Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 26 августа по 1 сентября 2013 г.)

Обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 26 августа по 1 сентября 2013 г.)

На рынке арендного жилья Караганды в период с 26 августа по 1 сентября в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Снижение средних арендных ставок отмечается на 2-комнатные квартиры в Майкудуке, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,16 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 438 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 680$ за квартиру, а «дешевого» – 272$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь, кв.м

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки,%

Погрешность расчетов, %

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность

квартир

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

220*

10583*

9.16

438

-0.45

-0.1

6.74

680

272

2.5

1.23

1.41

1.03

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность

квартир

1

80

9.16

313.21

-10.82

-3.34

22.34

7.01

588.97

163.6

447.18

223.37

2.09

1.5

2

96

9.5

482.01

9.1

1.92

44.97

9.41

1636.02

98.16

766.35

287.59

2.2

1.59

3

44

8.39

570.38

-19.7

-3.34

86.63

14.91

1177.93

196.32

883.45

319.93

2.31

1.34

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность

квартир

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Город

105

11.07

525.4

27.69

5.56

45.87

8.96

1636.02

196.32

846.06

307.57

2.75

1.28

1.45

1.04

Майкудук

26

5.27

219.98

-20.25

-8.43

21.49

9.38

392.64

98.16

307.57

157.06

1.96

0.92

0.95

0.92

Михайловка

10

9.09

494.08

-

-

-

-

785.29

261.76

785.29

261.76

3

1.08

0.98

1.05

Пришахтинск

11

4.94

209.41

15.89

8.21

22.46

11.17

261.76

163.6

245.4

163.6

1.5

1.08

1.07

1.01

Юго-Восток

68

8.37

416.12

-30.49

-6.83

43.2

9.99

981.61

229.04

604.07

276.86

2.18

1.02

1.2

0.84

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Индекс расслоения

Город

1

36

10.35

344.47

2.68

0.78

30.93

9.01

588.97

196.32

2.27

2

49

11.91

600.99

26.11

4.54

67.27

11.42

1636.02

261.76

2.97

3

20

10.33

665.86

-

-

-

-

1177.93

261.76

2.78

Общее по Городу

105

11.07

525.4

27.69

5.56

45.87

8.96

1636.02

196.32

2.75

Майкудук

1

11

6.61

221.9

-

-

-

-

392.64

163.6

2

2

11

4.47

211.79

-46.7

-18.07

29.49

12.86

294.48

98.16

2.12

3

4

3.75

237.22

-

-

-

-

327.2

196.32

1.67

Общее по Майкудуку

26

5.27

219.98

-20.25

-8.43

21.49

9.38

392.64

98.16

1.96

Михайловка

1

2

9.09

327.2

-

-

-

-

392.64

261.76

-

2

5

10.04

503.9

-

-

-

-

785.29

261.76

3

3

3

7.52

588.97

-

-

-

-

785.29

261.76

3

Общее по Михайловке

10

9.09

494.08

-

-

-

-

785.29

261.76

3

Пришахтинск

1

4

6.03

191.41

-

-

-

-

229.04

163.6

1.4

2

5

4.73

229.04

-

-

-

-

261.76

163.6

1.6

3

2

3.3

196.32

-

-

-

-

196.32

196.32

-

Общее по Пришахтинску

11

4.94

209.41

15.89

8.21

22.46

11.17

261.76

163.6

1.5

Юго-Восток

1

27

9.08

325.75

-25.37

-7.22

39.18

11.46

523.53

229.04

1.74

2

26

7.92

416.55

-5.92

-1.4

43.11

10.28

654.41

261.76

2.09

3

15

7.9

578.06

-

-

-

-

981.61

261.76

2.9

Общее по Юго-Востоку

68

8.37

416.12

-30.49

-6.83

43.2

9.99

981.61

229.04

2.18

Общее по Караганде

220

9.16

438.3

-0.45

-0.1

29.56

6.74

1636.02

98.16

2.5

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды в период с 26 августа по 1 сентября наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в Майкудуке, где наблюдается снижение арендных ставок.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,16 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 438 у.е./мес.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков