Аналитический обзор цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 14 по 20 октября 2013 г.)

На рынке арендного жилья Караганды в период с 14 по 20 октября в целом по городу наблюдается увеличение ставок найма. Рост арендных ставок наблюдается на квартиры 3-комнатного формата.

Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,67 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 416 у.е./мес.

В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 590$ за квартиру, а «дешевого» – 268$ также за квартиру.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Общая площадь, кв.м

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

Погрешность расчетов, %

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

223*

10746*

8.67

416

25.24

6.45

6.2

590

268

2.2

1.13

1.16

0.99

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение  арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходность

квартир

1

77

8.78

306.89

8.81

2.95

22.17

7.34

649.9

162.47

409.43

225.43

1.97

1.44

2

101

8.73

436.4

14.52

3.44

37.79

8.81

1039.84

162.47

635.28

272.96

2.28

1.44

3

45

8.36

559.36

77.21

16.01

61.57

11.86

1000

194.97

788.89

328.2

2.22

1.29

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD

Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Доходностьквартир

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Город

104

10.5

495.79

10.93

2.25

41.7

8.51

1039.84

194.97

734.66

294

2.5

1.15

1.17

0.96

Майкудук

32

5.6

233.56

-12.19

-4.96

21.23

8.87

422.43

162.47

330.36

167.89

1.97

0.97

1.02

0.97

Михайловка

9

7.52

363.22

-

-

-

-

617.4

259.96

461.43

259.96

1.77

0.73

0.52

1.03

Пришахтинск

10

4.77

201.47

-11

-5.18

21.6

10.38

227.46

162.47

211.22

162.47

1.3

0.99

0.86

0.98

Юго-Восток

68

8.06

419.97

25.8

6.54

33.67

8.26

909.86

194.97

566.34

290.13

1.95

0.98

1.05

0.84

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD

Средняя арендная ставка за квартиру, USD

Абсолютное изменение арендной ставки, USD

Относительное изменение арендной ставки, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная арендная ставка за квартиру, USD

Минимальная арендная ставка за квартиру, USD

 Индекс расслоения

Город

1

33

10.74

361.38

26.68

7.97

40.3

11.69

649.9

227.46

1.91

2

52

10.54

526.79

-8.24

-1.54

57.66

10.86

1039.84

194.97

2.84

3

19

9.94

644.38

94.47

17.18

94.84

15.93

1000

259.96

2.53

Общее по Городу

104

10.5

495.79

10.93

2.25

41.7

8.51

1039.84

194.97

2.5

Майкудук

1

17

6.37

230.52

4.24

1.87

34.71

15.2

422.43

162.47

2.2

2

12

4.81

225.84

-20.72

-8.4

24.31

10.34

292.45

162.47

1.8

3

3

4.38

281.62

-

-

-

-

324.95

194.97

1.67

Общее по Майкудуку

32

5.6

233.56

-12.19

-4.96

21.23

8.87

422.43

162.47

1.97

Михайловка

1

3

8.69

309.78

-

-

-

-

376.94

259.96

1.45

2

3

6.9

335.78

75.82

29.17

47.83

14.24

389.94

259.96

1.5

3

3

6.98

444.1

-

-

-

-

617.4

259.96

2.37

Общее по Михайловке

9

7.52

363.22

-

-

-

-

617.4

259.96

1.77

Пришахтинск

1

3

5.81

184.14

-4.33

-2.3

26.86

14.42

194.97

162.47

1.2

2

6

4.53

211.21

-

-

-

-

227.46

162.47

1.4

3

1

3.14

194.97

-16.24

-7.69

22.97

10.88

194.97

194.97

-

Общее по Пришахтинску

10

4.77

201.47

-11

-5.18

21.6

10.38

227.46

162.47

1.3

Юго-Восток

1

21

8.09

300.19

-19.94

-6.23

27.99

8.99

389.94

194.97

1.64

2

28

8.14

417.79

23.21

5.88

33.47

8.24

649.9

259.96

1.78

3

19

7.9

555.58

19.41

3.62

84.29

15.45

909.86

259.96

2.38

Общее по Юго-Востоку

68

8.06

419.97

25.8

6.54

33.67

8.26

909.86

194.97

1.95

Общее по Караганде

223

8.67

416.49

25.24

6.45

25.03

6.2

1039.84

162.47

2.2

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды в период с 14 по 20 октября наблюдается рост ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры 3-комнатного формата, где наблюдается увеличение арендных ставок.
  • В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,67 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 416 у.е./мес.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

Телефон 8(7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков