Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 26 августа по 1 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения...

...зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Города. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1497 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1099$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1326$, а «дешевого» – 904$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3181*

1099

16.28

1.5

0.94

1326

904

1.47

196925739

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

549

1079.39

9.24

0.86

21.65

2.01

1727.27

550

1267.05

917.56

1.38

2

1271

1077.29

9.16

0.86

15.64

1.45

2200

151.79

1282.01

897.95

1.43

3

1040

1123.34

18.27

1.65

19.14

1.69

2348.48

379.31

1380.83

903.44

1.53

4

290

1130.48

44.91

4.14

41.04

3.57

2686.57

370.79

1431.24

895.54

1.6

5

31

1232.22

114.04

10.2

133.68

10.95

1887.39

406.98

1457.03

992.33

1.47

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

10

1031.68

-

-

-

-

1376.34

151.79

1376.34

1225

1.12

кирпичный

1439

1162.43

21.13

1.85

17.31

1.46

2403.85

370.79

1436.58

927.21

1.55

монолитный

88

1202.94

10.4

0.87

49.19

4.05

2056.45

617.65

1441.91

1008.43

1.43

панельный

1644

1038.46

9.76

0.95

12.39

1.19

2686.57

419.35

1224.27

877.17

1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

1139

1289.96

7.65

0.6

14.96

1.14

2686.57

370.79

1585.06

1044.82

1.52

Майкудук

732

797.29

7.73

0.98

11.36

1.43

1524.39

451.61

981.47

619.92

1.58

Михайловка

140

1208.55

37.16

3.17

53.57

4.36

2222.22

151.79

1581.34

936.79

1.69

Пришахтинск

240

726.85

-0.14

-0.02

12.23

1.7

1000

540.98

836.73

629.28

1.33

Юго-Восток

930

1182.37

1.48

0.12

9.31

0.79

2056.45

849.3

1374.45

1021.75

1.35

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

216

1234.8

-0.07

-0.01

25.87

2.1

1727.27

820.51

1.39

2

497

1275.27

-0.73

-0.06

17.67

1.38

2200

892.86

1.45

3

353

1304.28

1.25

0.1

31.85

2.41

2348.48

379.31

1.66

4

58

1497.48

108.72

7.83

103.55

7.16

2686.57

370.79

1.77

5

15

1431.89

-

-

-

-

1887.39

406.98

1.67

Общее по Городу

1139

1289.96

7.65

0.6

14.96

1.14

2686.57

370.79

1.52

Майкудук

1

131

827.34

-1.19

-0.14

22.82

2.75

1171.43

578.95

1.47

2

315

799.25

10.28

1.3

16.93

2.12

1276.6

500

1.59

3

214

771.18

-0.75

-0.1

20.97

2.71

1114.75

469.39

1.61

4

66

814.26

45.3

5.89

49.36

6.15

1524.39

451.61

1.73

5

6

782.56

-

-

-

-

989.58

602.41

1.42

Общее по Майкудуку

732

797.29

7.73

0.98

11.36

1.43

1524.39

451.61

1.58

Михайловка

1

18

1193.35

0.06

0

100.85

8.46

1451.61

757.58

1.49

2

34

1039.47

3.36

0.32

119.63

11.21

1660

151.79

1.7

3

75

1282.68

49.45

4.01

72.74

5.61

2222.22

419.35

1.76

4

12

1277.49

4.55

0.36

119.92

9.25

1621.62

961.54

1.55

5

1

843.88

-

-

-

-

843.88

843.88

-

Общее по Михайловке

140

1208.55

37.16

3.17

53.57

4.36

2222.22

151.79

1.69

Пришахтинск

1

56

760.99

-14.42

-1.86

27.51

3.58

1000

550

1.34

2

120

739.78

0.69

0.09

15.32

2.07

976.74

555.56

1.36

3

47

687.83

3.12

0.46

25.14

3.66

939.39

548.39

1.26

4

17

630.95

-12.01

-1.87

28.52

4.48

741.94

540.98

1.26

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

240

726.85

-0.14

-0.02

12.23

1.7

1000

540.98

1.33

Юго-Восток

1

128

1198.35

-7.91

-0.66

22.05

1.84

1666.67

930.23

1.31

2

305

1178.84

-8.56

-0.72

13.43

1.13

1692.31

900

1.29

3

351

1180.35

11.04

0.94

14.91

1.27

1600

849.3

1.36

4

137

1176.55

3.97

0.34

34.58

2.92

2056.45

862.07

1.5

5

9

1242.38

60.87

5.15

116

9.59

1406.25

1058.82

1.29

Общее по Юго-Востоку

930

1182.37

1.48

0.12

9.31

0.79

2056.45

849.3

1.35

Общее по Караганде

3181

1099.07

16.28

1.5

10.42

0.94

2686.57

151.79

1.47

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Городе, где замечено увеличение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1099$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков