Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 9 по 15 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2831 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2062.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2544, а «дешевого» — $1642.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

4597*

2062

1.03

0.05

0.62

2544

1642

1.55

710923061

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1-комн.

1069

2040.12

9.63

0.47

19.67

0.97

3461.54

880

2436.17

1692.71

1.44

2-комн.

1635

2031

7.6

0.38

19.03

0.93

3723.4

1000

2469.22

1652.16

1.49

3-комн.

1403

2054.49

-1.44

-0.07

24.08

1.15

3809.52

877.19

2554.73

1609.69

1.59

4-комн.

411

2242.4

-9.17

-0.41

67.29

2.89

5777.78

928.14

2995.16

1623.07

1.85

5-комн.

79

2183

-136.77

-5.9

200.54

8.63

4642.86

630.91

3033.83

1393.98

2.18

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

кирпичный

2232

2036.37

-8.16

-0.4

16.97

0.82

5777.78

630.91

2494.44

1636.47

1.52

монолитный

1588

2218.43

9.34

0.42

25.26

1.11

4642.86

793.1

2793.72

1715.26

1.63

панельный

777

1814.75

7.92

0.44

20.18

1.13

2900

907.86

2169.18

1505.49

1.44

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

2472

2003.44

-0.13

-0.01

14.22

0.7

4642.86

793.1

2454.41

1625.13

1.51

Есиль

775

2549.64

-8.35

-0.33

37.11

1.42

5777.78

1153.85

3191.12

1954.36

1.63

Сарыарка

1350

1888.62

-17.67

-0.93

19.58

1.01

4117.65

630.91

2337.26

1492.77

1.57

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1

609

2023.25

9.6

0.48

22.8

1.13

2894.74

1000

2420.52

1677.09

1.44

2

880

2007.9

6.16

0.31

19.27

0.96

3267.33

1111.11

2412.9

1677.65

1.44

3

751

1963.05

3.3

0.17

24.68

1.25

3315.79

943.4

2426.44

1567.49

1.55

4

201

2049.47

-28.91

-1.39

80.23

3.79

4642.86

928.14

2721.32

1502.44

1.81

5

31

2167.66

-

-

370.98

-

4642.86

793.1

3332.26

1259.58

2.65

Общее по Алматы

2472

2003.44

-0.13

-0.01

14.22

0.7

4642.86

793.1

2454.41

1625.15

1.51

Есиль

1

134

2432.53

-9

-0.37

67.37

2.76

3461.54

1686.05

2929.79

2019.04

1.45

2

242

2474.42

-17.62

-0.71

60.63

2.43

3723.4

1153.85

3088.81

1897.17

1.63

3

273

2546.5

18.15

0.72

54.46

2.14

3689.32

1369.23

3136.31

1978.25

1.59

4

108

2831.15

-40.27

-1.4

140.44

4.91

5777.78

1487.6

3810.83

1963.85

1.94

5

18

2791.02

-8.56

-0.31

401.38

14.46

4294.48

1562.5

3623.61

1879.83

1.93

Общее по Есиль

775

2549.64

-8.35

-0.33

37.11

1.42

5777.78

1153.85

3191.63

1955.19

1.63

Сарыарка

1

326

1910.34

-26.68

-1.38

28.14

1.46

2900

880

2267.53

1593.15

1.42

2

513

1861.45

4.21

0.23

27.74

1.48

2923.08

1000

2273.6

1491.33

1.52

3

379

1881.27

-27.1

-1.42

42.93

2.22

3809.52

877.19

2393.63

1428.71

1.68

4

102

1999.22

-11.85

-0.59

102.87

4.98

4117.65

1208.33

2672.68

1500.48

1.78

5

30

1834.03

-143.16

-7.24

210.83

10.75

3061.22

630.91

2342.21

1204.49

1.94

Общее по Сарыарка

1350

1888.62

-17.67

-0.93

19.58

1.01

4117.65

630.91

2337.27

1492.77

1.57

Общее по Астане

4597

2061.8

1.03

0.05

13.09

0.62

5777.78

630.91

2543.6

1641.73

1.55

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2062.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков