Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 10.08.10 по 17.08.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 705 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о не значимости данного изменения. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе сократилось на 34 единиц и оставило 2723 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

887

-3

-0,3

16

1,8

Юго-Восток

700

-5

-0,7

9

1,2

Михайловка

760

-20

-2,6

57

7,0

Майкудук

418

+10

+2,5

10

2,6

Пришахтинск

365

+7

+2,0

12

3,4

Средняя

705

-5

-0,7

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир изменения также не превысили погрешности расчетов.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

645

-5

-0,8

19

3,1

2-комн

655

+5

+1,6

15

2,3

3-комн

750

+2

+0,3

21

2,8

Мн-комн

778

-4

-0,5

27

3,5

Средняя

705

-5

-0,7

10

1,5

Изменения по типу постройки

По типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

650

+2

+0,3

10

1,7

Кирпич

780

-10

-1,3

18

2,3

Монолит

845

-4

-0,5

74

8,5

Средняя

705

-5

-0,7

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений сократилось на 34 единиц и составило 2723 квартир. В зависимости от района снижение наблюдалось во всех районах за исключением Центра, где рост составил 12 квартир (1,3%).

В разрезе формата квартир максимальное снижение было зафиксировано на одно- и двухкомнатные квартиры – 10 и 21 единиц (2,1% и 2,1%) соответственно.

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения по городу;
  • незначительное снижение количества предложений.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков