Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 16 по 22 сентября 2013 г.)

Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 16 по 22 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 16 по 22 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение средних цен предложения зафиксировано на 4-комнатные квартиры в районе Город. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 5-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1481 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1097$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1334$, а «дешевого» – 902$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3061*

1097

0.56

0.05

0.95

1334

902

1.48

189704308

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

508

1101.4

12.6

1.16

22.34

2.03

2100

573.17

1301.1

935.67

1.39

2

1247

1082.72

6.4

0.6

15.14

1.39

2105.26

435.9

1295.95

906.13

1.43

3

962

1101.88

-8.39

-0.76

20.83

1.85

2343.75

413.04

1372.49

884.32

1.55

4

309

1128.61

-14.97

-1.31

38.19

3.25

2201.83

435.48

1401.6

877.4

1.6

5

35

1165.18

-26.79

-2.25

145.29

11.96

2421.05

336.54

1591.71

953.68

1.67

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

7

1108.98

-13.69

-1.22

111.79

9.72

1376.34

903.85

1376.34

1100

1.25

кирпичный

1349

1152.55

2.56

0.22

17.52

1.48

2421.05

336.54

1437.39

922.12

1.56

монолитный

93

1237.46

-8.84

-0.71

55.43

4.42

2056.45

617.65

1586.83

1019.88

1.56

панельный

1612

1043.15

-0.76

-0.07

12.81

1.22

2023.81

426.47

1233.18

877.36

1.41

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

1013

1283.08

-7.12

-0.55

14.82

1.13

2421.05

687.49

1584.09

1030.24

1.54

Майкудук

731

804.28

8.2

1.03

11.11

1.39

1447.37

336.54

981.08

641.25

1.53

Михайловка

131

1227.99

11.46

0.94

54.6

4.41

2302.63

435.48

1603.05

996.96

1.61

Пришахтинск

242

722.2

-10.91

-1.49

14.24

1.98

1066.67

413.04

848.97

612.51

1.39

Юго-Восток

944

1203.25

-5.36

-0.44

10.74

0.89

2056.45

666.67

1423.31

1024.08

1.39

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

190

1257.51

5

0.4

26.05

2.08

1750

807.69

1.42

2

449

1274.68

-0.67

-0.05

17.59

1.38

2105.26

892.86

1.47

3

303

1278.54

-7.59

-0.59

32.2

2.48

2343.75

687.49

1.67

4

57

1410.1

-89.3

-5.96

87.57

5.98

2201.83

853.66

1.73

5

14

1480.86

-

-

-

-

2421.05

890

1.97

Общее по Городу

1013

1283.08

-7.12

-0.55

14.82

1.13

2421.05

687.49

1.54

Майкудук

1

124

855.43

18.32

2.19

19.96

2.36

1146.34

600

1.34

2

315

809.33

7.36

0.92

15.42

1.91

1222.22

520.83

1.55

3

222

774.39

8.88

1.16

22.76

2.95

1311.48

423.53

1.6

4

62

802.92

11.86

1.5

49.55

6.14

1447.37

451.61

1.66

5

8

652.52

-

-

-

-

875

336.54

1.47

Общее по Майкудуку

731

804.28

8.2

1.03

11.11

1.39

1447.37

336.54

1.53

Михайловка

1

7

1268.18

-

-

-

-

2100

757.58

1.94

2

48

1126.06

4.39

0.39

92.21

8.12

2000

435.9

1.56

3

58

1323.17

48.34

3.79

89.44

6.75

2302.63

435.48

1.63

4

16

1221.94

-58.42

-4.56

108.62

8.65

1621.62

961.04

1.46

5

2

821.94

-

-

-

-

843.88

800

-

Общее по Михайловке

131

1227.99

11.46

0.94

54.6

4.41

2302.63

435.48

1.61

Пришахтинск

1

49

772.48

-4.02

-0.52

31.31

4.04

1066.67

573.17

1.42

2

117

749.28

-5.5

-0.73

18.57

2.47

1037.74

520.83

1.39

3

58

658.63

-15.23

-2.26

22.4

3.36

939.39

413.04

1.33

4

18

614.2

-1.9

-0.31

48.3

7.82

737.7

435.48

1.4

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

242

722.2

-10.91

-1.49

14.24

1.98

1066.67

413.04

1.39

Юго-Восток

1

138

1215.82

-8.12

-0.66

25.32

2.07

1808.51

883.72

1.35

2

318

1198.64

-1.77

-0.15

13.12

1.09

1740.38

953.85

1.29

3

321

1201.73

-15.02

-1.23

20.77

1.71

1895.83

859.38

1.43

4

156

1204.98

14.81

1.24

33.23

2.76

2056.45

666.67

1.56

5

11

1198.64

-101.54

-7.81

153.98

12.15

1406.25

950

1.41

Общее по Юго-Востоку

944

1203.25

-5.36

-0.44

10.74

0.89

2056.45

666.67

1.39

Общее по Караганде

3061

1097.42

0.56

0.05

10.58

0.95

2421.05

336.54

1.48

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 16 по 22 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в районе Город, где замечено снижение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1097$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8(7212) 910-046 

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков