Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 17.08.10 по 24.08.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 710 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о не значимости данного изменения. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 94 единицы (3,5%) и оставило 2817 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

880

-7

-0,8

16

1,8

Юго-Восток

706

+6

+0,9

9

1,2

Михайловка

765

+5

+0,7

57

7,0

Майкудук

416

-2

-0,5

10

2,6

Пришахтинск

377

+12

+3,3

12

3,4

Средняя

710

+5

+0,7

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир изменения также не превысили погрешности расчетов.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

640

-5

-0,8

19

3,1

2-комн

665

+10

+1,5

15

2,3

3-комн

758

+8

+1,1

21

2,8

Мн-комн

765

-13

-1,7

27

3,5

Средняя

710

+5

+0,7

10

1,5

Изменения по типу постройки

По типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

655

+5

+0,8

10

1,7

Кирпич

778

-2

-0,3

18

2,3

Монолит

850

+5

+0,6

74

8,5

Средняя

710

+5

+0,7

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 94 единиц и составило 2817 квартир. В зависимости от района рост наблюдался во всех районах без исключения. Максимальный рост был зафиксирован в Центре, где рост составил 49 квартир (5,1%).

В разрезе формата квартир увеличение наблюдалось на все форматы без исключения.

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения по городу;
  • незначительное увеличение количества предложений.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков