84

1.35

2

134

1399.65

-36.14

-2.52

42.59

3.04

2155.17

953.85

1696.87

1173.03

1.45

3

105

1497.09

56.95

3.95

59.19

4.06

2250

666.67

1870.7

1193.25

1.57

4

21

1425.1

37.65

2.71

140.24

10.21

2307.69

769.23

1655.08

1338.28

1.24

5

2

1405.96

-

-

-

-

1574.8

1237.11

-

-

-

Общее по Жетысускому

389

1451.82

2.1

0.14

25.52

1.78

2338.46

666.67

1744.65

1214.24

1.44

Медеуский

1

61

2324.66

22.62

0.98

129.55

5.71

3333.33

1351.35

2930.53

1946.26

1.51

2

126

2433.32

0.49

0.02

122.45

4.98

4505.49

725

3238.79

1646.97

1.97

3

157

2498.01

-34.48

-1.36

125.76

4.89

5071.43

851.06

3394.21

1713.25

1.98

4

52

3105.14

-65.73

-2.07

274.28

8.22

7004.83

1646.09

4373.83

2148.44

2.04

5

16

2820.4

-

-

-

-

6000

1680.85

4387.43

2094.33

2.09

Общее по Медеускому

412

2541.71

-13.72

-0.54

78.35

2.91

7004.83

725

3439.08

1791.46

1.92

Турксибский

1

61

1519.63

1.17

0.08

61.68

4.05

1935.48

720

1759.24

1370.3

1.28

2

139

1342.55

3.02

0.23

36.16

2.69

1875

925.93

1575.24

1126.85

1.4

3

88

1346.01

-1.24

-0.09

68.86

5.09

2800

866.05

1761.24

1070.12

1.65

4

14

1436.69

-0.18

-0.01

175.9

11.88

2039.47

1000

1619.93

1088.6

1.49

5

4

1577.9

-

-

-

-

2644.23

935.25

-

-

-

Общее по Турксибскому

306

1386.23

-0.21

-0.02

32.49

2.34

2800

720

1669.3

1162.25

1.44

Общее по Алматы

4064

1935.6

-11.48

-0.59

18.22

0.9

7004.83

666.67

2449.08

1518.2

1.61

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 19 по 25 августа наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1936$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков