Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 24.12.2011 по 31.12.2011 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 24.01.2012 по 31.01.2012 года аналитики констатируют  плавное повышение цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.2

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

384.9

Значение погрешности расчетов

3.05%, (0.24 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

30704

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

38.2

2

41.86

3

19.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

251

2

275

3

131

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

53.42

Юго-Восток

30.9

Михайловка

3.96

Майкудук

8.83

Пришахтинск

2.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

351

Юго-Восток

203

Михайловка

26

Майкудук

58

Пришахтинск

19

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.45

Юго-Восток

2.09

Михайловка

2.72

Майкудук

1.79

Пришахтинск

1.84

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.15

2

2.34

3

2.5

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

14.13

Юго-Восток

10.44

Михайловка

13.16

Майкудук

6.36

Пришахтинск

6.06

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.77

Юго-Восток

5.01

Михайловка

4.85

Майкудук

3.55

Пришахтинск

3.3

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.45

1.67

1.33

2

1.52

1.61

1.22

3

1.47

1.52

1.29

Город

1.1

1.03

1.01

Юго-Восток

0.99

1.14

0.88

Михайловка

1.09

1.08

0.92

Майкудук

1.13

1.12

1.2

Пришахтинск

1.15

1.14

1.16

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

251

260.25

0.97

14.1

2 комнатные

275

405.67

0.45

5.63

3 комнатные

131

580.78

0.26

3.17

Город

1 комнатные

132

281.57

50.93

16.88

2 комнатные

155

474.89

17.76

4.86

3 комнатные

64

641.52

14.4

0.83

Юго-Восток

1 комнатные

72

254.6

58.88

13.83

2 комнатные

79

358.72

11.83

3.46

3 комнатные

52

503.44

22.64

2.59

Михайловка

1 комнатные

10

309.56

-20.19

-7.03

2 комнатные

10

348.59

-55.93

-7.39

3 комнатные

6

998.2

396.29

26.05

Майкудук

1 комнатные

26

183.85

53.84

14.95

2 комнатные

23

201.88

4.97

1.51

3 комнатные

9

332.73

35.8

-3.48

Пришахтинск

1 комнатные

11

168.24

-5.61

-6.01

2 комнатные

8

190.95

0.28

0.06

3 комнатные

-

-

-

-

Общие выводы по городу: 

  • на рынке аренды жилья наблюдается снижение количества предложений на 11,5% или 70 объектов, по сравнению с прошлым периодом;
  • в районах Города и Юго-Востока зафиксировано повышение ценовых показателей;
  • по формату, рост цен наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры;
  • в связи с изменением ценовых показателей в отдельных районах, на рынке аренды квартир в городе Караганда зафиксировано плавное повышение средневзвешенной цены за квадратный метр жилья.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков