Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 14 по 20 октября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 14 по 20 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья остаются квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1476 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1103$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1340$, а «дешевого» – 900$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2841*

1103

-6.5

-0.59

0.97

1340

900

1.49

181335454

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1

402

1109.27

-8.54

-0.76

24.46

2.19

1838.71

593.75

1315.06

930.77

1.41

2

1154

1079.08

-4.42

-0.41

15.56

1.43

2315.79

406.25

1279.45

899.47

1.42

3

954

1120.1

-8.1

-0.72

20.59

1.8

2770.27

241.94

1401.97

892.56

1.57

4

299

1118.68

-14.7

-1.3

40.16

3.43

2346.94

435.48

1386.09

873.95

1.59

5

32

1204.15

65.81

5.78

131.66

10.86

2235.29

639.53

1613.49

948.36

1.7

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

7

1210.9

-

-

-

-

1807.23

903.85

1376.34

1100

1.25

кирпичный

1253

1161.84

-2.27

-0.2

17.8

1.49

2770.27

241.94

1444.86

919.31

1.57

монолитный

83

1227.3

-50.93

-3.98

61.11

4.79

2111.11

617.65

1597.71

978.84

1.63

панельный

1498

1045.82

-3.9

-0.37

13.2

1.25

1884.06

370.97

1237.19

877.56

1.41

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

942

1294.88

4.55

0.35

15.53

1.18

2770.27

580.65

1612.36

1025.95

1.57

Майкудук

698

804.75

-3.15

-0.39

11.92

1.48

1369.23

447.06

983.53

639.4

1.54

Михайловка

123

1214.04

-22.78

-1.84

53.7

4.3

2205.88

370.97

1557.78

961.1

1.62

Пришахтинск

220

730.87

-2.42

-0.33

14.67

2.03

1112.24

241.94

861.19

618.43

1.39

Юго-Восток

858

1213.48

5.26

0.44

10.86

0.9

2000

854.76

1430.5

1038.45

1.38

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

151

1276.16

8.05

0.63

28.03

2.21

1838.71

742.86

1.45

2

392

1280.95

8.7

0.68

17.75

1.39

2315.79

868.85

1.48

3

328

1282.56

-5.54

-0.43

32.46

2.49

2770.27

580.65

1.7

4

56

1476.01

-35.91

-2.37

91.64

6.1

2346.94

842.11

1.74

5

15

1440.32

65.78

4.79

204.15

14.39

2235.29

800

2.1

Общее по Городу

942

1294.88

4.55

0.35

15.53

1.18

2770.27

580.65

1.57

Майкудук

1

109

857.81

15.24

1.81

24.05

2.82

1166.67

600

1.42

2

313

806.5

-9.5

-1.16

16.89

2.07

1279.07

500

1.57

3

197

777.34

-5.42

-0.69

24.12

3.08

1369.23

447.06

1.57

4

72

800.51

-5.69

-0.71

45.16

5.55

1294.12

467.71

1.54

5

7

715.61

17.64

2.53

82.26

12.16

808.08

639.53

1.18

Общее по Майкудуку

698

804.75

-3.15

-0.39

11.92

1.48

1369.23

447.06

1.54

Михайловка

1

14

1232.01

-21.91

-1.75

79.4

6.39

1500

967.74

1.27

2

40

1140.62

7.62

0.67

91.57

7.91

1560

406.25

1.51

3

57

1266.5

-59.68

-4.5

89.64

6.74

2205.88

370.97

1.81

4

11

1212.81

-44.07

-3.51

130.75

10.54

1545.45

961.04

1.43

5

1

923.08

83.22

9.91

46.79

5.57

923.08

923.08

-

Общее по Михайловке

123

1214.04

-22.78

-1.84

53.7

4.3

2205.88

370.97

1.62

Пришахтинск

1

38

782.74

4.18

0.54

29.7

3.8

1032.26

593.75

1.39

2

110

757.3

3.4

0.45

17.25

2.28

1112.24

571.43

1.37

3

48

691.46

-3.92

-0.56

34.88

5.03

970.15

241.94

1.47

4

24

606.46

-5.66

-0.92

38.58

6.32

750

435.48

1.38

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

220

730.87

-2.42

-0.33

14.67

2.03

1112.24

241.94

1.39

Юго-Восток

1

90

1252.56

16.78

1.36

26.5

2.13

1666.67

914.29

1.36

2

299

1209.92

3.57

0.3

12.93

1.07

1701.92

969.7

1.27

3

324

1201.8

-1.87

-0.16

20.96

1.74

2000

904.73

1.42

4

136

1222.76

22.44

1.87

32.06

2.64

2000

854.76

1.57

5

9

1221.74

-6.58

-0.54

94

7.68

1406.25

1058.82

1.32

Общее по Юго-Востоку

858

1213.48

5.26

0.44

10.86

0.9

2000

854.76

1.38

Общее по Караганде

2841

1102.7

-6.5

-0.59

10.92

0.97

2770.27

241.94

1.49

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 14 по 20 октября в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1103$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

Телефон 8(7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков