Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 23 по 29 сентября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 23 по 29 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение средних цен предложения зафиксировано на 1-комнатные квартиры в районе Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1454 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1095$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1332$, а «дешевого» – 895$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2688*

1095

-2.02

-0.18

0.98

1332

895

1.49

167254741

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

403

1097.39

-4.01

-0.36

23.51

2.13

2100

571.43

1298.74

921.15

1.41

2

1132

1076.23

-6.49

-0.6

15.69

1.44

2000

435.9

1294.58

898.05

1.44

3

854

1116.1

14.22

1.29

21.18

1.88

2343.75

300

1389.07

893.32

1.55

4

264

1104.38

-24.23

-2.15

39.28

3.41

2346.94

371.9

1353.19

852.16

1.59

5

35

1119.34

-45.84

-3.93

128.14

10.93

1806.72

336.54

1357.85

908.9

1.49

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

8

1169.51

60.54

5.46

172.33

14.57

1807.23

900

1376.34

1000

1.38

кирпичный

1177

1150.99

-1.56

-0.13

18.27

1.55

2346.94

300

1446.35

909.8

1.59

монолитный

71

1242.31

4.85

0.39

60.49

4.84

1944.44

617.65

1570.26

1002.89

1.57

панельный

1432

1042

-1.15

-0.11

12.88

1.23

1953.13

403.23

1227.95

878.49

1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

861

1296.01

12.93

1.01

15.38

1.18

2346.94

371.9

1596.77

1027.56

1.55

Майкудук

676

804.71

0.43

0.05

11.75

1.47

1447.37

336.54

990.05

627.42

1.58

Михайловка

140

1250.09

22.11

1.8

56.31

4.48

2205.88

403.23

1638.93

1005.68

1.63

Пришахтинск

219

734.07

11.86

1.64

14.97

2.09

1112.24

300

866.07

627.7

1.38

Юго-Восток

792

1197.98

-5.27

-0.44

10.46

0.87

2000

808.82

1402.13

1027.9

1.36

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

142

1273.58

16.08

1.28

28.9

2.29

1750

571.43

1.47

2

383

1288.24

13.55

1.06

18.59

1.45

2000

892.86

1.48

3

282

1293.55

15.02

1.17

32.46

2.49

2343.75

746.27

1.65

4

39

1454.45

44.35

3.15

105.84

7.38

2346.94

371.9

1.95

5

15

1341.21

-139.66

-9.43

192

13.55

1806.72

890

1.72

Общее по Городу

861

1296.01

12.93

1.01

15.38

1.18

2346.94

371.9

1.55

Майкудук

1

101

861.61

6.18

0.72

22.37

2.59

1363.64

600

1.4

2

309

809.92

0.59

0.07

16.12

1.98

1276.6

466.67

1.6

3

194

766.5

-7.89

-1.02

23.31

3.01

1433.33

409.84

1.65

4

63

815.79

12.87

1.6

51.11

6.25

1447.37

451.61

1.64

5

9

733.55

-

-

-

-

1000

336.54

1.17

Общее по Майкудуку

676

804.71

0.43

0.05

11.75

1.47

1447.37

336.54

1.58

Михайловка

1

9

1291

22.82

1.8

299.4

23.58

2100

757.58

1.58

2

51

1154.53

28.47

2.53

89.82

7.76

2000

435.9

1.62

3

62

1338.96

15.79

1.19

86.58

6.39

2205.88

403.23

1.7

4

16

1233.16

11.23

0.92

108.29

8.74

1573.43

961.04

1.4

5

2

883.48

61.54

7.49

87.03

10.16

923.08

843.88

-

Общее по Михайловке

140

1250.09

22.11

1.8

56.31

4.48

2205.88

403.23

1.63

Пришахтинск

1

42

796.96

24.48

3.17

33.17

4.23

1100

573.17

1.39

2

115

757.57

8.29

1.11

18.29

2.42

1112.24

555.56

1.38

3

44

669.99

11.36

1.72

27.98

4.2

939.39

300

1.39

4

18

593.78

-20.42

-3.32

37.84

6.24

725.81

435.48

1.35

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

219

734.07

11.86

1.64

14.97

2.09

1112.24

300

1.38

Юго-Восток

1

109

1186.09

-29.73

-2.44

24.77

2.06

1600

893.94

1.32

2

274

1199.39

0.75

0.06

13.07

1.09

1740.38

999.98

1.28

3

272

1202.84

1.12

0.09

20.03

1.66

1944.44

904.76

1.41

4

128

1195.47

-9.52

-0.79

33.35

2.77

2000

808.82

1.5

5

9

1187.76

-10.88

-0.91

102.13

8.55

1406.25

950

1.38

Общее по Юго-Востоку

792

1197.98

-5.27

-0.44

10.46

0.87

2000

808.82

1.36

Общее по Караганде

2688

1095.4

-2.02

-0.18

10.88

0.98

2346.94

300

1.49

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23 по 29 сентября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где замечено снижение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1095$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков