Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 9 по 15 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Увеличение средних цен предложения зафиксировано на 3-комнатные квартиры в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 5-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1529 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1097$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1335$, а «дешевого» – 897$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2980*

1097

-1.71

-0.16

0.95

1335

897

1.49

183676064

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

501

1088.8

10.94

1.02

22.55

2.07

1812.5

565.79

1289.55

921.07

1.4

2

1242

1076.32

-6.96

-0.64

15.45

1.42

2000

520.83

1288.56

900.52

1.43

3

903

1110.27

-1.12

-0.1

20.45

1.81

2457.63

403.23

1386.29

877.31

1.58

4

296

1143.58

5.51

0.48

39.56

3.35

2346.94

435.48

1430.81

910.29

1.57

5

38

1191.96

-33.59

-2.74

153.47

12.41

2421.05

554.22

1588.94

823.67

1.93

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

12

1122.67

35.03

3.22

107.5

9.45

1445.78

900

1376.34

1100

1.25

кирпичный

1305

1149.99

-7.57

-0.65

17.46

1.47

2457.63

447.06

1430.1

912.07

1.57

монолитный

91

1246.29

37.26

3.08

55.38

4.47

2056.45

617.65

1587.71

1038.36

1.53

панельный

1572

1043.91

2.7

0.26

13.07

1.25

2326.73

403.23

1242.73

876.32

1.42

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

955

1290.21

1.69

0.13

15.16

1.15

2457.63

687.49

1585.38

1035.33

1.53

Майкудук

736

796.07

0.63

0.08

11.34

1.43

1447.37

403.23

973.69

628.79

1.55

Михайловка

139

1216.53

15.73

1.31

51.09

4.16

2205.88

555.56

1583.77

949.59

1.67

Пришахтинск

228

733.12

4.6

0.63

13.72

1.9

1112.24

435.48

872.39

622.71

1.4

Юго-Восток

922

1208.61

13.89

1.16

10.48

0.87

2326.73

854.76

1441.59

1027.35

1.4

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

180

1252.5

14.75

1.19

24.93

2.01

1812.5

800

1.41

2

419

1275.36

-9.29

-0.72

17.93

1.4

2000

892.86

1.45

3

290

1286.13

-0.18

-0.01

30.92

2.38

2457.63

687.49

1.68

4

53

1499.4

18.38

1.24

98.14

6.58

2346.94

983.33

1.7

5

13

1529.02

-

-

-

-

2421.05

890

2.56

Общее по Городу

955

1290.21

1.69

0.13

15.16

1.15

2457.63

687.49

1.53

Майкудук

1

130

837.11

-0.5

-0.06

21.23

2.53

1171.43

565.79

1.45

2

332

801.97

9.7

1.22

16.01

2

1276.6

520.83

1.54

3

203

765.51

-1.23

-0.16

23.25

3.02

1311.48

403.23

1.61

4

60

791.06

-31.84

-3.87

47.92

5.88

1447.37

451.61

1.6

5

11

724.66

-94.05

-11.49

104.03

13.3

989.58

554.22

1.5

Общее по Майкудуку

736

796.07

0.63

0.08

11.34

1.43

1447.37

403.23

1.55

Михайловка

1

17

1265.59

48.45

3.98

120.86

9.74

1578.95

757.58

1.39

2

48

1121.67

30.51

2.8

90.74

8.16

2000

555.56

1.75

3

52

1274.82

16.31

1.3

84.7

6.55

2205.88

576.92

1.74

4

20

1280.35

0.96

0.07

107.3

8.27

1764.71

961.04

1.55

5

2

921.94

78.06

9.25

110.39

11.78

1000

843.88

-

Общее по Михайловке

139

1216.53

15.73

1.31

51.09

4.16

2205.88

555.56

1.67

Пришахтинск

1

52

776.5

18.74

2.47

29.56

3.86

1066.67

573.17

1.47

2

111

754.78

4.34

0.58

18.25

2.42

1112.24

522.73

1.38

3

51

673.85

-7.08

-1.04

21.87

3.23

876.92

492.06

1.35

4

14

616.1

-14.31

-2.27

49.04

7.88

822.22

435.48

1.55

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

228

733.12

4.6

0.63

13.72

1.9

1112.24

435.48

1.4

Юго-Восток

1

122

1223.94

4.36

0.36

26.33

2.15

1808.51

883.72

1.33

2

332

1200.41

9.65

0.81

13.71

1.15

1778.85

953.85

1.31

3

307

1216.75

25.29

2.12

19.39

1.61

1944.44

854.84

1.47

4

149

1190.17

1.35

0.11

32.3

2.7

2056.45

854.76

1.51

5

12

1300.18

71.28

5.8

142.83

11.15

2326.73

970.87

1.88

Общее по Юго-Востоку

922

1208.61

13.89

1.16

10.48

0.87

2326.73

854.76

1.4

Общее по Караганде

2980

1096.86

-1.71

-0.16

10.68

0.95

2457.63

403.23

1.49

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 9 по 15 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где замечено увеличение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1097$.

*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков