Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 30 сентября по 6 октября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 30 сентября по 6 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1552 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1098$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1330$, а «дешевого» – 900$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2880*

1098

2.26

0.21

1

1330

900

1.48

180528379

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

465

1101.1

3.71

0.34

23.98

2.18

1750

548.39

1290.7

932.11

1.38

2

1180

1070.94

-5.29

-0.49

16.29

1.51

2000

416.67

1280.94

888.89

1.44

3

928

1118.44

2.34

0.21

21.24

1.87

2307.69

300

1387.67

894.2

1.55

4

267

1129.94

25.56

2.31

41.78

3.61

2201.83

435.48

1390.72

908.17

1.53

5

40

1147.69

28.35

2.53

116.47

10.03

1850

336.54

1528.79

1017.23

1.5

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

7

1081.3

-

-

-

-

1376.34

900

1376.34

1100

1.25

кирпичный

1282

1156.98

5.98

0.52

18.7

1.58

2307.69

300

1431.98

930.95

1.54

монолитный

74

1251.92

9.61

0.77

65.22

5.16

2111.11

617.65

1630.82

988.24

1.65

панельный

1517

1040.07

-1.93

-0.19

13.13

1.25

1904.76

373.02

1228.67

869.76

1.41

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

988

1299.88

3.86

0.3

15.45

1.17

2307.69

746.27

1592.49

1055.88

1.51

Майкудук

715

801.54

-3.17

-0.39

12.1

1.51

1447.37

336.54

993.2

627.92

1.58

Михайловка

126

1204.03

-46.07

-3.69

54.63

4.4

2125.93

416.67

1579.42

977.01

1.62

Пришахтинск

240

729.71

-4.36

-0.59

15.38

2.13

1112.24

300

860.31

620.6

1.39

Юго-Восток

811

1204.71

6.74

0.56

10.73

0.89

2000

808.82

1412.26

1027.38

1.37

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

194

1267.9

-5.68

-0.45

28.54

2.25

1750

771.43

1.38

2

410

1292.09

3.85

0.3

19.19

1.48

2000

892.86

1.46

3

322

1286.64

-6.92

-0.53

31.5

2.41

2307.69

746.27

1.65

4

45

1551.9

97.45

6.7

106.87

7.2

2201.83

901

1.51

5

17

1436.26

95.05

7.09

152.5

10.93

1850

890

1.6

Общее по Городу

988

1299.88

3.86

0.3

15.45

1.17

2307.69

746.27

1.51

Майкудук

1

115

843.41

-18.2

-2.11

24.65

2.88

1166.67

548.39

1.46

2

325

800.76

-9.16

-1.13

16.54

2.04

1276.6

466.67

1.6

3

205

781.19

14.68

1.92

24.45

3.14

1215.38

373.02

1.62

4

59

809.72

-6.07

-0.74

51.54

6.28

1447.37

508.2

1.63

5

11

722.23

-

-

-

-

1000

336.54

1.3

Общее по Майкудуку

715

801.54

-3.17

-0.39

12.1

1.51

1447.37

336.54

1.58

Михайловка

1

6

1185.4

-

-

-

-

1344.83

757.58

1.15

2

45

1139.22

-15.31

-1.33

93.87

8.08

2000

416.67

1.8

3

58

1275.04

-63.92

-4.77

82.31

6.18

2125.93

561.22

1.57

4

14

1204.13

-29.03

-2.35

110.42

8.86

1573.43

961.04

1.47

5

3

839.85

-43.63

-4.94

102.79

11.99

923.08

791.67

-

Общее по Михайловке

126

1204.03

-46.07

-3.69

54.63

4.4

2125.93

416.67

1.62

Пришахтинск

1

46

795.67

-1.29

-0.16

32.41

4.07

1100

600

1.38

2

125

741.73

-15.85

-2.09

18.23

2.43

1112.24

522.73

1.39

3

49

684.52

14.53

2.17

34.15

5.04

1017.24

300

1.36

4

20

613.63

19.85

3.34

37.72

6.23

806.45

435.48

1.45

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

240

729.71

-4.36

-0.59

15.38

2.13

1112.24

300

1.39

Юго-Восток

1

104

1205.12

19.03

1.6

25.56

2.14

1578.95

833.33

1.35

2

275

1199.02

-0.37

-0.03

13.08

1.09

1750

1000

1.26

3

294

1210.82

7.98

0.66

21.06

1.74

2000

854.81

1.43

4

129

1201.19

5.73

0.48

32.85

2.73

1923.08

808.82

1.53

5

9

1225.25

37.5

3.16

104.75

8.66

1475.41

988.89

1.31

Общее по Юго-Востоку

811

1204.71

6.74

0.56

10.73

0.89

2000

808.82

1.37

Общее по Караганде

2880

1097.65

2.26

0.21

11.15

1

2307.69

300

1.48

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 30 сентября по 6 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1098$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков