На рынке вторичного жилья Астаны в период с 28 октября по 3 ноября в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения.
Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2777 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2062.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2534, а «дешевого» — $1656.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
Погрешность расчетов, % |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Общая сумма цен (емкость рынка), USD |
|
3343* |
2062 |
-9.67 |
-0.47 |
0.71 |
2534 |
1656 |
1.53 |
503142183 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Материал стен |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
кирпичный |
1632 |
2044.4 |
-3.64 |
-0.18 |
20 |
0.96 |
4590.16 |
877.19 |
2493.81 |
1651.09 |
1.51 |
|
монолитный |
1124 |
2204.67 |
-21.13 |
-0.95 |
28.83 |
1.28 |
4727.27 |
982.84 |
2761.61 |
1730.78 |
1.6 |
|
панельный |
587 |
1836.22 |
-1.88 |
-0.1 |
24.14 |
1.33 |
3000 |
725.81 |
2213.76 |
1526.02 |
1.45 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1675 |
2002.04 |
-5.06 |
-0.25 |
16.32 |
0.81 |
4590.16 |
898.62 |
2459 |
1631.01 |
1.51 |
|
Есиль |
568 |
2553.72 |
-28.93 |
-1.12 |
40.78 |
1.56 |
4727.27 |
1410.26 |
3180.03 |
1971.52 |
1.61 |
|
Сарыарка |
1100 |
1898.59 |
-3.84 |
-0.2 |
21.98 |
1.14 |
4014.6 |
725.81 |
2321.6 |
1534.03 |
1.51 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
|
Алматы |
1 |
418 |
2041.98 |
5.23 |
0.26 |
29.79 |
1.47 |
2954.55 |
1389.83 |
2485 |
1704.49 |
1.46 |
|
2 |
606 |
1988.69 |
-1.27 |
-0.06 |
22.63 |
1.14 |
3000 |
1125 |
2400.22 |
1659.19 |
1.45 |
|
|
3 |
505 |
1982.32 |
1.26 |
0.06 |
29.71 |
1.49 |
4590.16 |
985.08 |
2431.28 |
1583.61 |
1.54 |
|
|
4 |
116 |
2027.81 |
-46.82 |
-2.26 |
83.01 |
3.98 |
3379.31 |
1150 |
2632.01 |
1536.49 |
1.71 |
|
|
5 |
30 |
1947.51 |
-207.93 |
-9.65 |
300.97 |
14 |
4232.8 |
898.62 |
3083.62 |
1198.78 |
2.57 |
|
|
Общее по Алматы |
1675 |
2002.04 |
-5.06 |
-0.25 |
16.32 |
0.81 |
4590.16 |
898.62 |
2459 |
1631.01 |
1.51 |
|
|
Есиль |
1 |
117 |
2465.68 |
-21.16 |
-0.85 |
77.41 |
3.12 |
3707.32 |
1619.05 |
3034.16 |
1902.96 |
1.59 |
|
2 |
166 |
2464.37 |
-38.82 |
-1.55 |
63.57 |
2.55 |
3723.4 |
1410.26 |
3009.7 |
2000.63 |
1.5 |
|
|
3 |
204 |
2589.3 |
1.67 |
0.06 |
65.66 |
2.54 |
3809.52 |
1518.99 |
3225.85 |
1946.55 |
1.66 |
|
|
4 |
67 |
2777.32 |
-95.57 |
-3.33 |
155.45 |
5.48 |
4400 |
1838.24 |
3560.83 |
2086.13 |
1.71 |
|
|
5 |
14 |
2760.36 |
- |
- |
- |
- |
4727.27 |
1813.95 |
3910.81 |
2013.2 |
1.94 |
|
|
Общее по Есиль |
568 |
2553.72 |
-28.93 |
-1.12 |
40.78 |
1.56 |
4727.27 |
1410.26 |
3180.03 |
1971.52 |
1.61 |
|
|
Сарыарка |
1 |
255 |
1977.85 |
0.96 |
0.05 |
38.97 |
1.97 |
3000 |
880 |
2379.34 |
1635.51 |
1.45 |
|
2 |
432 |
1865.51 |
-0.55 |
-0.03 |
27.82 |
1.48 |
2736.84 |
1000 |
2208.08 |
1535.35 |
1.44 |
|
|
3 |
318 |
1856.47 |
12.31 |
0.67 |
44.51 |
2.36 |
3370.79 |
725.81 |
2335.61 |
1462.35 |
1.6 |
|
|
4 |
75 |
2026.47 |
-56.78 |
-2.73 |
130 |
6.12 |
4014.6 |
957.45 |
2685.85 |
1581.9 |
1.7 |
|
|
5 |
20 |
1792.38 |
-39.44 |
-2.15 |
241.17 |
13.11 |
2742.62 |
883.72 |
2429.12 |
1214.78 |
2 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1100 |
1898.59 |
-3.84 |
-0.2 |
21.98 |
1.14 |
4014.6 |
725.81 |
2321.6 |
1534.03 |
1.51 |
|
|
Общее по Астане |
3343 |
2061.73 |
-9.67 |
-0.47 |
15.1 |
0.71 |
4727.27 |
725.81 |
2534.34 |
1655.91 |
1.53 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 28 октября по 3 ноября в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2062.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046