Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 21 по 27 октября 2013 г.)

Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 21 по 27 октября 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 21 по 27 октября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, цены за прошедший период, остались на уровне допустимой погрешности расчетов. Средняя цена квадратного метра жилой площади по городу составила 1107$. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1347$, «дешевого» – 904$.

В разрезе комнатности самая высокая цена квадратного метра отмечена в сегменте пятикомнатных квартир – 1229$ . По районам наиболее высокий уровень цен на жилье наблюдается в районе Город - 1303$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2706*

1107

4.26

0.39

1.01

1347

904

1.49

172107082

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

432

1111

2.02

0.18

25.51

2.29

1774

441

1304

944

1.38

2

1108

1081

2.31

0.21

16.2

1.49

1930

385

1291

900

1.43

3

843

1132

11.64

1.04

21.79

1.9

2692

242

1426

896

1.59

4

286

1111

-7.97

-0.71

40.03

3.46

2202

435

1359

879

1.55

5

37

1229

24.53

2.04

148.39

11.48

2235

640

1617

1009

1.6

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

7

1108.51

-102.39

-8.46

251.41

20.77

1566.27

590.91

1376.34

1100

1.25

кирпичный

1200

1179

17.16

1.48

18.95

1.57

2692.31

241.94

1471.33

926.43

1.59

монолитный

84

1266.87

39.58

3.22

58.81

4.63

2111.11

700

1585.04

1023.63

1.55

панельный

1415

1036.37

-9.46

-0.9

13.38

1.28

1774.19

406.25

1226.76

878.1

1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

923

1302.6

7.73

0.6

16.56

1.25

2692.31

700

1613.69

1039.93

1.55

Майкудук

649

797.09

-7.66

-0.95

12.22

1.53

1636.36

384.62

986.54

619.55

1.59

Михайловка

124

1227.75

13.71

1.13

59.03

4.7

2125.93

384.62

1585.53

918.54

1.73

Пришахтинск

195

722.28

-8.59

-1.18

15.63

2.18

970.15

241.94

838.08

597.89

1.4

Юго-Восток

815

1205.81

-7.68

-0.63

10.76

0.89

2056.45

590.91

1410.27

1043.06

1.35

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

166

1280.65

4.48

0.35

29.34

2.3

1774.19

742.86

1.38

2

382

1276.06

-4.89

-0.38

18.87

1.47

1929.82

868.85

1.45

3

307

1310.46

27.9

2.18

34.65

2.64

2692.31

746.27

1.74

4

52

1438.12

-37.89

-2.57

93.94

6.4

2201.83

700

1.72

5

16

1573.09

132.77

9.22

222.72

14.82

2235.29

890

1.8

Общее по Городу

923

1302.6

7.73

0.6

16.56

1.25

2692.31

700

1.55

Майкудук

1

106

844.81

-13

-1.52

22.49

2.63

1066.67

636.36

1.4

2

290

802.15

-4.35

-0.54

18.26

2.26

1636.36

384.62

1.67

3

174

765.49

-11.84

-1.52

24.72

3.19

1369.23

447.06

1.58

4

70

793.06

-7.45

-0.93

42.14

5.23

1447.37

475.41

1.64

5

9

714.47

-1.15

-0.16

55.12

7.67

843.37

639.53

1.18

Общее по Майкудуку

649

797.09

-7.66

-0.95

12.22

1.53

1636.36

384.62

1.59

Михайловка

1

17

1148.01

-84.01

-6.82

101.74

8.64

1500

441.18

1.82

2

40

1142.8

2.18

0.19

108.56

9.34

1702.13

384.62

1.73

3

53

1301.25

34.75

2.74

95.29

7.22

2125.93

551.72

1.8

4

13

1262.31

49.5

4.08

139.7

11.4

1833.33

961.04

1.39

5

1

1636.36

713.29

77.27

0

0

1636.36

1636.36

-

Общее по Михайловке

124

1227.75

13.71

1.13

59.03

4.7

2125.93

384.62

1.73

Пришахтинск

1

46

767.73

-15.01

-1.92

31.41

4.05

954.55

500

1.43

2

92

734.77

-22.53

-2.98

17.7

2.37

930.23

522.73

1.33

3

39

680.6

-10.86

-1.57

41.66

6.07

970.15

241.94

1.52

4

18

632.67

26.21

4.32

42.1

6.77

806.45

435.48

1.45

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

195

722.28

-8.59

-1.18

15.63

2.18

970.15

241.94

1.4

Юго-Восток

1

97

1269.13

16.57

1.32

27.57

2.19

1642.86

1000

1.3

2

304

1199.97

-9.94

-0.82

13.26

1.1

1692.31

590.91

1.28

3

270

1196.45

-5.35

-0.44

20.33

1.69

2000

904.73

1.4

4

133

1199.75

-23.01

-1.88

33.35

2.75

2056.45

854.76

1.46

5

11

1111.39

-110.35

-9.03

94.5

8.13

1406.25

944.88

1.38

Общее по Юго-Востоку

815

1205.81

-7.68

-0.63

10.76

0.89

2056.45

590.91

1.35

Общее по Караганде

2706

1106.96

4.26

0.39

11.38

1.01

2692.31

241.94

1.49

 Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 21 по 27 октября в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Недельные изменения цены не превысили уровня погрешности.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1107$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков