Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 26 августа по 1 сентября 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 26 августа по 1 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение ценовых показателей...

...наблюдается на квартиры 5-комнатного формата. Остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2862 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2053.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2534, а «дешевого» — $1638.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3795*

2053

20.61

1.01

0.69

2534

1638

1.55

570636955

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1-комн.

961

2033.91

17.02

0.84

21.27

1.05

3548.39

1060.61

2435.15

1690.88

1.44

2-комн.

1318

2007.12

11.54

0.58

20.41

1.01

3723.4

937.5

2426.34

1643.8

1.48

3-комн.

1111

2044.95

19.72

0.97

27.21

1.31

3823.53

555.56

2554.29

1595.12

1.6

4-комн.

336

2235.79

19

0.86

79.32

3.43

4673.91

1136.36

2990.5

1657.96

1.8

5-комн.

69

2411.84

206.1

9.34

218.83

9.18

5454.55

793.1

3508.81

1345.7

2.61

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

кирпичный

1836

2030.73

13.94

0.69

18.84

0.91

4761.9

877.19

2485.23

1625.63

1.53

монолитный

1274

2211.63

20.97

0.96

29.03

1.28

5454.55

793.1

2796.45

1718.06

1.63

панельный

685

1815.36

12.41

0.69

21.83

1.22

2900

555.56

2167.29

1517.4

1.43

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

2042

1994.39

7.51

0.38

15.71

0.78

5454.55

793.1

2446.8

1623.07

1.51

Есиль

602

2553.85

-0.64

-0.02

42.56

1.63

4662.58

1153.85

3183.72

1966.64

1.62

Сарыарка

1151

1893.65

24.6

1.32

21.84

1.13

4761.9

555.56

2355.9

1495.64

1.58

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1

547

2022.57

9.53

0.47

24.47

1.22

2900

1060.61

2438.73

1690.56

1.44

2

730

1986.52

8.3

0.42

21.23

1.07

3166.67

1111.11

2386.83

1653.98

1.44

3

584

1940.16

-6.23

-0.32

26.73

1.37

3100

943.4

2386.86

1557.62

1.53

4

154

2059.39

-25.03

-1.2

98.29

4.64

4673.91

1250

2800.06

1552.45

1.8

5

27

2438.77

-

-

-

-

5454.55

793.1

3655.64

1217.58

3

Общее по Алматы

2042

1994.39

7.51

0.38

15.71

0.78

5454.55

793.1

2446.8

1623.07

1.51

Есиль

1

108

2461.93

46.36

1.92

71.69

2.93

3548.39

1750

2944.27

2010.52

1.46

2

180

2468.24

-21.61

-0.87

64.82

2.61

3723.4

1153.85

3073.38

1940.12

1.58

3

219

2537.54

-3.67

-0.14

65.08

2.55

3809.52

1369.23

3126.65

1942.75

1.61

4

85

2861.52

-46.55

-1.6

168.84

5.82

4569.89

1800

3782.1

2068.08

1.83

5

10

2829.56

-

-

-

-

4662.58

1562.5

4073.11

1672.35

2.44

Общее по Есиль

602

2553.85

-0.64

-0.02

42.56

1.63

4662.58

1153.85

3183.79

1966.64

1.62

Сарыарка

1

306

1903.1

6.6

0.35

30.72

1.61

2900

1216.22

2258.24

1583.16

1.43

2

408

1840.56

12.64

0.69

28.33

1.53

2909.09

937.5

2219.4

1499.19

1.48

3

308

1893.4

26.45

1.42

49.3

2.57

3823.53

555.56

2472.11

1421.99

1.74

4

97

1967.51

62.78

3.3

109.06

5.48

4117.65

1136.36

2624.57

1479.19

1.77

5

32

2258.58

117.44

5.48

277.66

12.37

4761.9

1000

3198.36

1343.59

2.38

Общее по Сарыарка

1151

1893.65

24.6

1.32

21.84

1.13

4761.9

555.56

2355.9

1495.64

1.58

Общее по Астане

3795

2052.58

20.61

1.01

14.49

0.69

5454.55

555.56

2533.55

1637.53

1.55

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 5-комнатные квартиры, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2053

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков