На рынке арендного жилья Караганды в период с 14 по 20 октября в целом по городу наблюдается увеличение ставок найма. Рост арендных ставок наблюдается на квартиры 3-комнатного формата.
Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,67 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 416 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 590$ за квартиру, а «дешевого» – 268$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
223* |
10746* |
8.67 |
416 |
25.24 |
6.45 |
6.2 |
590 |
268 |
2.2 |
1.13 |
1.16 |
0.99 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
77 |
8.78 |
306.89 |
8.81 |
2.95 |
22.17 |
7.34 |
649.9 |
162.47 |
409.43 |
225.43 |
1.97 |
1.44 |
|
2 |
101 |
8.73 |
436.4 |
14.52 |
3.44 |
37.79 |
8.81 |
1039.84 |
162.47 |
635.28 |
272.96 |
2.28 |
1.44 |
|
3 |
45 |
8.36 |
559.36 |
77.21 |
16.01 |
61.57 |
11.86 |
1000 |
194.97 |
788.89 |
328.2 |
2.22 |
1.29 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Город |
104 |
10.5 |
495.79 |
10.93 |
2.25 |
41.7 |
8.51 |
1039.84 |
194.97 |
734.66 |
294 |
2.5 |
1.15 |
1.17 |
0.96 |
|
Майкудук |
32 |
5.6 |
233.56 |
-12.19 |
-4.96 |
21.23 |
8.87 |
422.43 |
162.47 |
330.36 |
167.89 |
1.97 |
0.97 |
1.02 |
0.97 |
|
Михайловка |
9 |
7.52 |
363.22 |
- |
- |
- |
- |
617.4 |
259.96 |
461.43 |
259.96 |
1.77 |
0.73 |
0.52 |
1.03 |
|
Пришахтинск |
10 |
4.77 |
201.47 |
-11 |
-5.18 |
21.6 |
10.38 |
227.46 |
162.47 |
211.22 |
162.47 |
1.3 |
0.99 |
0.86 |
0.98 |
|
Юго-Восток |
68 |
8.06 |
419.97 |
25.8 |
6.54 |
33.67 |
8.26 |
909.86 |
194.97 |
566.34 |
290.13 |
1.95 |
0.98 |
1.05 |
0.84 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
33 |
10.74 |
361.38 |
26.68 |
7.97 |
40.3 |
11.69 |
649.9 |
227.46 |
1.91 |
|
2 |
52 |
10.54 |
526.79 |
-8.24 |
-1.54 |
57.66 |
10.86 |
1039.84 |
194.97 |
2.84 |
|
|
3 |
19 |
9.94 |
644.38 |
94.47 |
17.18 |
94.84 |
15.93 |
1000 |
259.96 |
2.53 |
|
|
Общее по Городу |
104 |
10.5 |
495.79 |
10.93 |
2.25 |
41.7 |
8.51 |
1039.84 |
194.97 |
2.5 |
|
|
Майкудук |
1 |
17 |
6.37 |
230.52 |
4.24 |
1.87 |
34.71 |
15.2 |
422.43 |
162.47 |
2.2 |
|
2 |
12 |
4.81 |
225.84 |
-20.72 |
-8.4 |
24.31 |
10.34 |
292.45 |
162.47 |
1.8 |
|
|
3 |
3 |
4.38 |
281.62 |
- |
- |
- |
- |
324.95 |
194.97 |
1.67 |
|
|
Общее по Майкудуку |
32 |
5.6 |
233.56 |
-12.19 |
-4.96 |
21.23 |
8.87 |
422.43 |
162.47 |
1.97 |
|
|
Михайловка |
1 |
3 |
8.69 |
309.78 |
- |
- |
- |
- |
376.94 |
259.96 |
1.45 |
|
2 |
3 |
6.9 |
335.78 |
75.82 |
29.17 |
47.83 |
14.24 |
389.94 |
259.96 |
1.5 |
|
|
3 |
3 |
6.98 |
444.1 |
- |
- |
- |
- |
617.4 |
259.96 |
2.37 |
|
|
Общее по Михайловке |
9 |
7.52 |
363.22 |
- |
- |
- |
- |
617.4 |
259.96 |
1.77 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
3 |
5.81 |
184.14 |
-4.33 |
-2.3 |
26.86 |
14.42 |
194.97 |
162.47 |
1.2 |
|
2 |
6 |
4.53 |
211.21 |
- |
- |
- |
- |
227.46 |
162.47 |
1.4 |
|
|
3 |
1 |
3.14 |
194.97 |
-16.24 |
-7.69 |
22.97 |
10.88 |
194.97 |
194.97 |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
10 |
4.77 |
201.47 |
-11 |
-5.18 |
21.6 |
10.38 |
227.46 |
162.47 |
1.3 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
21 |
8.09 |
300.19 |
-19.94 |
-6.23 |
27.99 |
8.99 |
389.94 |
194.97 |
1.64 |
|
2 |
28 |
8.14 |
417.79 |
23.21 |
5.88 |
33.47 |
8.24 |
649.9 |
259.96 |
1.78 |
|
|
3 |
19 |
7.9 |
555.58 |
19.41 |
3.62 |
84.29 |
15.45 |
909.86 |
259.96 |
2.38 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
68 |
8.06 |
419.97 |
25.8 |
6.54 |
33.67 |
8.26 |
909.86 |
194.97 |
1.95 |
|
|
Общее по Караганде |
223 |
8.67 |
416.49 |
25.24 |
6.45 |
25.03 |
6.2 |
1039.84 |
162.47 |
2.2 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 14 по 20 октября наблюдается рост ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры 3-комнатного формата, где наблюдается увеличение арендных ставок.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,67 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 416 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8(7212) 910-046