На рынке вторичного жилья Караганды в период с 2 по 8 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения зафиксировано в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1481 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1099$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1334$, а «дешевого» – 906$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
3023* |
1099 |
-0.5 |
-0.05 |
0.93 |
1334 |
906 |
1.47 |
187780070 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
1 |
496 |
1077.86 |
-1.53 |
-0.14 |
21.56 |
1.99 |
1756.76 |
550 |
1264.97 |
927.85 |
1.36 |
|
2 |
1213 |
1083.28 |
5.99 |
0.56 |
15.53 |
1.43 |
2075.47 |
435.9 |
1304.78 |
905.74 |
1.44 |
|
3 |
980 |
1111.39 |
-11.95 |
-1.06 |
19.3 |
1.7 |
2348.48 |
370.97 |
1369.44 |
893.07 |
1.53 |
|
4 |
299 |
1138.07 |
7.6 |
0.67 |
41.37 |
3.53 |
2686.57 |
370.79 |
1422.97 |
905.01 |
1.57 |
|
5 |
35 |
1225.55 |
-6.67 |
-0.54 |
150.38 |
11.86 |
3298.97 |
406.98 |
1842.58 |
1033.37 |
1.78 |
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
блочный |
10 |
1087.64 |
- |
- |
- |
- |
1376.34 |
900 |
1376.34 |
1000 |
1.38 |
|
кирпичный |
1371 |
1157.55 |
-4.87 |
-0.42 |
17.08 |
1.43 |
3298.97 |
370.79 |
1431.3 |
937.51 |
1.53 |
|
монолитный |
80 |
1209.04 |
6.1 |
0.51 |
53.06 |
4.35 |
2056.45 |
769.23 |
1472.36 |
1001.46 |
1.47 |
|
панельный |
1562 |
1041.21 |
2.76 |
0.27 |
12.68 |
1.21 |
2686.57 |
370.97 |
1241.59 |
873.3 |
1.42 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения. % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1057 |
1288.52 |
-1.45 |
-0.11 |
14.74 |
1.12 |
3298.97 |
370.79 |
1591.79 |
1041.71 |
1.53 |
|
Майкудук |
711 |
795.45 |
-1.84 |
-0.23 |
11.55 |
1.45 |
1447.37 |
370.97 |
981.99 |
625.21 |
1.57 |
|
Михайловка |
139 |
1200.79 |
-7.76 |
-0.64 |
53.84 |
4.34 |
2125.93 |
419.35 |
1525.68 |
972.42 |
1.57 |
|
Пришахтинск |
229 |
728.51 |
1.67 |
0.23 |
12.4 |
1.72 |
1000 |
461.54 |
852.91 |
632.15 |
1.35 |
|
Юго-Восток |
887 |
1194.72 |
12.34 |
1.04 |
9.56 |
0.8 |
2056.45 |
769.23 |
1396.96 |
1026.05 |
1.36 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
193 |
1237.76 |
2.96 |
0.24 |
22.74 |
1.84 |
1606.06 |
805.56 |
1.36 |
|
2 |
445 |
1284.65 |
9.39 |
0.74 |
17.55 |
1.36 |
2075.47 |
892.86 |
1.48 |
|
|
3 |
345 |
1286.31 |
-17.98 |
-1.38 |
29.67 |
2.26 |
2348.48 |
379.31 |
1.63 |
|
|
4 |
57 |
1481.01 |
-16.46 |
-1.1 |
105.31 |
7.12 |
2686.57 |
370.79 |
1.77 |
|
|
5 |
17 |
1365.3 |
- |
- |
- |
- |
3298.97 |
406.98 |
2.24 |
|
|
Общее по Городу |
1057 |
1288.52 |
-1.45 |
-0.11 |
14.74 |
1.12 |
3298.97 |
370.79 |
1.53 |
|
|
Майкудук |
1 |
123 |
837.61 |
10.27 |
1.24 |
21.48 |
2.58 |
1171.43 |
600 |
1.43 |
|
2 |
305 |
792.27 |
-6.98 |
-0.87 |
16.88 |
2.11 |
1203.7 |
454.55 |
1.58 |
|
|
3 |
213 |
766.73 |
-4.45 |
-0.58 |
22.07 |
2.86 |
1229.51 |
370.97 |
1.64 |
|
|
4 |
65 |
822.9 |
8.64 |
1.06 |
50.82 |
6.14 |
1447.37 |
467.74 |
1.62 |
|
|
5 |
5 |
818.71 |
36.15 |
4.62 |
120.62 |
14.94 |
989.58 |
662.65 |
- |
|
|
Общее по Майкудуку |
711 |
795.45 |
-1.84 |
-0.23 |
11.55 |
1.45 |
1447.37 |
370.97 |
1.57 |
|
|
Михайловка |
1 |
14 |
1217.14 |
23.79 |
1.99 |
123.37 |
10.17 |
1578.95 |
571.43 |
1.29 |
|
2 |
44 |
1091.16 |
51.69 |
4.97 |
110.39 |
10.18 |
1660 |
435.9 |
1.56 |
|
|
3 |
64 |
1258.51 |
-24.17 |
-1.88 |
77.17 |
5.92 |
2125.93 |
419.35 |
1.72 |
|
|
4 |
16 |
1279.4 |
1.9 |
0.15 |
121.95 |
9.39 |
1621.62 |
961.54 |
1.39 |
|
|
5 |
1 |
843.88 |
- |
- |
- |
- |
843.88 |
843.88 |
- |
|
|
Общее по Михайловке |
139 |
1200.79 |
-7.76 |
-0.64 |
53.84 |
4.34 |
2125.93 |
419.35 |
1.57 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
58 |
757.76 |
-3.23 |
-0.42 |
26.11 |
3.45 |
1000 |
550 |
1.38 |
|
2 |
105 |
750.44 |
10.66 |
1.44 |
16.79 |
2.25 |
976.74 |
565.22 |
1.38 |
|
|
3 |
49 |
680.94 |
-6.89 |
-1 |
21.87 |
3.19 |
939.39 |
541.67 |
1.26 |
|
|
4 |
17 |
630.41 |
-0.53 |
-0.08 |
34.07 |
5.42 |
741.94 |
461.54 |
1.32 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
229 |
728.51 |
1.67 |
0.23 |
12.4 |
1.72 |
1000 |
461.54 |
1.35 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
108 |
1219.58 |
21.23 |
1.77 |
24.46 |
2.02 |
1756.76 |
968.75 |
1.32 |
|
2 |
314 |
1190.77 |
11.93 |
1.01 |
13.71 |
1.16 |
1836.54 |
769.23 |
1.31 |
|
|
3 |
309 |
1191.46 |
11.11 |
0.94 |
15.74 |
1.33 |
1600 |
859.38 |
1.38 |
|
|
4 |
144 |
1188.82 |
12.27 |
1.04 |
33.31 |
2.8 |
2056.45 |
854.76 |
1.51 |
|
|
5 |
12 |
1228.9 |
-13.48 |
-1.08 |
83.76 |
6.78 |
1406.25 |
970.87 |
1.34 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
887 |
1194.72 |
12.34 |
1.04 |
9.56 |
0.8 |
2056.45 |
769.23 |
1.36 |
|
|
Общее по Караганде |
3023 |
1098.57 |
-0.5 |
-0.05 |
10.48 |
0.93 |
3298.97 |
370.79 |
1.47 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 2 по 8 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составил район Юго-Восток, где замечено увеличение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1099$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz