Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 24.08.10 по 31.08.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 712 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о не значимости данного изменения. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 12 единиц (3,5%) и оставило 2829 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

879

-1

-0,1

16

1,8

Юго-Восток

695

-11

-1,6

9

1,2

Михайловка

770

+5

+0,7

57

7,0

Майкудук

420

+4

+1,0

10

2,6

Пришахтинск

380

+3

+0,8

12

3,4

Средняя

712

+2

+0,3

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир изменения также не превысили погрешности расчетов.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

650

+10

+1,6

19

3,1

2-комн

660

-5

-0,8

15

2,3

3-комн

761

+3

+0,4

21

2,8

Мн-комн

763

-2

-0,3

27

3,5

Средняя

712

+2

+0,3

10

1,5

Изменения по типу постройки

По типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

658

+3

+0,5

10

1,7

Кирпич

776

-2

-0,3

18

2,3

Монолит

855

+5

+0,6

74

8,5

Средняя

712

+2

+0,3

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 12 единиц и составило 2829 квартир. В зависимости от района рост наблюдался во всех районах, за исключением Центра, где снижение составило 14 единиц (1,4%).

В разрезе формата квартир увеличение наблюдалось на все форматы за исключением многокомнатных, количество которых сократилось на 15 единиц (3,3%).

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения по городу;
  • незначительное увеличение количества предложений.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков