Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 2 по 8 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 2 по 8 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения зафиксировано в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1481 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1099$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1334$, а «дешевого» – 906$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3023*

1099

-0.5

-0.05

0.93

1334

906

1.47

187780070

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

496

1077.86

-1.53

-0.14

21.56

1.99

1756.76

550

1264.97

927.85

1.36

2

1213

1083.28

5.99

0.56

15.53

1.43

2075.47

435.9

1304.78

905.74

1.44

3

980

1111.39

-11.95

-1.06

19.3

1.7

2348.48

370.97

1369.44

893.07

1.53

4

299

1138.07

7.6

0.67

41.37

3.53

2686.57

370.79

1422.97

905.01

1.57

5

35

1225.55

-6.67

-0.54

150.38

11.86

3298.97

406.98

1842.58

1033.37

1.78

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

10

1087.64

-

-

-

-

1376.34

900

1376.34

1000

1.38

кирпичный

1371

1157.55

-4.87

-0.42

17.08

1.43

3298.97

370.79

1431.3

937.51

1.53

монолитный

80

1209.04

6.1

0.51

53.06

4.35

2056.45

769.23

1472.36

1001.46

1.47

панельный

1562

1041.21

2.76

0.27

12.68

1.21

2686.57

370.97

1241.59

873.3

1.42

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

1057

1288.52

-1.45

-0.11

14.74

1.12

3298.97

370.79

1591.79

1041.71

1.53

Майкудук

711

795.45

-1.84

-0.23

11.55

1.45

1447.37

370.97

981.99

625.21

1.57

Михайловка

139

1200.79

-7.76

-0.64

53.84

4.34

2125.93

419.35

1525.68

972.42

1.57

Пришахтинск

229

728.51

1.67

0.23

12.4

1.72

1000

461.54

852.91

632.15

1.35

Юго-Восток

887

1194.72

12.34

1.04

9.56

0.8

2056.45

769.23

1396.96

1026.05

1.36

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

193

1237.76

2.96

0.24

22.74

1.84

1606.06

805.56

1.36

2

445

1284.65

9.39

0.74

17.55

1.36

2075.47

892.86

1.48

3

345

1286.31

-17.98

-1.38

29.67

2.26

2348.48

379.31

1.63

4

57

1481.01

-16.46

-1.1

105.31

7.12

2686.57

370.79

1.77

5

17

1365.3

-

-

-

-

3298.97

406.98

2.24

Общее по Городу

1057

1288.52

-1.45

-0.11

14.74

1.12

3298.97

370.79

1.53

Майкудук

1

123

837.61

10.27

1.24

21.48

2.58

1171.43

600

1.43

2

305

792.27

-6.98

-0.87

16.88

2.11

1203.7

454.55

1.58

3

213

766.73

-4.45

-0.58

22.07

2.86

1229.51

370.97

1.64

4

65

822.9

8.64

1.06

50.82

6.14

1447.37

467.74

1.62

5

5

818.71

36.15

4.62

120.62

14.94

989.58

662.65

-

Общее по Майкудуку

711

795.45

-1.84

-0.23

11.55

1.45

1447.37

370.97

1.57

Михайловка

1

14

1217.14

23.79

1.99

123.37

10.17

1578.95

571.43

1.29

2

44

1091.16

51.69

4.97

110.39

10.18

1660

435.9

1.56

3

64

1258.51

-24.17

-1.88

77.17

5.92

2125.93

419.35

1.72

4

16

1279.4

1.9

0.15

121.95

9.39

1621.62

961.54

1.39

5

1

843.88

-

-

-

-

843.88

843.88

-

Общее по Михайловке

139

1200.79

-7.76

-0.64

53.84

4.34

2125.93

419.35

1.57

Пришахтинск

1

58

757.76

-3.23

-0.42

26.11

3.45

1000

550

1.38

2

105

750.44

10.66

1.44

16.79

2.25

976.74

565.22

1.38

3

49

680.94

-6.89

-1

21.87

3.19

939.39

541.67

1.26

4

17

630.41

-0.53

-0.08

34.07

5.42

741.94

461.54

1.32

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

229

728.51

1.67

0.23

12.4

1.72

1000

461.54

1.35

Юго-Восток

1

108

1219.58

21.23

1.77

24.46

2.02

1756.76

968.75

1.32

2

314

1190.77

11.93

1.01

13.71

1.16

1836.54

769.23

1.31

3

309

1191.46

11.11

0.94

15.74

1.33

1600

859.38

1.38

4

144

1188.82

12.27

1.04

33.31

2.8

2056.45

854.76

1.51

5

12

1228.9

-13.48

-1.08

83.76

6.78

1406.25

970.87

1.34

Общее по Юго-Востоку

887

1194.72

12.34

1.04

9.56

0.8

2056.45

769.23

1.36

Общее по Караганде

3023

1098.57

-0.5

-0.05

10.48

0.93

3298.97

370.79

1.47

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 2 по 8 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составил район Юго-Восток, где замечено увеличение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1099$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков