Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 19 по 25 августа 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 19 по 25 августа 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение средних цен предложения...

...зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Города, тогда как рост наблюдается на 2-комнатные в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1389 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1083$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1307$, а «дешевого» – 888$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2991*

1083

-0.15

-0.01

0.93

1307

888

1.47

183055310

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

496

1070.15

-12.13

-1.12

21.43

1.99

1774.19

555.56

1260.48

894.28

1.41

2

1202

1068.12

17.74

1.69

15.53

1.45

1929.82

151.79

1277.69

888.21

1.44

3

986

1105.07

3.21

0.29

18.72

1.67

2348.48

379.31

1361.2

892.79

1.52

4

274

1085.57

-59.1

-5.16

39.76

3.42

2056.45

322.31

1308.99

860

1.52

5

33

1118.18

-34

-2.95

122.32

10.53

1854.3

406.98

1469.73

877.54

1.67

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

10

1036.4

-

-

-

-

1445.78

151.79

1376.34

1225

1.12

кирпичный

1314

1141.3

5.59

0.49

17.16

1.46

2348.48

322.31

1414.3

908.99

1.56

монолитный

84

1192.54

-5.27

-0.44

59.75

4.9

2056.45

617.65

1428.49

1003.43

1.42

панельный

1583

1028.69

-6.97

-0.67

12.24

1.18

1875

406.25

1211.67

863.88

1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

967

1282.31

0.62

0.05

15.09

1.16

2348.48

322.31

1590.61

1038.01

1.53

Майкудук

723

789.56

1.8

0.23

11.05

1.4

1470.59

447.06

967.28

620.32

1.56

Михайловка

152

1171.4

1.61

0.14

48.6

4.03

2125.93

151.79

1509.62

909.19

1.66

Пришахтинск

236

726.98

-2.46

-0.34

13.03

1.81

1032.26

413.04

849.01

624.99

1.36

Юго-Восток

913

1180.9

-1.99

-0.17

9.38

0.79

2056.45

784.81

1371.97

1013.36

1.35

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

172

1234.88

3.38

0.27

26.46

2.15

1774.19

684.21

1.43

2

429

1275.99

5.66

0.45

18.53

1.45

1929.82

782.61

1.46

3

306

1303.04

22.36

1.75

31.22

2.39

2348.48

379.31

1.68

4

46

1388.75

-156.7

-10.14

93.82

6.38

2000

322.31

1.54

5

14

1255.93

-

-

-

-

1854.3

406.98

1.84

Общее по Городу

967

1282.31

0.62

0.05

15.09

1.16

2348.48

322.31

1.53

Майкудук

1

133

828.53

0.65

0.08

23.84

2.87

1470.59

565.79

1.53

2

311

788.98

2.7

0.34

16.4

2.07

1276.6

510.2

1.57

3

209

771.92

5.61

0.73

21.29

2.76

1215.38

447.06

1.56

4

63

768.96

-10.83

-1.39

41.28

5.29

1153.85

451.61

1.58

5

7

786.93

-22.6

-2.79

123.61

15

1000

595.24

1.43

Общее по Майкудуку

723

789.56

1.8

0.23

11.05

1.4

1470.59

447.06

1.56

Михайловка

1

17

1193.29

48.37

4.23

115.32

9.91

1451.61

757.58

1.3

2

45

1036.11

21.17

2.09

107.67

10.32

1660

151.79

2.09

3

70

1233.23

11.28

0.92

62.44

4.99

2125.93

576.92

1.61

4

17

1272.94

-46.4

-3.52

109.38

8.26

1573.43

961.54

1.49

5

3

1058.29

-

-

-

-

1527.27

800

-

Общее по Михайловке

152

1171.4

1.61

0.14

48.6

4.03

2125.93

151.79

1.66

Пришахтинск

1

51

775.41

-13.62

-1.73

30.83

3.95

1032.26

555.56

1.48

2

113

739.08

-6.34

-0.85

15.46

2.08

928.57

565.22

1.31

3

53

684.71

0.2

0.03

27.13

3.96

970.15

413.04

1.38

4

19

642.96

18.36

2.94

30.95

4.9

758.06

540.98

1.29

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

236

726.98

-2.46

-0.34

13.03

1.81

1032.26

413.04

1.36

Юго-Восток

1

123

1206.26

0.69

0.06

21.34

1.77

1485.71

882.35

1.29

2

304

1187.4

14.44

1.23

12.68

1.07

1836.54

937.5

1.3

3

348

1169.31

-10.76

-0.91

15.02

1.28

1639.34

784.81

1.37

4

129

1172.58

-11.51

-0.97

34.58

2.92

2056.45

812.5

1.52

5

9

1181.5

-

-

-

-

1530.61

950

1.48

Общее по Юго-Востоку

913

1180.9

-1.99

-0.17

9.38

0.79

2056.45

784.81

1.35

Общее по Караганде

2991

1082.79

-0.15

-0.01

10.27

0.93

2348.48

151.79

1.47

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 19 по 25 августа в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Городе, где замечено снижение средних цен, и 2-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где наблюдается рост средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1083$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков